[問題] 台南首購房貸

［房屋資訊］
1.地點：台南北區
2.屋齡：47年
3.房屋類型：透天
4.權狀坪數：21.62坪（無車位）
5.房價：434萬元
6.用途：首購 自住
7.預計貸款成數：7成以上
8.預計貸款年限：30年以上
9.希望貸款利率：一段式，1.31%以下
10.預計使用寬限期：3年以上
11.希望開辦費用：越低越好
12.希望還款條件：可提前還款不違約

［貸款人資料］
1.年齡：23歲
2.職業：上市公司技術員
3.年資：1.5年
4.收入：去年80萬以上
5.信用卡：國泰/永豐/台新/中信 皆正常還款，每期全額繳清
6.其他貸款：信貸、學貸 (前者為培養信用使用，每期都正常繳納無延遲，兩者皆可立即清償)

［想了解房貸資訊］
1.銀行名稱、利率、可貸成數
2.綁約期數
3.有無還款限制
4.試算月清償金額
5.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用
6.申辦流程及時間
7.有無裝修貸款

謝謝

--