[問題] 新北市首購房貸

[房屋資訊]
地點：新北市三重區徐匯中學站
類型：社區大樓
坪數：權狀30.45坪不含車位
用途：首購自住
屋齡：5年
房價：1400-1450萬(需鑑價)
預計貸款：8.5成（9成優先）
預計貸款期限: 30年
希望貸款利率：一段式，首購1.31或以下
預計使用寬限期：1-2年
希望開辦費用：愈低愈好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
年齡：男35歲
職業：電子資訊業
年收入：130-140萬（家庭總年收入270左右萬)
信用卡：多家銀行每月繳款皆全額繳清
薪轉：中信
現況：
首購，妻名下無房,無任何貸款，本人無房有60萬車貸至2023/4月結清

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率，貸款成數，行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費，設定以及其他相關費用
4.是否須與其他優惠方案合併使用
5.其他告知/建議事項

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