[問題] 桃園首購房貸

[房屋資訊]
地點：桃園市大溪區仁善街
坪數：權狀66.54坪含2車位18坪（B1）
用途：首購自住
屋齡：約8年
房價：1400萬 (需鑑價）
預計貸款：8成或以上
預計貸款期限:30年或以上
其他方案：NA
希望貸款利率：一段式 1.31%或以下
預計使用寬限期：1-3年
希望開辦費用：越低越好(其餘規費可一併說明)
希望還款條件：希望可彈性提前還款，可大額還款，不涉及違約條款

[貸款人資訊]
1.年齡：33歲
2.職業：台積電
3.年收入：約200萬
4.年資：5年
5.薪轉銀行：第一
6.信用卡：渣打.台新.花旗 無遲繳
7.現況：首購，已簽約，正在尋找貸款成數與利率較優銀行
7.其他貸款：信貸近300（今年8月撥款）

[煩請提供房貸資訊]
1. 利率、貸款成數、行庫名稱
2. 是否綁約
3. 是否可提早還款，最早可以幾個月或幾年內還款無違約金
4. 鑑價費、帳管費、開辦費、徵信費、手續費及其他相關費用
5. 其它優惠方案
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