[問題] 新竹市北區首購房貸

[房屋資訊］
1.地點：新竹市北區
2.用途：首購
3.屋齡：約24年
4.房屋類型：電梯大樓 4/7
5.房價：1050萬
6.預計貸款：8成或以上
7.希望貸款利率：一段式，1.31左右
7.預計貸款年限：30年
8.預計使用寬限期：1年
9.希望開辦費用：越低越好，希望能將所有規費都一一列舉出來。

[貸款人資訊]
1.年齡：男34歲
2.職業：工程師
3.年資：今年剛轉職上市櫃公司半年
4.收入：105w
5.薪轉戶：中信
6.信用卡：台新/聯邦/中信 正常還款，每期全額繳清，無任何貸款及負債。
7.現況：首購，未簽約，希望能尋找到貸款成數與利率較優的銀行，謝謝。

麻煩來信請回覆以下資訊
1.利率，貸款成數，行庫名稱
2.綁約年限，最早可幾個月或幾年內還款無違約金
3.鑑價費，帳管費，開辦費，徵信費，手續費，設定以及其他相關費用
4.是否須與其他優惠方案合併使用
5.其他告知/建議事項

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