[問題] 新竹竹北房貸

[房屋資訊]
1.地點:新竹縣竹北市縣三
2.屋齡:0年預售新成屋(年底完成對保)
3.房屋類型:電梯大樓16F (總樓高19樓)
4.權狀坪數:66.59坪(含18.74平雙車位)
5.房價:1960萬
6.用途:自住，本人首購，配偶名下有房
7.預計貸款:85成以上，需要裝潢金
8.貸款年限:30年以上
9.希望貸款利率:一段式(越低越好)
10.預計使用寬限期:3年
11.開辦費用:不拘
12.其他:成數，年限，寬限期與利率為考量順序

[貸款人資訊]
1.年齡:40歲
2.職業:上市電子公司國外業務行銷 (長期派駐歐洲)
3.年資:目前公司任職9年
4.年收:台灣收入約300萬，國外收入約230萬
5.現況:首購無房產(配偶婚前有房產)
6.薪轉:台北富邦
7.信用卡:正常繳款

希望提供以下房貸資訊或其他相關建議:

1.貸款方案內容
2.申辦流程時間
3.總費用(開辦費 設定費 手續費及其他相關費用)
4.提前清償違約金與期限等相關規定(綁約期限 提前還款違約 寬限期限)
以上 謝謝

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