[問題]台南首購房貸

[房屋資訊]

1.地點：台南市永康區忠義街
2.貸款用途：自住
3.屋齡：32年
4.房屋類型：社區型透天
5.權狀坪數：地坪22 權狀52(有車位)
6.房價：1150
7.希望貸款成數：8成或以上 (希望8.5)
8.希望貸款利率：一段式，1.31以下
9.預計貸款期限：30年
10.希望使用寬限期：2～3年
11.希望開辦費用：請附上說明。開辦費或其他雜費能優惠尤佳。

[貸款人資訊]
1.年齡：32歲
2.職業：公務員
3.個人年收入：70萬
4.信用卡：玉山、元大、台新，正常繳款
5.往來銀行：台新、富邦、台銀、土銀、中信
6.薪轉戶:郵局
7.現況： 信用卡正常繳款無任何遲繳記錄，目前無任何貸款

煩請提供房貸資訊
1. 利率、貸款成數、銀行名稱
2. 希望一段式為主
3. 如有綁約，請提供綁約期數
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
5. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6. 試算月清償金額(年平均攤還)

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