[問題] 新北房貸首購

[房屋資訊] 地點：新北市新莊區
屋型：公寓
屋齡：約34年
權狀：約29.62坪
房價：約1000萬
用途：自住
預計貸款期限：30年
預計貸款成數：6成
希望貸款利率：一段式利率1.31%或以下
希望還款條件：無寬限期可提前還款，可大額還款，無違約條款
希望開辦費用：較優惠即可，其餘費用請一併說明

[貸款人資訊]
年齡：40歲首購
職業：科技業工程師 (年資6年)
年收：約80~90
薪轉：郵局
信用卡：國泰/玉山 皆一次繳清無循環利息
現況：無負債或貸款

煩請站內提供房貸資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
D8.申辦流程及時間
9.房屋鑑價

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