[問題] 新竹房貸

[房屋資訊]
1.地點：新竹市東區
2.屋齡 : 新成屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.房價：1200 萬
5.用途：自住
6.預計貸款：8成-8成5
7.預計貸款年限：30年
8.希望貸款利率：1.31%以下，一段式
9.預計使用寬限期：0-1年
10.希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款
11.希望開辦費用: 較優惠即可，其餘規費可一併說明

[貸款人資訊]
1.年齡：32歲男
2.職業：外商工程師
3.薪轉戶 : 上海商銀
4.信用卡 : 中信/台新/渣打/國泰，繳款皆正常無遲繳

煩請提供房貸資訊:
1. 銀行名稱
2. 所需資料及目前最佳一段式利率
3. 提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4. 最短綁約期限及撥款時間
5. 詳細相關費用(含規費)
6. 試算月清償金額(年平均攤還. 寬限期前後)

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