[問題] 桃園首購房貸

地點：桃園大溪埔頂重劃區
樓層：透天
用途：自住(首購)
屋齡：15年
坪數：65坪
房價：1040萬
預計貸款金額：8成~85成
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一階段1.31%以下
預計使用寬限期：不使用
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制

[貸款人資訊]
年齡：36
職業：科技業主管
年收：實收200，扣繳160
薪轉：中信
信用卡：中信玉山等多家（每月繳清，無不良記錄)
信用現況：車貸剩餘60萬

煩請提供房貸資
訊:
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 一段式利率
3. 綁約年
4. 提前償還相關規定
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 試算每月清償金額 (年平均攤還)
7. 是否有其他優惠

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