Re: [閒聊] 近幾個月永和店家變化
※ 引述 《star8868 (★☆★☆★☆)》 之銘言：
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: 前幾天看到樂華coco跟麻古結束營業
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: 原本就有注意到這幾個月有許多店家改朝換代
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: 但這一波關門得有點多 想說來記錄一下
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: 活動區域大多是頂溪 跟 樂華周邊
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: 中和地區比較不熟或沒有講到的 歡迎下面推文補充
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: 靠頂溪地區
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: 1.必勝客結束營業 換成 日藥本舖
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: 這個比較久了 前年12/09結束營業
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發點廢文
根據新北市政府在111/3發布的「變更新北市永和區大陳義胞地區(單元3)更新地區及都市更新計畫書」
https://www.uro.ntpc.gov.tw/PageService/Delineation
（自己找「變更新北市永和區大陳義胞地區(單元3)更新地區及都市更新計畫案」）
其中的 四.地區發展及現況 的 (二)社會經濟發展分析提到：
2.年齡結構
永和區幼年人口及勞動人口比例近十年逐漸減少，幼年人口比例自民國 99 年 14.91%降至民國 109 年 11.72%，勞動人口比例自民國 99 年 74.44%降至民國 109 年 68.63%，顯示永和區少子化及勞動人口外移。老年人口由民國 99 年 10.65%上升至民國 109 年19.66%，顯示永和區人口逐漸老年化之現象，詳表 4 及圖 4。
https://i.imgur.com/QPtVImF.png
當然背後的原因可能有很多，但是參考旁邊的台北市，人口也是不斷的流出，大致上可以猜到是怎麼回事
所以在一個青壯年人口不斷外移的永和，只剩下越來越多的老人的情況下，消費力自然是會減弱的，再加上疫情帶來的衝擊，很多店自然會跟著消失。取而代之的，是推文看到的更多藥局。
因此我預估永和未來的生活機能會繼續弱化，知名的品牌還願不願意在永和用高額租金，租下還蠻小或是不方便的空間，開一間店，去吸引不斷外流的主要消費力？這點我是蠻疑惑的
所以啦，大家有什麼好吃的，要多分享，還有多支持，不然很快就撐不下去囉
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○ PiTT // PHJCI
※ 編輯: abc21086999 (223.136.98.1 臺灣), 11/08/2022 01:13:05
請問這個有考慮到在永和租房的青壯年人口嗎？畢竟來外地租
房工作的年輕人大多戶籍都還在家鄉吧
現在網路那麼方便我連出門都懶，出來開店的店家都是做
功德，然後還要被我用網路購物價格洗一次臉，東嫌西嫌
最後還是回家上網買。
這邊有些店不開都變診所或藥局
診所跟藥局真的有夠多 我都不知道藥局這麼好賺
藥局生意超好的。老人每個月固定有奶粉尿布還有很多
醫療耗材的需求
光屈臣氏就密度超高的 頂溪站走路十分鐘就好幾個 然
後二號出口那邊也連續好幾間 超扯 我是覺得永和地區
的商業機能是越來越差的 永和戲院那邊就沒落了（不過
好像也落底了） 只是有樂華勉強支撐而已
有天去康市美買撒隆巴斯，樓上樓下都沒看到，就到櫃台問
，沒想到櫃台前面的櫃子全都是各款撒隆巴斯，和我想像的
康市美不一樣，我以為應該放年輕人的美妝產品。
牙醫也滿多的
牙醫還好 診所密度倒是越來越高了
北漂不在籍的人口很多吧，不能只單用戶籍來看
換言之就是土生土長的人越來越少，北漂的又暫時買不起
吃的店有越來越多 應該代表是外地居住人口持續增加
但娛樂性質店家變少了 如果是以本篇理論的話 有感覺
補習班沒有以前密度高 老人的部分則是還好 除了藥妝沒
有特別感受
永和區公所附近藥局有夠多
不在籍的北漂人，永和應該在20年前開始就不少了吧？不
管是工作、求學…
以前比較多是三重 萬華那邊 中永和比較是台北市外溢人
口那種的
永和老人滿多的啊！只是疫情這兩三年路上少見了（可
能比較少出門）疫情前路上公園都常見外勞推著老人散
步聊天
不過永和餐飲和生活用品店多，逛的娛樂的少好像也可
以理解，去北市非常方便而且選擇多
自己跟朋友聚會／買衣服／逛街／看電影等都習慣跑台
北市
這樣藥局跟醫院越來越多就合理了
永和40年來一直是中南部往台北市就學就業為主的區域
正確來說 全台各縣市幾乎都呈現老年化 / 少子化
國發會有預估 2050前 人口會跌破2000萬 所以老年人相關
消費行業會很發達 引入移工數持續破表+移工自行開業等
就是很明顯的趨勢 相對來說 代表以後 房價也會很便宜
以後餐飲店家應該也有大半會被東南亞國家主要餐點所取代
至於生活機能是不會弱化啦 就走向目前日本正在走的路
牙醫多是因為之前一堆西班牙/波波進場 嗯...
房價便宜？ 先洗洗睡...
不用人口跌破2000萬你就知道了 持續引進的移工就是為了
維持人口紅利 近期最明顯的就是中國的房價
2026年就差不多步入超高齡社會(高齡人口比例超過20%)
超過1/5老人社會 非包租公會有多少動力去買新房扛房貸?
台灣的世界低一出生率影響都出來了 看一堆私校退場就是
最好的證明
爆
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