[問題] 高雄首購房貸

1.地點：高雄市楠梓區 高雄大學特區
2.屋齡：新成屋（10月交屋）
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：總計 25坪(2房2衛含平面車位13F)
5.房價：680萬
6.用途：自住(首購)
7.預計貸款：8成或以上
9.目前貸款項目：公教信貸
8.預計貸款年限：30年
9.希望貸款利率：低於1.31，一段式
10.預計使用寬限期：0年
11.希望開辦費用: 費用請說明

[貸款人資訊]
1.年齡：35歲
2.職業：公家機關聘用人員 年資8年
3.收入：年收70萬
4.薪轉戶：郵局
5.信用卡：台新/玉山/土銀 皆正常繳款
6.貸款：土銀公教信貸餘額68萬（希望不先還款）來信說明會不會影響房貸成數
是否需要先還清

煩請提供房貸資訊:
1.利率、貸款成數、銀行名稱
2.一段式為主
3.綁約期數
4.提早還款無違約金，或幾年內還款無違約金，有無大額還款限制
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.是否需與其他優惠方案合併使用
7.試算月清償金額(年平均攤還)
8.申辦流程及時間

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