PTT評價

[問題] 新北中和房貸平轉

看板Loan標題[問題] 新北中和房貸平轉作者
aowsai
(徐)
時間推噓 1 推:1 噓:0 →:0

[房屋資訊]

地點:新北市中和區景安路79巷
屋齡:4X年
房屋種類:公寓2樓(總高4樓)
權狀坪數:約40.XX坪(陽台已補登),無車位
現有貸款 :1100萬,分為兩筆房貸,其中一筆聯徵用途科目為1、另一筆為4。

[需求資訊]
預計貸款金額:原貸金額1100萬或以上
預計貸款期限:20年或以上
希望貸款利率:可2.0左右
貸款用途:平轉
希望還款條件:

1、現原貸銀行為只繳息不還本狀態之理財型房貸,轉貸後亦希望維持只繳息不還本,
但也不願每1~3年展延一次寬限期、展延時又重估重審。
(借款人並不是不想還本,是不想照著每月本利攤的公式本金約佔2/3的方式還。)

2、能接受分隔套房類型擔保品及租金認列為非自營商財力,
本擔保品租金已自給自足7年。

3、能接受理財型房貸聯徵用途科目為1(購屋款)。

4、借款人願長長久久只繳息給銀行到壽終正寢,有閒錢隨時想還本金就還,
債權人若不願借款人還款就少還。亦未曾遲繳過、無二胎亦無無擔貸款,
名下唯有此房屋此房貸。

借款人可接受綁約3年,利率好商量。

[房屋貸款人資訊]
所有權:出租本人持有
年齡:43
職業:食品業研發人員
收入:年收入約50萬,可提供薪轉存摺。
信用:房貸按時全額繳,信用良好

現況已裝潢成4個分租單位(即玄關進入一條走廊上有4個門),現已滿租,
有4份租約,月收6.9萬,租約皆在有效租期內,
房客租金均匯入借款人帳戶,可提供6~12個月份,房客可配合入內拍照。

當年原貸銀行審核時所用財力是薪轉存摺+租約租金收入(含已退租租約),
擔保品無入內拍照,現有空房也不在乎。
當年原貸銀行貸款成數為估值七成。

--

※ PTT 留言評論
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.243.51.175 (臺灣)
PTT 網址

sstto 03/21 15:02光第三點就不用再找銀行了。