[問題] 高雄房貸（公務人員）

［房屋資訊］
地點：高雄市左營
用途：自住 不確定算不算首購
類型：電梯大樓
屋齡：10年
房價：1420萬
坪數：48.67坪 (含平面車位)
預計貸款成數：8成
預計貸款期限：30 年
希望貸款利率：一段式 1.31%
希望還款條件：可提前還款，可大額還款，不涉及違約條款，寬限期 1年至3年
希望開辦費用：越低越好

［貸款人資訊]
年齡：32
職業：公務員（年資 8年）
年收入：60W
薪轉戶：台銀
信用卡：中信/玉山/富邦/台新正常繳款
現況：有信貸剩35萬，名下有一與家人共同持有之繼承房屋
其他：現購買房屋與男友共同持有，需接受由我當主貸人，男友可當保證人，一併考量我們的收入之銀行。

麻煩來信請提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款成數/金額
2. 開辦費用, 手續費及其餘費用
3. 利率計算方式 (一段式, 1.31% or低於1.31%)
4. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
5. 試算月清償金額30年本息攤還或本金攤還
6. 請直接站內信提供方案及聯繫方式 謝謝

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