[問題] 嘉義首購房貸

[房屋資訊]
地點：嘉義市西區
用途：自住/首購
型態：電梯大樓
屋齡：預售屋，今年10-11月可交屋
坪數：41.15坪（主建物29.91坪、附屬建物3.2坪、共有部分8.04坪）
房價：約686萬
預計貸款期限：30年
使用寬限期：0~3年
預計貸款成數：8成以上
希望貸款利率：1.4以下(越低越好)
希望還款條件：可提前還款，無違約條件及限制
希望開辦費用：越低越好，其餘規費可一併說明。

[貸款人資訊]
年齡：36
職業：公務機關約聘僱人員
年收：約70萬
薪轉：郵局
信用現況：無車貸信貸、無卡債、信用卡正常繳納
信用卡：台新、國泰世華、中信、元大、花旗、永豐、玉山（皆正常繳納 無循環利息）

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.希望一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額、還本還息逐月明細(比較本息均攤、本金均攤)
8.申辦流程：先鑑價或先申辦
9.其他優惠告知/建議事項

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