[問題] 新北首購房貸

[房屋資訊]
地點：新北市三重區集仁街(重陽重劃區)
屋型：兩房兩廳兩衛/電梯大樓
屋齡：約13年
權狀：39.94坪(含車位12.19坪)
房價：約1600萬
用途：自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：8~85成
希望貸款利率：一段式利率1.31%或以下
希望還款條件：可提前還款/可大額還款/無違約條款
希望開辦費用：希望較優惠/所有相關費用，幫煩請列出

[貸款人資訊]
年齡：39歲首購
職業：金融業PM(年資1.5年)
貸款：夫妻皆無貸款
年收：家庭年收約310萬(雙薪170+140)
薪轉：台新
信用卡：台新/中信/國泰/富邦/永豐/玉山/遠東/聯邦/花旗(正常繳款)

煩請站內提供房貸資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.綁約年限
3.可提早還款或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.是否需與其他優惠方案合併使用
6.試算月清償金額(年平均攤還)
7.申辦流程及時間
8.房屋鑑價(另以站內信提供完整地址)

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