[問題] 新北40年房貸(永豐兆豐佳)

[房屋資訊]
1.地點：新北市新莊區 (頭前重劃區)
2.貸款用途：自住(首購)
3.屋齡：新成屋
4.房屋類型：電梯大樓
5.權狀坪數：44.86坪（含1平面車位11.69坪）
6.房價：2350萬
7.希望貸款成數：85成或9成最好
8.希望貸款利率：一段式1.31% ，一段式1.56%（升息後）
9.預計貸款期限：40年 要有寬限期
10.希望使用寬限期：3年
11.希望還款條件：可提前還款，不涉及違約條款。
12.希望開辦費用：開辦費或其它雜費優惠尤佳。

[貸款人資訊]
年齡：36歲
職業：科技業(上櫃五百大公司)
個人年收入：130萬
信用卡：國泰/台新/永豐/玉山/中信
正常繳款，全額繳清。
薪轉：玉山
現況：首購房屋、有信貸月還款約23000 繳款皆正常

請提供資訊:
1. 銀行名稱
2. 利率
3. 貸款成數與年限
4. 寬限期
5. 提前還款限制，有無違約金
6. 申辦費用(鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用)
7. 試算月清償金額、年平均攤還、還本還息逐月明細、總繳款金額
8. 請站內信，並留LINE ID，謝謝！

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