[心得] 營建長空。臺灣料掀爛尾樓潮&建商倒閉潮
營建長空。臺灣料將現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
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本文旨在探討營建股
本文無違反板規
勿檢舉,謝謝大家
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毫無疑問的
金融股長多
營建股長空
房價長空
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我知道我說了你們也不信,我們就來聽聽成功人士的說法
https://news.housefun.com.tw/news/article/564464362387.html
鄉林集團董事長&全國商總主席的賴正鎰 : 「921大地震後,全國的建商倒閉僅剩不到100家,這幾年又恢復了,增加到上萬家......資金實力不夠的小建商......預估三年內會縮減50%,整體市場約剩下5000家左右。」
https://reurl.cc/Oj1yyA
北市建商公會理事長&陽信銀行董事長&民進黨中央黨部財務長陳勝宏 : 「政府一連串打房,將讓口袋不夠深的業者玩不下去,爛尾樓案將明顯增加!建商餘屋一樣賣不掉」
https://money.udn.com/money/story/5621/7101618?from=edn_related_storybottom
戴德梁行總經理顏炳立 : 「今年房地產市場是「熊比牛大」,因為牛市結束了,房市寒流來了,交易量衰退,是六年來首見,且小建商籌資卡關,恐怕掀起一波倒閉潮」
https://reurl.cc/MyvleX
住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨 : 「營造成本持續攀升,政府打炒使預售屋買氣驟降,再加上央行「18個月內動工」土融限制,三大利空夾殺下,恐導致口袋較淺的中小建商倒閉潮來臨,提醒購屋民眾應慎選建商,避免買到爛尾樓。」
https://reurl.cc/GKV3Wp
大台中不動產開發公會 & 和唐建設總經理王至亮 : 「面對疫情、通膨、打房、土地及原物料飆漲、嚴重缺工等不利因素,為台灣建築產業帶來經營大挑戰,籲請政府,搶救中小型建商,央行、金管會連續性打房措施,已讓中小型建商無法維持正常營運,「再打下去,恐造成社會問題及出現爛危樓。」」
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這麼多成功人士告訴你會有建商倒閉潮 & 爛尾樓潮了
***鄉林集團董事長&全國商總主席的賴正鎰
***北市建商公會理事長&陽信銀行董事長&民進黨中央黨部財務長陳勝宏
***戴德梁行總經理顏炳立
***住商不動產企畫研究室執行總監徐佳馨
***大台中不動產開發公會&和唐建設總經理王至亮
不知為何不信?
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https://reurl.cc/a4rWp4
***中國爛尾樓風暴來襲
元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴 : 「中國因土地廣闊,房地產開發資金,除了透過融資,發行公司債也是主要方式,但近年中國房市明顯泡沫化,政府又祭出力道過猛的「三條紅線」政策,只要建商負債比過高,就會進行管制,原本就因房市不景氣,開始透過公司債不斷借新還舊的企業,一旦被管制,就會立刻面臨崩潰危機。」
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4357692
***南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉
韓國聯合通訊社 : 「南韓在通貨膨脹的影響下持續升息,房貸利率跟著水漲船高,再加上全球經濟衰退的夾擊使得房地產市場萎縮,未售出空屋不斷增加,建築業者在資金周轉不靈之下叫苦連天,今年第1季已有939間通報倒閉。」
https://www.ctee.com.tw/news/20230904700877-430701
***德國房地產爆雷慘況 每天都有建商破產
德國智庫基爾世界經濟研究所所長舒拉里克(Moritz Schularick)說 : 「我們正處於
10~15年房地產繁榮的尾聲,他透露現在每天都有一家房地產開發商破產,因為舊的融資模式已無法持續。」
慕尼黑智庫機構Ifo研究所所長福斯特(Clemens Fuest) : 「隨著德國利率迅速飆升,很多建案已經無法獲利,目前住宅需求正在崩潰。德國房地產和住宅協會BFW負責人DirkSalewski則預計市場上破產的數量將會增加,尤其債台高築的房企最危險。」
https://news.housefun.com.tw/news/article/201360378495.html
***越南房市爆危機 1200件建案停工、一季倒了340間建商
彭博社 : 「在越南一共63個行政省城之中,平均每個城市有20個建案中止,大城市如河內與胡志明市,則分別傳出有400個和300個建案因此停工。 越南房市出問題已經不是這兩個月才出現的問題,早在今年1月份,就傳出了越南建商身陷債務危機,有高達46億美元的債券即將到期,當時報導點出,原本2個月平均能賣出1000間新房,但現在卻得要花上半年以上,讓建商在資金周轉上出現問題,建商除了砍價求售外,也得靠裁員或是減薪來面對危機。」
https://news.ustv.com.tw/newsdetail/20230718A093
***澳洲建築業掀"10年最大破產潮"
非凡新聞 : 「澳洲建築業危機加劇!最新數據顯示,澳洲建築業出現10年最高破產倒閉潮,連最大建商都無法倖免於難,進入破產管理階段;根據了解,主要因為建築成本持續升高,加上嚴重缺工缺料以及央行升息政策影響。
澳洲民眾傷心望著動工不久就爛尾的建築工地,蓋房積蓄一瞬間全成泡影,就因澳洲建築業危機持續惡化,破產率創10年新高。」
https://news.housefun.com.tw/news/article/197501339248.html
***英國建商破產潮來臨 上季無力償債業者激增一倍
金融時報 : 「今年頭3個月,英國有81家房地產投資公司破產,寫下逾十年來最高單季數字,也比去年最後一季46家公司破產的數字激增。
英國房地產業者破產數近幾個月來激增,反映不動產投資公司現在面臨利率攀升帶來的衝擊
這些高風險企業包含在疫情爆發前以融資借貸炒作開發項目的業者,以及在疫情封鎖期間因承租店家關門而損失房租的商業房東。」
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這麼多國家已爆發建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
***中國爛尾樓風暴來襲
***南韓房地產危機 今年第1季939間建築業者倒閉
***德國房地產爆雷慘況 每天都有建商破產
***越南房市爆危機 1200件建案停工、一季倒了340間建商
***澳洲建築業掀"10年最大破產潮"
***英國建商破產潮來臨 上季無力償債業者激增一倍
建商倒閉潮 & 爛尾樓潮是世界級的,發生在世界上任何一個國家,不知為何不信臺灣也會發生?
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升息必然會導致
1、房價崩盤
2、建商倒閉潮
3、爛尾樓潮
這是一個必然的結果
原因很簡單 :
建商的聰明才智比起一般投資人高明不了多少,臺灣的貸款餘額有11兆,9兆是房貸、2兆是建商借錢蓋房子
2018年的時候,全球房地產大好,全世界的建商卯起來借錢蓋房子
殊不知
快速升息,殺得建商措手不及,房子賣不掉,利息還是要付,當初貸款太多,槓桿開太大,沒算好很容易就倒閉了
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這麼多成功人士跟你說臺灣會有建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
這麼多國家目前大量湧現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮
臺灣湧現建商倒閉潮 & 爛尾樓潮也只是遲早的事
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臺灣房價腰斬也只是遲早的事
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ㄏ
想太多 經濟火車頭ㄟ
這反串太假了啦,我身邊的人都持續在買房子2間3間沒
在停
求建商快賠錢賣給我….. 我還有錢
這種我都直接下滑看單 沒單就屁話一堆
爛尾樓現在銀行已經算處理很有經驗了
只是買預售屋的會倒楣而已 還敢炒紅單啊
跟我爸說大陸要打過來了 美國要倒了一樣沒邏輯
麥擱假啊啦,大家都在鬼生活多少年了
笑死 太天真了
營建股便宜價出現機率比金融股低
所以怎麼沒看到 放空的單
才剛買第二間欸
一堆過時新聞 青安貸一堆人撐盤了
有政府請安心好嗎 這個政府房價只會漲
沒有空單,都不用說
有人會說台灣不一樣
青年成家推出來,一堆建商都把價格拉到1200 反正貸
40年先貸先享受建商蒿吐鷺鷥0.0
好啦建商好可憐喔嗚嗚別再打了
看標題就發現是廢文XD
又一個柵欄跑出來的
雖然我覺得高房價很討厭,但是你的文根本在幻想
政客一堆土建 不可能
等等再買一間,壓壓驚!
賴董說的話像放屁一樣你也信
喊貴的其實都想要等跌買
小建商倒一倒 大建商繼續吃飽飽
好了啦啦
看財報 現在存活下來的個體都很好 不會倒
先設箭再畫靶
台灣利率還在2%,央行也沒有快速升息的政策風向,
很難像大陸越南房市出現暴跌
董事長的話要聽
藍玉哥 您這戰場開的有點大 是不是去房版發文!!
你真的是空頭大將軍
政府護盤欸怎麼可能升息笑死 匯率通膨再差也不能得
罪建商的斑馬央行 笑死
阿就掀起一陣淘汰賽阿
在台灣是蓋好就賺錢的商品 夢裡什麼都有
誒不是,台南一堆土地買賣都還在創新高,大家搶成這
樣,是活在平行時空嗎
記住,這id請直接跳過
浪費我10秒時間
你有看過你自己寫的東西嗎,長線短線全都錯
我每天看房啦 我是不信這種新聞
看到看衰房市股市的先看ID,阿果然是藍玉哈哈哈哈
反串文很無聊,明明就快要降息了
這id哈哈哈
要買在921之後
又是你
乾 早知道不要點進來看
笑死
買上市的大建商 不就穩贏~發現了 還不塊歐印
我這裡北台南啦,南科基本沾不上邊,基本千萬起跳
利率不到4%表示市面上錢還是很多
這兩個月發現新建案蓋的熱火朝天,開加速器再蓋
台灣大咖建商會倒? 外星人攻打地球還比較有可能
想太多 台灣房市不可能倒啦 隨便買隨便賺
房價只會漲不會跌 不要不信
很多房蟲 以為這裡是房版
你說的都對 但在台灣一切不適用 症腐就是最大的莊家
就說呆央2.5%房貸利率警戒線要怎麼輸 龍哥~撐住啊
鄉民還沒借好借滿
奇怪了 金融長多 為啥美國的金融股怪怪的?
台灣比較像日本。日本沒跌還在漲。日本維持低利率。
上一波日台經泡沫階段也在1990。失落差不多30y。日
台房相對南韓、中國泡沫小一點。應該腰斬還差的遠。
房地產不會倒,政府說是經濟火車頭,等到撞山頭再
擔心
拜託先跌個3成就好
同樣日台股才走過失落多年一點點。
哪一年不倒啦,笑死
傳說的富邦王又出現了.....
簡單講現在的日本就是未來的台幣。對全球主要國家
暴跌。
等台灣利率>4%再來討論你這一題吧
保房價與保匯率的戰爭。
獵人會先出完結篇
賣不出去就加價賣還要我教?
真的不要幻想房價會腰斬 因為只有股價才會腰斬
廢文王
另外工資調幅趕不上房價增幅 也是一種變相的通膨
實際上就是不要低估央行護航淫賤業的決心
你真的很閒
與其整天唱衰房市 不如想一想如何透過淫賤骨套利更
實在
國土這麼小,人往城市擠,物以稀為貴,怎麼跌
好慘 提前講被噓 事後講也被噓 QQ
不可能不可能 政府會護
爛尾樓會出現是事實 但房價不會崩
韓國香港在雪崩前也是不可能
蟲蟲會來噓你 幫補血
一堆死忠仔不知道莫非定理
這政治環境還在台灣不可能
遲早是什麼時候?
有國外置產的看了應該顆顆笑
按錯變成補刀
只漲不跌好嗎
小建商倒光了不就等於房地都在大建商手上,籌碼集
中怎麼崩阿,更何況還有__的政策救市
持有稅低利息也低,還會發錢給你不然就延長年限
升息再說
?
99營建發哥
建商倒一半 笑死怎麼可能
只要利率還在2% 建商不可能會倒
中肯 台灣建商不是在倒的路上就是已經倒了
等買第2間
不過以後新房子跟都更怎麼蓋出來 窩不知道!
所以 那個空單呢?
早就預言過了,建商只會越來越多大吃小,之後就是
大者恆大,不要錯誤解讀別人的話
給藍玉尊重
睡飽沒 真的超級好笑
想太多,有人說過房地產是經濟火車頭
米粒大台灣,發展這麼集中,難啊
哈哈 政府都低利率40年護盤了
乾脆學學瑞典百年房貸好了
中国 韓国一堆爛尾樓不續蓋擺爛 國際原物料根本沒
地方消化 少1個炒房價理由怎麼辦
看新聞買股票 母湯
總統大選完才會 現在還是多頭
你家腰斬賣我好嗎
我先買
中国巨型建商就那幾家還巨の不得了 結果說破慘就
破慘
你是不是只看sway的論述
又在騙砲
藍玉神!房市看他就對了
華固無敵
與其在這發廢文,買不起就去多賺點錢,不用在危言聳
聽
要亂版去房版亂啦,無聊
他航運賺飽飽 怎麼可能買不起
讚,一年10%
台灣大建商 強在囤了一堆便宜的土地
而且財務體質良好
最大的興富發也才負債1700多億
但實際上都是囤一堆便宜的地
營建長空 金融長多?對岸不是這樣演欸 都是一起下
去啊
不要懷疑政府炒房的決心
不然這樣好了 你沒房的話
你爸媽的先來半價賣
我跟你買
都漲了一堆 跌一咪咪
等建商跳樓再推回來
信這篇還不如信YU去買長榮XD
炒房發大財台灣不一樣 問就是漲房價賣不出去加價賣
法人手上一堆房
玩房地慘真的都是在搏命 運氣好會賺到
原來建商已經超過一萬家 這供給是正常的嗎
但時機過了沒出場 就是家破人亡
除非竹科新貴都失業才有可能崩
還沒有人跳樓我都不信
趕快回到10年前的價格我要買
除非大量失業潮
台灣不一樣喔 不好意思
不過在崩之前 營建股票一定炒上天
大建商一樣完銷 小建商被淘汰
台灣就沒有想升息,出口導向國家,不升息,讓台幣貶
值,更有利出口。小建商倒了,大型建商更好控制價格
,後面各國房市部份,國家發展狀態不同,全球性升息
台灣沒有跟,沒什麼參考價值
別拿國外比政府認證經濟火車頭,國人互賣炒高的泡沫
也能當火車頭笑死人
台灣政府不會升啦,升息了怎麼跟建商拿酬庸
要等七年級都四五十歲,人數大幅減少的八九年級進到
三四十歲,才會因為需求大量減少而變便宜,房價未來
十年不漲就不錯了
真的倒我舉雙手贊成
政府護盤不能倒
建商老闆挺多不看好的 不過現在就是政府最大
id
快倒一倒
連閩區都開門要呆灣資金來炒房 想偷學只漲不跌 嘻
嘻
搞鄰損 強制都更 怎麼輸??????
我想想營建發哥和國建應該不會是先倒的那批,那沒事
惹你繼續
我朋友都10間 100間的買 不可能啦哈哈
-.+ 內褲線表示???
失業率來到10%再說
房價長空 哈哈
建商多倒一點 才會有錢出來到股市
政治獻金丟一下,利委就出來幫了
想太多,台灣利率那麼低
一定在帶風向,經濟火車頭政府一定會救。
台灣已經度過製造業外移陣痛期很久了 中國還沒
去年下半年房市轉空 一堆人也說不可能空
現在大空頭成交量縮 一樣一堆人說不可能 呵呵
看到921直接end 都幾年了還在扯
建商都去死
空在夢裡
建商這幾年賺到翻了......
這篇根本沒分析多少臺灣政策跟房市
多用國外參考哪會準
欸 可是台灣房地產總市值是100兆欸 貸款才十兆 幾乎
沒開槓桿吧
依照你的假設,小建商倒了,金融股一堆呆帳怎麼會多
?小建商倒光,有上市的營建股反而形成壟斷,怎麼會
長空?
有國際超級房客的味道
笑死 建商出來恐嚇一下就會怕 可憐韭菜
走出現實很難? 台灣的房子 加價賣還是買爆
40年房貸貸下去 乖乖當奴隸 科科
房價會腰斬 還不趕快叫爸媽先賣一趟
每坪一千萬是肯定的
看到這我就放心了
呵呵呵 XX集團董事長&全國XXX會主席聽聽就好
不可能倒 經濟火車頭你敢嘴
跟房版差有夠多, 那邊都說是小家庭興起的剛性需求欸
房地產不好金融業就不會好,這篇文章互相矛盾
你貼的國家升息都升到爆,你要不要看看日本再來講
新的心得啊
快倒啊 不然有便宜撿嗎 貴都買了 害怕便宜
房地產是經濟火車頭 別想了
反著看就是正確答案了
想太多 臺灣房價世界硬
政府在炒的,當哥布林吃素哦
喊給政府聽的!台灣的房地產只有稍稍降溫而已
又是你XDDD
好惹喇
先知 但以日本為借鏡 你説的情況大概要再40年 蛋白
區吧
我們三年後再來看
家裡附近預售屋夯到連咖啡都沒有得喝
喔
跟現實脫節嗎......
現在有上萬家?? 小包那種也算進去是嗎
建商哭窮?是嫌賺不夠多!
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看基泰出事當天 信賴跟肥燦不公開出席誰的晚宴 就知
道房市只漲不跌
台灣不適用吧?
結論就是買我,我夠大
升息說法沒錯 但..就不會升息啊? 在夢什麼 XD 升幾
次半碼就補助利息了 房價腰斬? 先等美國降息時間
拉長到10年再來夢 會比較有機會
小建商倒閉房價也不會跌吧
台灣房價只會漲吧
敢去房版發文再說
讚啦 重回票面下 到時還不撿爆
典型哭弱求buff
記得繳房租
央行就不敢打房,把人打醒他也不會感謝你
1991崩盤那次是一連串事件發生,你放到現在只有中
國陷入通縮才有那麼一點可能
竹北房子還猛蓋
中國目前進度條還不到50%。。。
台南房價都漲近三倍 還有人在看空
這什麼智障廢文,魯空來股板取暖?
去年限土建融就知道會有建商倒閉潮啦,問題倒建商
跟房價又沒關係,照漲啊
幻想、自慰房價會崩崩的繼續等蛤
到時候掌握房價的變成擁有/房地產和活著的建商,哭
喊居住正義的無殼蝸牛繼續無殼
房板:台灣有台灣的玩法
無聊,台灣房價不可能跌
好啦看空你們都不要買
一堆三十幾歲的人幫建商盤住了,台灣炒房炒起來
台灣先升到3%再來討論
我都屯一堆房等噴
竹北工程師要結婚一定要有新房怎麼跌
供不應求賣方市場
不是有一個喊沒有對手了
可是營建類股走勢....
中華民國亡國14次了,你那邊是第幾次?
台又沒什麼升息,倒閉個屁,等6%再說
房蟲死幾次了?
股價有往上跌?
建商倒閉潮???哪家倒了??
台灣政府灑大錢壓通膨(油水電),就是一直在賭美
國降息。升息自然就不必要,全民買單,上班族最慘
。
省公設建材,賺賣公設的錢
蓋屋為了拿到銀行貸款不會爛尾吧
黨跟小建商要錢較多還是大建商,國庫通金庫怎會沒
錢
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Re: [請益] 川普上任要全力支持比特幣原因是啥?40
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Re: [請益] 認真問,初學股票要去哪裡37
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Re: [心得] 以數據統計,不要再當沖了X
Re: [心得] 以數據統計,不要再當沖了88
[心得] 以數據統計,不要再當沖了26
[心得]妖股的故事 第四篇10
Re: [心得] 以數據統計,不要再當沖了6
Re: [請益] 股票交流會25
Re: [請益] 川普上任要全力支持比特幣原因是啥?