[請益] 無限qe時代，股房的選擇？

jason90814 04/27 21:06買公園

maxboy06 04/27 21:07定期定額0050跟每月繳房貸又不衝突

TPE5566 04/27 21:08小孩子才做選擇 低利借錢開槓桿 趁還沒膨脹之前

gibbs1286 04/27 21:08槓桿開起來作多啊

cecilia1520 04/27 21:09還不簡單...就買有房地產的股票就解決你的問題了

smalmal 04/27 21:11買實體房地產感覺比較實在

ccloudd 04/27 21:12樓上暗指台肥？XD

jimmy8343 04/27 21:12房地產啊 槓桿八成利率1.X 股票要怎麼贏

hiyuy 04/27 21:12把建設公司買下來不就好了

cecilia1520 04/27 21:15實體房地產有槓桿 但股票的房地產通常有折價

cutbear123 04/27 21:15房地產可以貸8成 槓桿率跟股票不一樣

cecilia1520 04/27 21:15就看個人喜好了

cutbear123 04/27 21:16個人其實比較看好股市漲幅 但是考慮槓桿就不一定

jimmy8343 04/27 21:17你一千萬買台GG還宏達電?買內湖區還是汐止區?

agvnol 04/27 21:18當然房地產 不會大崩盤 又開槓桿賺錢

DareJ 04/27 21:18如果台灣不動產10年後還是漲 那就是台灣的結構性問

DareJ 04/27 21:18題了 不樂觀

jimmy8343 04/27 21:18標的會賺就是會賺啦 買房買股都是

luke7459 04/27 21:19歷史告訴我們，沒有永遠上漲的資產

mike110100 04/27 21:20不要炒房啦 國力會衰退

luke7459 04/27 21:20而永遠都會有說這次不一樣的人

ptt94879452004/27 21:22我會買兩房或三房出租 然後買台肥遠東新這些大地主

dpu 04/27 21:22住家裡就買股，還在繳房租當然先買房

cecilia1520 04/27 21:22如果要取平均 我比較建議股市

cecilia1520 04/27 21:23第一 房市買賣麻煩又貴 很多眉眉角角

fatb 04/27 21:23沒自住需求我會選股市 之前其實就已經有人分析過

fatb 04/27 21:24股市價格至少是透明的 房地產太多資訊不透明

cecilia1520 04/27 21:24股市方便 而且長期向上 房市有需求疑慮 股市沒有

rig2121 04/27 21:26兩邊都買，大錢買房小錢買股。

ptt94879452004/27 21:26這樣2-3房每月有租金收入 你買股票的大地主租地給

ptt94879452004/27 21:26企業也有收入 你想抗通膨可以考慮看看

cutbear123 04/27 21:26反正自己的現金流控制好 不要翻船最重要

Cnote 04/27 21:27大QE時代一定要先有房 心比較安 房貸可以貸30年沒關

Cnote 04/27 21:27係, 繳每月最低應繳就好, 剩的資金就買股票投報

kikidmore 04/27 21:28房地產貸8成5倍槓桿 貸6成2.5倍

rig2121 04/27 21:28大錢放在股票上一個崩崩虧10-20%心臟受不了，買房

rig2121 04/27 21:28當存錢比較睡得著XD

kikidmore 04/27 21:29只能和UPRO 3倍槓桿比了 過去10年報酬578%

mecca 04/27 21:31錢夠的話當然是買房啊 穩賺不賠

B9207036 04/27 21:34買房後出租還是自住？出租如果遇到房客把你弄成事故

B9207036 04/27 21:34屋，錢等於丟到水裡，雖然遇到的機會不大

capirex 04/27 21:35各30%阿

SkyFee 04/27 21:36兩邊都賺 但買房穩一點

bob120400 04/27 21:38不要買房 房子是負資產 要買就買地

bob120400 04/27 21:39真的要想賺租金 也是買透天 不要買大樓

sushi11 04/27 21:41小孩子才做選擇

cutbear123 04/27 21:45金庸大滿手負資產 月收千萬

rig2121 04/27 21:47我沒那個命靠股票賺大錢，這輩子最冒險就是買油etf

rig2121 04/27 21:47就虧一堆錢XD，反正股票也只敢買台積0050之類的買

rig2121 04/27 21:47房出租只求租金房貸打平，反正量力而為好好工作比

rig2121 04/27 21:47較實際。

c33uviiip0cp04/27 21:49短期1~2年內不動產不是很建議，除非疫情解決景氣回

c33uviiip0cp04/27 21:49升，不然股市變現相對容易，較好跑，給你參考。

cheabar 04/27 21:52炒房沒好下場

xo7796 04/27 21:53買營建資產股就好，買房一堆問題，買股有機會一年

xo7796 04/27 21:53內翻倍，買房現在很難

castalchen 04/27 22:00正確的股版使用方式：買最多人不推的選項

ycch 04/27 22:14現金買房 省房租 賺房子漲價 雙贏

tamama000 04/27 22:28肥肥最終目標是拿買股賺的去買房 然後股房板一起畢

tamama000 04/27 22:28業

DK1121 04/27 22:32老實說炒地皮會很賺！

CuLiZn56 04/27 22:34我已經兩間自住房，最近在看豪華電梯角間百坪花園

CuLiZn56 04/27 22:34別墅，打算退休時住，給您參考，最近看房好殺價多

CuLiZn56 04/27 22:34了

CuLiZn56 04/27 22:36還有我是自住需求，陳進郎說過如果房價能漲一倍，

CuLiZn56 04/27 22:36營建股能漲八倍，給您參考

dophin332 04/27 22:52你得先講你的現金流有多少 不然怎麼配比？

CuLiZn56 04/27 23:02很簡單，房價漲一倍，營建股能漲八倍，買啥不是很

CuLiZn56 04/27 23:02好選嗎？

abyssa1 04/27 23:08房地產重點是槓桿五倍而且跌了也不會斷頭

askachage 04/27 23:32房，貸八成買五間

onstar 04/27 23:40拉到十年的長度的話，碰到一次台海危機的機會似乎

onstar 04/27 23:40會有

wei9898 04/28 00:05房租年報酬率太低，投資並不適合

willism 04/28 00:08看標的...選錯就是白搭

willism 04/28 00:10台積電和華映天壤之別；同理，信義區頂級商辦和屏

willism 04/28 00:10東農舍，也是天壤之別

willism 04/28 00:11簡化成台股vs.房產，真的是莫名其妙

loveFigo 04/28 00:15房地產要那麼好賺，會一堆投客房仲整天到處來股版洗

loveFigo 04/28 00:15風向嗎？

haha121 04/28 00:18房產啊！ 美國的西蒙地產今天就在狂飆了

willism 04/28 00:18股票和房產的較勁，會是大盤etf和REITs etf的比較

willism 04/28 00:18，如果你不是投資這兩項商品，那得到的結論完全不

willism 04/28 00:18適用！

APC 04/28 00:39房地產只有三個重點：地點、地點、地點！

Petrovsky 04/28 00:50location是喊來騙盤子的 黃金地段會移轉

Petrovsky 04/28 00:52沒看到 東區整個大崩潰 由一級商圈變成 三級空租區

Petrovsky 04/28 00:52整個大安區 一堆50年的破舊公寓

cheerf 04/28 02:15選台南，這兩個月漲5趴多了

hesashiaaron04/28 02:54不動產！居住正義對現在的政府來說就只是拿來騙選票

hesashiaaron04/28 02:54的！

bndan 04/28 03:40不動產的問題是殖利..講難聽的除非你打算買來借錢==

bndan 04/28 03:40不然殖利價值就擺在那..現在可不是薪資大成長的時代

bndan 04/28 03:41而股票的問題是保值..講白點殖利能力下降的股票很有

bndan 04/28 03:42可能連保值能力都失去(比現金還慘的是連流動力都差)

morrislek 04/28 07:16買信義計畫區的舊房子 就跟買地沒兩樣 因為容積及其

morrislek 04/28 07:16他有的沒的限制 每一間的持有土地市價 幾乎都超過房

morrislek 04/28 07:16價

ThomasKuo 04/28 08:30房子討論 請滾好嗎 噁心

flyidiot 04/28 08:46不建議房產。早晚泡沫化。利息一直降，在步日本後

flyidiot 04/28 08:46塵。

ycjcsie 04/28 10:45我有個學歷不高的親人突然想要買房 還想開高槓桿...

ycjcsie 04/28 10:46他覺得以後會更貴 給你作參考

c0922949774 04/28 11:34知道日本的後塵是房地產又噴回來了嗎

Su22 04/28 21:27https://reurl.cc/b5DoeX 這篇有說了

loveFigo 04/29 09:025-6年前買雙北現在賣根本沒賺錢，仲介費來回4-5%加

loveFigo 04/29 09:02上去搞不好還倒賠。5-6年前買台積還是0050現在賣至

loveFigo 04/29 09:02少穩穩賺還不差

loveFigo 04/29 09:03會一面倒傾向不動產八成就幾個房版投客房仲ID在那狂

loveFigo 04/29 09:03洗想出貨吧