[問題] 台北市房貸（預購）

地點：台北市士林區基河路
樓層： 4~12/14
用途：自住(預購)
屋齡：0年新成屋
坪數：權狀坪數約30坪
房價：2700萬
預計貸款金額：8成以上
預計貸款年限：30年
希望貸款利率：一段式 1.31%以下
預計使用寬限期：越久越好
希望開辦費用：越低越好
希望還款條件：可提前還款，無違約條款及限制
名下有台北市兩間房子無貸款

[貸款人資訊]
年齡：47
職業：工程師（外商）
年收：300萬
薪轉：台新銀行
信用現況：台新、富邦、聯邦、玉山等多家（每月繳清，無不良記錄)
有無貸款:無貸款紀錄

請來信提供以下資訊
1.銀行名稱
2.利率
3.貸款成數、年限
4.鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費、設定費等相關費用
5.提前還款限制
6.是否有使用其餘優惠方案搭配使用
7.請提供試算月清償金額
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