[請益] 質押+理財型房貸互相cover, 風險是不是就
各位前輩好
阿肥我股票長期投資的部位大概1000萬 （其中50%是元大SP500 +富邦NASDAQ . 其他就費半
這部分可以質押600萬出來
我平常是看到指數有跌到月線季線年線都會質押加倉
雖然質押可以只還息不還本 18個月後借新還舊
但難保哪天銀行會不會雨天收傘 即便維持率160%也要求還本金
且如果股市像.com之後的那10年股市低迷 就會比較囧
所以我後來又開了理財型房貸 五年一簽 （目前還沒什麼動用到）想說可以互相cover
如果質押那邊需要還本金 就先用理財型房貸還 然後再質押借新的錢出來（就看哪邊利率低
另外我本業大概年薪400萬左右
想請問我這樣的想法有什麼風險嗎 有沒有我沒想到的部分？
謝謝各位前輩提點
--------------------------------------------------------------------------
有提到任一支股票請使用[標的]
有提到任一支股票請使用[標的]
有提到任一支股票請使用[標的]
發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
根據板規1-4-2.請益可提及標的，但是只要屬以下如：
1.問漲跌，或持股分析。 2.預測個股或產業未來性。 3.或有推薦意圖。
請使用 [標的] 分類並依正確格式發文，違者1-4-2刪文處份。
---------------------按ctrl+y 可刪除以上內容。----------------------------
-----
Sent from JPTT on my iPhone
--
太保守
先看你質押多少吧 只要質押不斷頭 看起來現金流扛
很輕鬆
沒有特別的風險 因為你收入非常容易支應你的投資金
額
沒說 創新高就是要外部槓桿槓滿
完了質押文關鍵字怎麼一直出現啦
只要按時還息，無不良信用紀錄，理財型房貸基本上
不會被收傘。
差融資
房貸融資再質押 壓好壓滿
如果理財房貸利率可以更好或差不多，其實應該先動用
，因為質押要顧維持率，而且1.5年後要重簽
你質押60%借新還舊== 借新還舊不是30%然後要還款在
押剩下的30%還嗎==
年薪那麼高 太保守 趕快再借個Line Bank信貸買007
57
有房有千萬股票又年收400的強者來問睡公園的韭菜
最好連信貸都借滿
沒啥問題吧，又不是質押又用理財型房貸買股票，買
的也是市值型。
年薪400萬 風險就是貸太少了吧
沒什麼問題啊 甚至還太保守了，可以再多買一點
最大風險fomo☺
年薪400萬為何還要質押買股票？如果400萬都還抽不
出閒錢，你最大的風險就會是在你的生活不是投資
最大的風險就是被大家拿來玩哏
年薪400，長投只有1000，怎麼想都是件奇怪的事
不奇怪啊 那裡奇怪了 科技業這兩三年從200多一下拉
到400的不少啊 之前的儲蓄買房投期款加股票長投也
差不多啊
這篇唬爛居多。年薪400，到哪家銀行都是VVIP，還來
我也還不是銀行VIP 阿 而且我覺得銀行理專還沒我懂
從金庸之後 我就不相信這種詢問文了
哪家銀行可以理財型房貸五年一簽啊？
年薪400在竹科蠻常見的
R大好…因為我房地產投比較多錢在裡面。 另外我在本
土IC設計做10幾年…這年薪算普通而已。另外原來這年
薪就可以當銀行VVIP喔？？ 怎麼都沒理專找我…
pig大你好 我是富邦的理財型房貸。 另外我聽同事說
星展可以10年一簽 供您參考
只要符合兩條件 這幾年要年薪一下跳一大段不少見 1
.有升職或跳槽 2.公司吃到AI紅利像台積
400在竹科要銀行主動來找你當VVIP還排不上號 前面
還有很多人呢 XD 自己去找有點機會啦
先拔草
可以喔
質押出來當然是要SOXL 滿倉 前幾個月搞下去都是三倍
賺
直接增貸去買，不要質押
覺得不夠就再信貸
年薪400萬，無敵啊
本業有400萬隨便你玩 開槓桿到4000萬都可以
合約到是要維持167喔你小心被斷頭
你投資的又是美股更會大漲大跌，維持率最需要注意
信貸比較好 中信應該可以到800萬
400貸太少 現金流一堆 不如歐印
不要質押 要利息 如果你以後本金超級高 利息會超貴
用股票期貨
如果你有100億 利息多少 你現金流怎付
爆
[請益] LIVE 共和黨大會 川普演說-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。![[請益] LIVE 共和黨大會 川普演說](https://img.youtube.com/vi/1A_gdjHRE4k/mqdefault.jpg "[請益] LIVE 共和黨大會 川普演說")
61
[請益] 信貸增貸還是質押股票比較好如題目，想詢問標題這兩個方式哪個比較好？ 目前已經有信貸，但還想在看有沒有增加資金的管道。 另外，目前質押要找哪家利率會比較低呢？ 稍微看了一下永豐金證券的利率比較低，但我現在股票沒在永豐金證券是不是就不能找這 家了？![[請益] 信貸增貸還是質押股票比較好](https://i.imgur.com/xuSfJuXb.jpg "[請益] 信貸增貸還是質押股票比較好")
72
[請益] 聯電怎麼 飛起來了？-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。![[請益] 聯電怎麼 飛起來了？](https://i.imgur.com/30U0jfKb.jpg "[請益] 聯電怎麼 飛起來了？")
51
國泰複委託幾點才會修好為何等超久 股票都變低賣高買了 -------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的]
38
[請益] 推薦證券公司-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。![[請益] 推薦證券公司](https://i.imgur.com/ibwzPcob.jpg "[請益] 推薦證券公司")
24
[請益] 2603 長榮今年的獲利-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。![[請益] 2603 長榮今年的獲利](https://i.imgur.com/keDHJlIb.jpg "[請益] 2603 長榮今年的獲利")
27
[請益] 美股複委託股息入帳金額不對-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。![[請益] 美股複委託股息入帳金額不對](https://i.imgur.com/HrUj8unb.jpg "[請益] 美股複委託股息入帳金額不對")
8
[請益] 手機app-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
[請益] 股市會通膨嗎-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。
[請益] 問一下股市的心態-------------------------------------------------------------------------- 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 有提到任一支股票請使用[標的] 發文前請先詳閱[請益]分類發文規範，未依規範發文將受處份。![[請益] 問一下股市的心態](https://i.imgur.com/62AJeCdb.jpg "[請益] 問一下股市的心態")