[問題] 新北汐止房屋增轉貸

1.地點：新北市汐止區仁愛路
2.貸款用途：購屋
3.屋齡：13
4.權狀坪數: 約26坪
5.房價: 參考最新實價登錄44.5萬/坪
6.剩餘貸款：房貸280萬(第一銀行)
7.預計貸款金額: 依鑑價討論
8.預計貸款期限：27年
9.希望貸款利率：一段式 (目前房貸1.56%)
10.預計使用寬限期：N
11.希望還款條件: 可提前還款
12.希望開辦費用：越低越好

貸款人資訊
1. 年齡：34歲
2. 職業：國營事業職員
3. 年收入：110萬
4. 現況：房貸、信貸繳款正常，信用卡繳款皆一次繳清
5. 信用卡：中信台新，無任何拖欠紀錄

麻煩來信告知以下資訊，謝謝！
1. 利率、可貸款金額、銀行名稱、貸款年限、寬限期
2. 綁約年限 (包含最多可提供多久寬限期)
3. 各個費用明細(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
4. 試算月清償金額、年平均攤還
5. 是否需要保人

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