[問題] 自營商有辦法轉貸嗎？

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今天才問了新光增貸，業務說最多貸15年，利率給4.24% 請問這樣是正常的嗎？ 銀行估房價約850萬，自身貸款還剩496 業務說大約可再貸出180萬15年，利率4.24%月還款13532 這裡不太懂是怎麼算的？請問是 850萬x80%-496萬=184萬 是這樣算嗎？

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去年12月信貸了一筆錢出來（約50萬），因為當時條件沒有到很好，所以利率很高（這段 時間都正常繳，無遲繳） 最近有買房的打算，可是信貸部分也想轉貸降息（條件都比去年好），但不論是轉貸或房 貸都會拉聯徵，如果我現在先辦出房貸，會不會影響到接下來辦信貸轉貸的部分？ 或者12月先辦信貸轉貸，那要距離多久辦房貸才不會影響到成數？

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各位好，最近因為有資金需求，有申請房貸轉貸 年收入97萬，工作已滿4年 目前名下貸款 1.信貸100 2.房貸剩350

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地點：新北市中和區 用途：自住 屋齡：12年 權狀坪數：33(含機械車位) 樓層：9樓

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房屋：位於新北新店大坪林附近，三樓公寓，屋齡45年 目前貸款餘額944萬（30年已繳2年），目前利率2.16%，希望有更低利率的。。 --

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想請問各位前輩 假如說房貸繳不到一年 有辦法馬上讓其他銀行做轉貸 甚至轉增貸嗎 --

1. 欲貸金額：30萬 2. 還款期限：7年 3. 貸款用途：轉貸 4. 職業：化工傳產 5. 年收入：60萬 （上市櫃）

[房屋資訊] 1.地點 : 高雄市左營區高鐵附近 2.屋齡 : 約5年 3.房屋類型︰透天屋 6樓 4.權狀坪數 : 權狀地坪31坪 建坪78

【房屋資訊】 1. 地點：台中市文心路四段 2. 屋齡：~7年 3. 房屋類型：大廈 4. 權狀坪數：27坪(無車)