[問題] 竹北房貸

房屋資訊

地點：竹北水瀧段
樓層：14F/24F
用途：自住
屋齡：預售屋 預計109年11月交屋
坪數：權狀坪數40坪/1平面車位
房價：1100萬，含車位
預計貸款金額：8成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：1.31%以下 一段式利率
預計使用寬限期：3年
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：41
職業：台灣前30大科技公司
年收：家庭年收>250萬
薪轉：第一銀行
信用卡：中信/ 台新/ 國泰/ 玉山/ 樂天/ 富邦/ 華南 (每月皆繳清，無不良記錄)
信用現況：良好
連絡方式：站內信
備註: 另外還有朋友是同社區住戶也需要房貸

請提供房貸資訊：
1.利率、成數、銀行名稱
2.貸款成數為銀行鑑價或房屋售價？
3.綁約條件？寬限期、可否提前還款或能提前何時還款無違約問題
4.鑑價、帳款、開辦、徵信、手續、設定費及其他相關費用
5.不需綁保險或信用卡等其他商品佳
6.試算月清償金額、還本還息逐月明細(比較本息均攤、本金均攤)
7.其它資訊請站內信聯絡

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