[問題] 台北北投房貸

[房屋資訊]
1.地點：台北市北投區
2.屋齡：40年2房公寓
3.權狀坪數：約30
4.貸款用途：購屋自住
5.預估房價：1000萬
6.目前貸款：0
7.預計貸款成數：8成
8.預計貸款期限：35年
9.希望貸款利率：越低越好，可大額還款

[貸款人資訊]
1.年齡：男36
2.職業：公務員(首購）
3.年資：3年
4.收入：80萬
5.信用卡：信用卡皆正常繳款
6.薪轉：土銀

來信請提供：
1.銀行名稱、利率、貸款成數
2.綁約年限
3.提早還款無違約金，或最早可幾個月或幾年內還款無違約金
4.鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、及其他辦理相關費用
5.若因年齡無法貸款35年有何變通方式？如請配偶作保？（配偶未滿40歲）

謝謝！

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