[問題] 台南首購房貸

房屋首購
地點：台南市北區
樓層：5層樓
用途：自住透天住宅
房價：1600萬
屋齡：16年
權狀：建物57坪，土地坪數：23坪。
預計貸款期限：30年。
預計貸款成數：8.5成
預計使用寬限期：4年
希望貸款利率： 一段式 1.31%。
希望還款條件: 可提前還款。
希望開辦費用: 愈低愈好。

[貸款人資訊]
年齡：39女
職業：金融業，公股行庫
年收：去年扣憑130萬
信用卡：每月皆繳清，無不良記錄
信用現況：行員信餘額剩40萬 正常還款

有請在台銀的朋友評估過可做30年，寬限期3年，利率1.31%
由於要留些錢裝潢，希望可以做到85成，多的0.5成可以用加值型，利率高一些沒關係
謝謝

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