[問題] 高雄公教房貸（首購）

［房屋資訊］
1.地點：高雄市鳳山區
2.屋齡：42年
3.房屋類型：透天3樓
4.權狀坪數：32坪
5.房價：1000萬
6.用途：自住首購
7.預計貸款：8成以上
8.預計貸款年限：30年以上
9.希望貸款利率：1.31以下，一段式

［貸款人資訊］
1.年齡：37歲（已婚）
2.職業：公教
3.收入：年收入約100萬
4.薪轉戶：臺銀
5.信用卡：臺銀、玉山、台新、國泰、富邦、元大、永豐（每期皆繳總額）
6.貸款：個人信貸80萬（按時繳，剩5x萬）

煩請提供房貸資訊：
1.銀行名稱，利率，貸款成數
2.綁約年限制
3.幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
5.其他告知/建議事項

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