[問題] 台中首購房貸（中信薪轉）

[房屋資訊 ]
1.地點：台中市豐原區向陽路
2.屋齡：0年預售屋
3.房屋類型︰電梯大廈
4.權狀坪數：約49坪 (含平面車位)
5.房價：1130萬（前一手跟建商買980左右）
6.用途：自住首購
7.預計貸款：9成
8.目前貸款項目: 無
9.預計貸款年限：30年～40年
10.希望貸款利率：1.31% ，越低越好
11.預計使用寬限期：3年
12.希望開辦費用: 請說明項目

貸款人資訊
年齡：34
職業：知名半導體商工程師
年收入：140萬
信用卡：花旗、永豐 正常繳款，全額繳清。
薪轉：中國信託

目前已找到8成，1.31%，30年，3年寬限的，但想貸多一些，煩請條件比這個好的再來信，謝謝。

請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額

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