[問題] 新竹 竹北房貸

[房屋資訊]
地點：新竹縣竹北
屋型：預售屋
屋齡：0年
權狀：約52坪(不含車位)
車位：1
房價：約一千三百萬
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8成~9成
寬限期：需要
希望貸款利率：1.31%左右，一段式
希望還款條件: 可提前還款，無違約條款，盡量不綁約
希望開辦費用: 較優惠即可，其餘規費可一併說明

[貸款人資訊]
房子是我跟我太太共同持有，所以想比較兩個人的方案(軍公教)

我的資訊
年齡：30歲
職業：台積電
個人年收入：約160萬
家庭(夫妻)年收入:二百五十萬左右
年資：5年
現況：名下沒有不動產
薪轉：中信
信用卡：中國信託、元大、國泰、台新

太太的資訊
年齡：30歲
職業：正式老師
個人年收入：約80萬
家庭(夫妻)年收入:二百五十萬左右
年資：8年
現況：名下沒有不動產
薪轉：玉山
信用卡：中國信託、玉山、台新

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.其他優惠告知/建議事項
9.有更優惠利率的話，需要何種條件請告知

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