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[問題] 新北首購房貸

看板Loan標題[問題] 新北首購房貸作者
rpei
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[房屋資訊]
地點:新北市新莊區
房型:目前為內部拆除之毛胚屋需重新裝潢
坪數:26.7坪
車位:無
用途:自住
屋齡:28年
房價:1000萬
預計貸款:8.5成-9成
預計貸款期限:30-40年
希望貸款利率:1.4%以下
預計使用寬限期:3年
希望還款條件:希望可彈性提前還款,若有違約條款請詳述

[貸款人資訊]
1.年齡:24歲女性
2.職業:金融業年資兩年
3.年收入:薪資約50-60萬 投資約15-20萬
4.薪轉戶:自家金控


保證人:(關係為配偶)
1.年齡:26歲男性
2.職業:一般行政+傳直銷業務年資約7年
3.年收入:109年所得清單約120萬
4.薪轉戶:無薪轉


*因本案房屋為近一年買賣件 (110/03)
實價登錄約928萬
有和屋主討論簡易裝潢後1000萬購買
(目前區域行情約35-36萬一坪)
已知自家銀行估價方式同地址原則上以近一年成交價為主
故想了解是否其他銀行有不同估價方式
主要是希望可以貸到800萬

麻煩來信請回覆以下資訊
1.銀行、方案名稱、可貸款金額 以及聯繫方式手機/LINE
2.貴行估價方式是否有機會估比實價登錄高
3.借款人職業穩定但收入較低,保證人則職業非屬一般上班族但報稅所得高,以哪一位申請貸款較有利?

感謝各位前輩 若有不足之處煩請指教!


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