Re: [新聞]史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等
※ 引述《copybrown (copybrown)》之銘言:
: 原文標題:【炒房最重抓去關】史上最重手打房 預售屋投資客剉咧等
:
: 原文連結:https://www.mirrormedia.mg/story/20211220fin001/
: 發布時間:2021.12.22 05:58 臺北時間
: 原文內容:史上最重打房措施來襲,政府直球對決投資客!12月9日,內政部祭重手打房,通過修正草案全面限制預售屋換約轉售,次長花敬群對本刊表示:「管控換約,是因購買住宅已質變,投資炒作成主體,不合理的事當然要處理。」此外,炒作房市最高處3年徒刑或罰金5千萬元;管制私法人購屋,採許可制,且5年內不得轉賣,以及祭出檢舉獎金、預售屋解約30天內要申報等措施。全台房市旺得發燙,今年7月禁止預售屋紅單轉讓後,成本最小、槓桿最大的換約取而代之,舉例來說,總價1千萬元的房子,簽約金頂多100萬元,只要在繳工程款及交屋前加價200萬元轉售,扣除房地合一稅約76萬多元,投報率超過100%。通訊軟體上充斥著預售屋自售群組,「台南東區建案換約加178萬元!」「倒數換約!屋主真心不留了!」訊息多到數不清,但內政部出手後,群內議論紛紛,當晚甚至有群組直接關版避風頭,出現「此社群已刪除!」「忍痛關群!」的畫面。上週四(16日),央行總裁楊金龍宣布實施第四次信用管制,隔日即刻實施,其中針對自然人購屋第三戶貸款成數,一口氣從5.5成大降至4成,投資客再受重擊,「若預售屋不能轉售,交屋時買方就得乖乖出6成自備款,否則就斷頭,絕對是市場殺手鐧。」瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛說。 事實上,預售屋不只有換約群組,台中甚至驚見「換約公司」。本刊調查,該公司10月起高調宣傳,除了成立粉絲專頁,也買下台中高鐵至七期鬧區沿線至少4面超大廣告看板。在地業者表示:「從沒聽過這家公司,也沒看過投資公司這麼高調。」本刊實地走訪該公司,銷售人員說:「跟我們買房保證含平面車位、高樓層,確定要買就立刻帶你去建商那換約。」原來,該公司是先買下預售屋,在交屋前透過換約獲利,更直白表示,短期內轉售得支付的45%房地合一稅需由買方吸收,「但要知道到成屋時,你已經賺一波,因為這裡地段好。」未來,像這樣的公司恐會遇到大麻煩,黃舒衛表示「炒房公司買這麼多預售屋,第一個 關卡是不能換約,獲利來源被斬斷,花次(內政部次長花敬群)已經說了,法案上路要溯 及既往;二來私法人購屋採許可制,能否『被許可』交屋還是未知,就算成功過戶,得先準備六成自備款,還有五年內不得轉售的規範等著它,政府這次確實有掐住投資客要害。 」
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對面是不是要爆了
https://youtu.be/32RENeU6v6I
政府打房感覺有打到重點 ,對面都快爆了,
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2348最近就是在跌這個
溯及既往 這有狠
還好啊 一堆人滿手現金 頂多賣幾張股票
沒用 , 擺著加價賣 房價會井噴
資金會從房市轉到股市!!讚
會叫痛,就代表還沒打到要害,裝給你聽而已
蛤?蛤?蛤?說個笑話 政府會打炒房
絕招往天空放就對了
越打房價越高 好棒棒內
把房子留給真正要住或長期投資
加價賣
還好吧,感覺還不夠重……
房價不是不能漲,而是要漲的健康,錢太多是吧,就去
股市啊……房子是拿來住的,不是拿來炒的
來新竹看看啦 照樣搶
建議 直接死刑.....單純建議
不把空房屋處理掉,一直處理預售屋也沒用
修法過了再說,噁心的執政黨
囤房大戶笑翻 又不能笑太大聲
現在都建商自己囤著炒,因為囤著根本沒成本賺翻
有抓到人在說吧
綠畜的花式打房 怕
台灣政府才不敢
絕對不夠重
打房最快,酒駕裝傻不立法
打炒房!=打房 打炒房當然好
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