[問題] 新店電梯大樓轉增貸

房屋資訊］

1.地點：新北市新店區中興路二段
2.貸款用途：自住
3.屋齡：13年
4.房屋類型：大樓
5.權狀坪數：42.29坪
6.希望轉增貸款金額：1400萬
8.希望貸款利率：一段式，1.35以下
9.預計貸款期限：20-30年
10.希望使用寬限期：無
11.希望還款條件：可接受綁約期條款
12.希望開辦費用：越低越好，請附上各項費用之詳細說明。
13.房貸餘額：400萬（原800萬），去年有申請增貸200萬額度，使用152萬
14.貸款用途：投資理財規劃

[貸款人資訊］房屋登記太太，先生是保證人
1.年齡：太太47歲/先生50歲
2.職業：醫檢師/工程師
3.目前再職年資：20年/25年
4.收入：約70-80萬/約135-150萬
5. 薪轉銀行： 彰銀/上海銀行
6. 信用卡：常用的台新/玉山/匯豐/富邦均如期正常繳款。

［詢問內容］
1. 請提供房貸可貸金額、利率、年限多少
2. 綁約幾年
3. 提前還款是否有違約金
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、代償及其他辦理相關費用
5. 是否需與其他優惠方案合併使用（是否需同步買保險？）
6. 試算月清償金額
7. 申辦流程及時間

謝謝

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