[問題] 台南首購房貸(台積電)

[房屋資訊]
地點：台南市永康區
屋齡：0年(新成屋)
房屋種類：無電梯透天
坪數：地坪約25.5坪、建坪約53坪
用途：自用住宅
房價：1310萬
預計貸款：8成(含)以上(越高越好)
預計貸款期限:30年(含)以上(越長越好)
希望貸款利率：一段式，1.31(含)以下(越低越好)
預計使用寬限期：可談
希望開辦費用：可談(越低越好)
希望還款條件：希望本金平均攤還

附註1：可談額外信貸以補足裝潢及家電開銷。
附註2：有另一半可以商討房貸及信貸細節。

[貸款人資訊]
年齡：29
職業：台積電工程師(年資4年9個月)
收入：年收約160萬
薪轉戶：中國信託
信用卡：永豐、玉山、富邦、土銀，皆正常繳清
名下貸款：250萬信貸(7年期已還款1年9個月)
現況：首購

煩請提供房貸資訊：
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.如有綁約，請說明綁約期數提早還款是否要違約金，或幾年後還款無違約金，有無大額還款限制等
3.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
4.是否需與其他優惠方案合併使用
5.申辦流程及時間

麻煩站內信，感謝辛勞！

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