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Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎?

看板Oversea_Job標題Re: [北美] 請問美國工作, 可在台灣貸款買房嗎?作者
s82237823
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各位好

想要借這篇文章請問一下
如果是這種方式(從台灣貸款到我台灣帳戶-轉換美金-匯到我美國的銀行帳戶)
從貸款(家人擔保)- 台灣的銀行 - 美國的銀行 都會是我的名字

如果是這樣的話錢到美國之後:
1. 銀行端會有資金進入的限制嗎? (打算透過花旗-花旗 但是不會用全球速匯)
2. 我個人在美國的稅務需要做什麼樣的申報嗎?
3. 這種做法是不是其實很單純,有什麼是我需要注意/擔心的嗎?

謝謝!


※ 引述《RouterHsieh (醉臥美人膝,醒掌天下權)》之銘言:
: 因為蠻多人寫信問我的,所以我乾脆還是公開的回一下,
: 希望沒有違反版規啦,如果板主覺得不妥再告訴我0rz
: (畢竟是海外工作版,貸款買房這個好像有點不太符合用途XD)
: ※ 引述《GreenLight (......)》之銘言:
: : 您好,不好意思,我想請問一下,
: : 目前在美國工作,台灣的話只有退休父母(母親有退休俸),
: : 父母是有一套房產但在他們名下。
: : 請問這樣的狀況,不知道大家是否有經驗可能在台灣辦理貸款來美國買房呢?
: : 謝謝!
: 我的狀況是這樣,我父親已經退休了,但是我和他共同持有一筆房產。
: 所以當時貸款的時候就是用這筆房產當作抵押物來借款,
: 然後我想房產的估價應該是會影響到貸款的金額啦,跟收入有沒有關這我就不太確定了。: 然後我是去年8月的時候回台灣貸款的,當時我爸媽有問過一些銀行,
: 結論是基本上只要是台灣本土的銀行,全部都打槍,
: 因為他們會說沒辦法驗證你在海外的收入(也就是還款能力)XD
: 然後當時唯一說可以的就是渣打銀行,其他的外商(ex星展)我就沒去問了。
: 利率的話我當時運氣還不錯,拿到比1.6更低就是了XD
: 最後就是,雖然我是去年8月的時候辦的,
: 但我沒辦法保證現在他們一樣願意辦理,或者貸款的利率會是多少,
: 純粹就是回應一下這篇文章提供一下我個人的經驗嘍XD
: BTW,想偷渡一下報稅的問題,因為我現在還是NRA,
: 是不是代表我的property tax不能拿來減免啊QAQ

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aerr05/28 14:33你在台灣的抵押品是在你的名下嗎? 我也好奇台灣能做到家人

aerr05/28 14:33擔保 卻用你名字借出錢嗎?

s8223782305/28 15:08理論上可以 就家人是保人

s8223782305/28 15:08補充一下 貸款的時候身分會是H1b 不知道跟F1會不會有

s8223782305/28 15:08差異

MIKEmike0705/28 16:13如果名字都是你的前提下. 1. 不會. 2. 沒有 3. 你該注

MIKEmike0705/28 16:13意的是

MIKEmike0705/28 16:14增貸或what ever 方式,這筆錢是從銀行直接到你台灣

MIKEmike0705/28 16:15戶頭還是從家人,家人會有220萬台幣每年一個人的贈與

MIKEmike0705/28 16:15稅問題.

MIKEmike0705/28 16:18你要注意的是,你最好錢進來之後放在戶頭至少兩個月再

MIKEmike0705/28 16:18去買房子,不然金流一追就知道從你台灣戶頭來,那你台

MIKEmike0705/28 16:18灣戶頭錢哪裡來的?

aerr05/28 18:20我以前也匯了一個大數量到美國 銀行方面沒什麼問題 需要注意

aerr05/28 18:20的是要在付downpay 前好幾個月到 另外注意前一年的FBAR有沒

aerr05/28 18:20有好好申報 不然突然冒出一筆(你自己的)錢…

dividebody05/29 07:32可是如果是今年貸款,去年的FBAR裡不會有吧

koster05/29 08:20不會 他只是說如果你去年就貸款 今年才付downpay記得申報

XoPXoP06/06 12:06台灣房子別投資了,之後一定普通