[問題] 桃園房貸

[貸款人訊息]
年齡:32歲
職業:工程師 國營類公務員
年收入:約95萬
現況：有一房產 房貸餘500萬左右 已售出待交屋 預計8月初塗銷
信用:正常繳費，無信用卡遲繳不良紀錄
信用卡:台新、國泰、匯豐、渣打
薪轉戶：土銀

[房屋資訊]
地點：桃園市龍潭區
屋齡: 3年屋 大樓
用途：住家用
房價：約 880萬
預計貸款：7成 5or 8成5
預計貸款期限: 30 年
希望貸款利率：1.31%以下,一段式利率
預計使用寬限期：0~3 年
希望開辦費用：愈低愈好
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

希望提供以下相關房貸資訊或其他建議
1. 銀行名稱、利率及可貸款成數
2. 可否一段式利率
3. 綁約年，寬限限期
4. 提早還款限制
5. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
6. 是否有其它優惠減免補助方案可搭配使用
7. 試算月清償金額(年平均攤還)

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