Re: [新聞] 前2月預售屋買氣 衰退6成
只有預售屋還好啦，
這個你PO到房版去肯定罵你魯空，
現在買房的很多腳都在抖，買在史上最高點。
身邊厲害的GGer跟MTKer都在去年出掉了啦，
都賣給盤子學弟學妹，一間都碼翻倍賺，
然後遇到同校學弟學妹就說便宜幾十萬給你，
學弟學妹還很感激，謝謝學長
感謝學弟學妹當街盤俠~
現在很多GGer都碼去AZ或是美國其他地方買房，資產都慢慢轉移了，
準備等大陸打來的時候移民，
珍惜生命，清明節後聽到很多賣房子賠錢給銀行的，
預售屋跌六成，實際成交跌六成才是真新聞
※ 引述《diefishfish ()》之銘言：
: 原文標題：
: 前2月預售屋買氣 衰退6成
: 原文連結：
: https://house.udn.com/house/story/123589/8694840
: 發布時間：
: 2025-04-24 06:55
: 記者署名：
: 聯合報／記者林莉／台北報導
: 原文內容：
: 前2月預售屋買氣 衰退6成
: 根據最新實價預售揭露件數統計，今年前兩月預售揭露戶數僅七千餘戶，寫下近五年以來: 的同期新低，且較去年同期量縮約六成，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，一: 、二月雖然有年節影響，不過預售案揭露件數出現明顯量縮，反映市場買氣趨緩、謹慎購: 屋。
: 住展雜誌發言人陳炳辰說，目前整體市況不如以往熱絡，從去年中央銀行打炒房政策實施: ，加上今年初市場表現疲弱，以及銀行貸款條件趨嚴，皆壓抑購屋需求，若再考量四月股: 市大幅波動，房市恐進一步承壓。
: 陳炳辰表示，去年第四季以來完銷案量體普遍僅為個位數，來客組數及成交量也多為個案: 表現，預售屋市場個案表現落差明顯。他說，蛋白、蛋黃區都不太好，台北因為價格已高: 無法再衝，中南部則因為投資客退場、在地買盤疲弱，難支撐過去的銷售力道。
: 至於建商是否會因此難以經營，陳炳辰說，現在還陸續推案的建商基本上公司體質都不錯: ，屬於資金穩健的大建商，加上去年上半年獲利多，基本上這段時間夠撐。此外，目前是: 否觀察到建商為刺激買氣推出低首付等優惠方案，他表示，除了常見的低首付，送裝潢、: 建商貸款等方式，另外，建案也會設計小宅的案子，貼近民眾需求。
: 至於價格是否出現讓利空間，陳炳辰指出，因買氣降溫，建商也不敢貿然開價，多數開價: 已貼近地方行情，議價空間有限。
: 統計顯示，全台今年前兩個月共揭露預售實價七一六七戶，較去年同期將近兩萬戶衰退百: 分之六十四。
: 曾敬德說，觀察揭露狀況可以發現，房價飆漲區這波量縮也愈明顯，若預售買氣持續遲滯: ，開發商銷售時間拉長，要觀察價格是否出現動搖。
: 心得/評論：
: 近期除了股市表現不佳外，房市也出現了重大警訊，今年前兩個月全台預售屋買氣也大衰: 退重挫整體減少了六成，房市的衰退對於營建類股以及房市和股市的整體連動，後續盤勢: 解析值得深入關注。
--
這邊是股板
真的假的@@
好 單啦
確實聽到很多資深一點的都趁機去美國工作想落地生根
去年懂跑的真的厲害@@
好的，單呢？
等於間接把資產資金都去美國了 回台灣只剩下用健保
去美國買不用搞簽證怎麼長居？
真的假的啦GG不是統治AZ了嗎 才剛要移民喔
等大陸打來才移民哪來的及
前幾年骨版還有人說房價正低
有錢開車去墨西哥再回美國就無限住啊
有買台積電的比較慌還是買預售的比較慌
賣甲
買台積電不用慌啊 解決地緣風險 毛利掉些還是很賺
GGer宰GGer MTKer宰MTKer
學弟學妹一樣是GGer MTKer,有差嗎?
就抓交替,抓最後一棒
你抓一張實價登錄單我就信你
再說一次 房貸5倍槓桿 房價只要跌掉20%就是本金賠光
幫補血
1坪沒有1000萬以上我們可是不買的哦
AZ那邊的學長姐也是“便宜”一點點賣給現在要去的
學弟妹，一盤接一盤沒毛病啊
本篇正解 身邊faang 臺灣同事 前同事 真的出掉投資
房 轉資產去紐澳或歐洲了 說要減少在台灣的曝險
完全感受不出有跌啊 還是一樣貴 等回到20年以前的價
格在說 那才是合理價
很多高階工程師都賣房產撈一票轉去美國日本了，我朋
友是高階工程師薪水本來就不差，台GG人又超低利貸款
，買房10年結果漲的錢跟他工作10年存的錢一樣多，一
氣之下賣給學弟，錢撿一撿去日本買房了
我只知道這幾個月 FB地區社團超多賣房文
跑日本的也有
少屁啦講得多懂GGer
坐等20年後GGer發現沒戰爭跑回來跟我加價買房 嘻嘻
13
[閒聊] 鈴芽之旅適合帶學弟還是學妹去看？如果是看了會感到熱血 那我想帶學弟去看 如果是看了會想戀愛 那我會帶學妹去看 所以這部11
[問卦] 為什麼很少聽到學姊吃學弟欸欸 我很好奇 常常聽到 學長帶學妹 帶著帶著就交往了4
[問卦] 女校學妹都怎麼向學姊表達感謝欽佩之意？在男校當學長對學弟提供實質幫助時 學弟通常都會用「學長老二爆大」、「學長好帥」、「學長受我一拜」之類的話來感謝學長 不知道在女校學妹都怎麼向學姊行跪安口頭禮 女校學妹都怎麼向學姊表達感謝欽佩之意？ 有沒有八卦？3
[問卦] 學姊學弟制和學長學妹制會怎樣？欸欸肥宅 小妹我台大IU 常聽說某些領域 會有學長學弟制或學姐學妹制 那怎麼沒有學姊學弟制或學長學妹制1
[問卦] 同一LAB的學長或學姊會幫學弟學妹說話嗎?如果是同一個LAB 同一個指導教授 那麼LAB的學長或學姊 對學弟學妹 的關係都如何 是漠不關心 還是落井下石 亦或是背刺專門X
[問卦] 為什麼有的學長會霸凌學弟，不會愛護？看新聞，牢房中的學長會肛學弟 橄欖球隊學長集體霸凌學弟 為什麼會想要霸凌呢？ 學弟不能拿來愛護嗎？ 打好關係 或許學弟還會推薦學妹來認識耶（？X
[問卦] 我叫學妹吐出來 結果學妹吞下去......如題 找學弟跟學妹來我家吃麻辣鍋 學弟滿會做菜的 弄的很好吃 學妹不小心吃到很辣的那個一顆一顆的 我叫她趕快吐出來![[問卦] 我叫學妹吐出來 結果學妹吞下去......](https://i.imgur.com/a8YYzWKb.jpg "[問卦] 我叫學妹吐出來 結果學妹吞下去......")
[問卦] 肥宅學弟跟pr70學妹，待遇會一樣嗎？如題 如果有一個研究室或是大學營隊 學長帶一些學弟妹 此時有個學長帶一個肥宅學弟和pr70學妹 學妹也不是說是正妹X
[問卦] 學弟和學妹不知明原因尷尬?最近學弟和學妹鬧得很尷尬 我嘗試問了很久都問不出來 請問到底有甚麼不能講的事情 可以讓學弟學妹鬧的這麼尷尬? --