[問題] 台中房屋轉增貸

【房屋資訊】
1. 地點：台中市清水區
2. 屋齡：2.5年
3. 權狀坪數：全坪32坪+1平面車位
4. 房屋類型：電梯公寓(樓層4/7)
5. 希望貸款金額：450-500萬
6. 貸款目的：投資理財
7. 希望貸款利率：一段式2.0%以下，越低越好
8. 希望貸款年限：30年（寬限期2-3年）
9. 希望開辦費用：越低越好，各項規費可來信說明

【貸款人資訊】
1. 年齡：33歲
2. 職業：傳產工程師
3. 年收入：約75萬元（年資5年）
4. 信用卡往來銀行：華南.渣打
5. 薪轉戶：台新
6. 無不良繳款記錄
7. 貸款狀況：華南房貸102萬
8. 其他：房屋和太太（傳產，年收60萬）共同持有，皆無其他負債

麻煩來信請回覆以下資訊
1. 銀行及方案名稱
2. 總費用年百分率(一段式，希望2.0%以下，越低越好)
3. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約金）
4. 鑑價、帳管、開辦、徵信、手續、設定及其他辦理相關費用

謝謝

--