Fw: [新聞] 嘉市鐵路高架化車輛基地徵收 地主爭取提高價格
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作者: f14mp5 (張居隱G-in) 看板: Chiayi
標題: [新聞] 嘉市鐵路高架化車輛基地徵收 地主爭取提高價格
時間: Sun Sep 12 16:57:24 2021
這是聯合報網址：
https://udn.com/news/story/7326/5740878
＜嘉市鐵路高架化車輛基地徵收 地主爭取提高價格＞
2021-09-12 16:03
中央社 / 嘉義縣12日電
鐵道局協議徵收嘉義市區鐵路高架化所需位於水上鄉的車輛基地用地，地主認為徵收價1坪僅新台幣1萬6000元太低，今天決議成立自救會，以集體力量與鐵道局談判，拒絕個別協商。
對此，鐵道局北部工程處工務段長楊朝景表示，地主意見將會轉知土地徵收負責單位，繼續協商。
交通部鐵道局指出，嘉義市鐵路高架化工程，預計民國114年底通車啟用，將以協議價購方式徵收嘉義縣水上鄉粗溪村一帶22公頃土地，建置車輛基地。
車輛基地預定地的地主，共有132人，7成地主今天上午在水上鄉水頭村活動中心開會，針對土地徵收價格交換意見。
黃姓地主說，他世居粗溪村，如今不僅土地將被徵收，房子也將被徵收，他被迫要搬家；但鐵道局訂出1坪1萬6000元的土地徵收價格實在太少，難以再自建或購買房子，且徵收價格低於市場價。
王姓地主表示，他們達成初步協議，將成立自救會，以集體力量與鐵道局談判，拒絕個別協商。
鐵道局日前曾函文地主指出，協議價購的價格是委託專業不動產估價師，本於客觀、獨立作業方式，依據不動產估價技術規則的法令規定辦理鑑價。
函文表示，估價師查價過程是蒐集內政部不動產交易實價查詢服務網近1年內水上鄉粗溪村一帶土地成交價格，並考量地形、臨路、周邊環境等因素，再經綜合評估出符合市場正常交易價格。
鐵道局指出，嘉義市鐵路高架化工程全長約10.9公里，高架段約7.9公里，將設置2處高架車站（嘉義站、嘉北站）及1座平車站（北回歸線站），將徵收22公頃土地建置車輛基地，總經費238.98億元。
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個人心得：
這下得了＜鐵道迷之15條初老症狀＞的本人，症狀更嚴重了，
更急著記錄台鐵嘉義段改建前的照片，抓住青春的尾巴，見證台灣鐵道史，
所以才建議這陣子先別急著出去玩／返鄉，早日切斷疫新冠肺炎情傳播鏈壓制疫情，
並在這段時間，用以前旅行的照片，開發能跨時空取得的收入來源。
畢竟安排拍照記錄改建、停駛前的鐵道行程，需考量天氣以利行動、拍照較能拍得清楚，如要拍特定列車，還要配合列車行駛時段，
尤其拍車站、列車人潮較少的樣子，假日通常人潮較多而不適合，
本人因此傷腦筋，如當上班族，要如何安排有限時間記錄？
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推 bug:菜蟲呼叫貓咪 01/23 13:11
推 cat:貓咪收到 有屁快放 01/23 13:11
推 bug:你現在在做什麼呀？ 01/23 13:12
推 cat:報告 看到新冠肺炎疫情，嚇到吃手手！ 01/23 13:12
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不如和彰化段合併，在田中二水找更大的地
難吧，嘉義潮州都那麼遠了，再遠下去可能又要找中途換班
點了
到哪徵收都很難一帆風順吧
誠實給推 假文化弱勢之名要錢的才可恥
潮州富岡已經夠爛了 還要個更爛的位置嗎
給地主推 合理爭取國民都支持 勿像東移那群愛食假細膩
就算是鄉下，一坪1.6萬也未免太低
1坪百萬的鬧劇又要重演了嗎？
一坪1.6萬是三小
看啥地 農地很多 但有房子難怪要提高點
看地點 靠近航空戰火車站 撐吧 2.6分自己蓋農舍比較實際
那邊看分區 鐵路東側應該都算在特定農業區 所以應該都是
農舍吧(應該沒有五十年以上的建物
建地跟農地價格不同 但農地就是那麼便宜
高雄機廠徵收49.75公頃 徵收費用17.8億 平均1.18萬/坪
高廠有那麼好價格哦XDDDD (收購方來說
看地點吧 鄉下1坪5-6000比比皆是 1分150左右有路還沒人要
要靠近村落夠大2.6分可蓋房才比較有人買XD
那村頂多都農地啦XD 價錢其實蠻漂亮的
政府不收你賣給誰XD 人只會越來越少 如果務農較麻煩就是
富岡的位置不錯吧！
最好是彰機南移斗六，嘉機南移林鳳營，然後三義跟通霄再各
設山海線的一個調車場...
彰化如果要移 怎麼不考慮移到成追線跟山海線圍成的三
角型區域 三條鐵路圍起來的地 土地取得問題一定最小
調度也方便XDD
富岡的位置鹽害很重啊，不太好
那個三角形那麼小怎麼夠
富岡放在桃園新竹間 勉強還可以接受
但潮州真的是爛中之爛 屏東-麟洛鐵路沿線都是田
一堆地在那邊不要 硬是放在潮州 那個被國三和台一夾擊的地
方 然後還要把台一線高架化讓路給機廠 脫褲子放屁
農地一坪1萬6 不算低，農地建地差價就是大
嘉義的農地有這種徵收價格已經不差了，不過地主抗議一下
討價還價看能不能拿更多錢，也是可預期的事
粗溪村那邊又有嘉義機場，土地本身就受限制
查了一下那邊土地有的每坪交易價格還不到1萬元
農地不到萬元很正常阿 每分293萬嚇都嚇死了XD 靠近村落住
家農地250好賣 再離個200米 150都不想要了XD
那邊會收這麼高可能有變更過 只能硬著頭皮去收XD
也許要找其他地也不容易 或有啥其他政情因素
每分469.4萬 蠻荒地變金礦XD
強要人家的地，嫌貴是怎樣？
不爽不要買啊
那個都是農田耶
農田不能蓋房子der,這價格算是讚讚讚
而且不是不賣，是想高價賣
台南是本來要跟地主租的變成強行購買，不一樣好嗎
可以蓋啦 2.6分 不然只能搭個小鐵屋放些農具肥料