[問題] 苗栗縣竹南鎮房貸 兩間一起評估

[房屋資訊-第一間]
地點: 苗栗縣 竹南鎮 (台積電竹南廠旁)
型態：店住（自用）
屋齡：1-2年
權狀坪數：66.4坪(不含車位) + 車位兩個(共20.2坪)
房價：1430萬
預計貸款：8成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.32以下(越低越好)
預計使用寬限期：0年
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：越低越好

[房屋資訊-第二間]
地點: 苗栗縣 竹南鎮 (台積電竹南廠旁)
型態：店住（自用）
屋齡：1-2年
權狀坪數：65.8坪(不含車位) + 車位一個(10.1坪)
房價：1350萬
預計貸款：6成
預計貸款期限：30年
希望貸款利率：1.35以下(越低越好)
預計使用寬限期：0年
希望還款條件：可提前還款
希望開辦費用：越低越好

[貸款人資訊]
年齡：36
職業：半導體工程師 年資11年
年收：年收約160~200萬
薪轉：中信

目前名下沒有其他房產
兩間合計最低要貸1600萬, 希望能貸1800-2000萬
取兩間平均利率最低為主
再麻煩各位大神幫忙推薦
站內信, 謝謝~

--