[情報] OPEN.US Q4財報

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1. 標題：
Opendoor 公佈 2021 年第四季度和全年財務業績

2. 來源： (公司名、網站名)

https://reurl.cc/OpDVeR

3. 網址： (請善用縮網址工具)

https://reurl.cc/OpDVeR

4. 內文：

舊金山，2022 年 2 月 24 日 (GLOBE NEWSWIRE) -- 領先的住宅房地產交易數字平台 Opendoor Technologies Inc.（納斯達克股票代碼：OPEN）今天公佈了截至 2021 年 12 月 31 日的季度財務業績。Opendoor 的第四季度2021年全年財務業績和管理層評論可通過Opendoor投資者關係網站https://investor.opendoor.com的季度業績頁面上的公司股東信函獲取。

“在 2021 年，我們看到對我們的數字產品的需求發生了重大而持久的變化，展示了我們的市場領導地位，並取得了非凡的成果。通過持續超出預期，我們將財務目標提前數年，收入同比增長 211%，並以超過 150 億美元的收入運行率退出 2021 年。然而，我們仍然只是抓住機會改造美國最大、最陳舊的行業之一。”Opendoor 聯合創始人兼首席執行官 Eric Wu 說。“2022年，我們將繼續打造最佳消費體驗，向全國拓展，服務更多客戶，成為業主喜愛和選擇的數字化一站式服務平台。”

吳先生繼續說：“我們的基本信念是，在幾年內，數以百萬計的購房者和賣家將選擇一種簡單、確定、快速的體驗並完全在線進行交易。更重要的是，我們知道 Opendoor 的數字化無縫體驗是並將繼續成為消費者現在和未來幾十年的選擇。”

2021 年全年主要亮點

總收入為 80 億美元，比 2020 年增長 211%，售出 21,725 套房屋，比 2020 年增長 119%

毛利潤 7.3 億美元，比 2020 年增長 232%；毛利率為 9.1%，而 2020 年為 8.5%

淨虧損為 (6.62) 億美元，而 2020 年為 (2.53) 億美元，主要是由於非現金股票薪酬為 5.36 億美元，而 2020 年為 3800 萬美元

調整後淨虧損為 (1.16) 億美元，而 2020 年為 (1.75) 億美元

貢獻利潤 5.25 億美元，比 2020 年增長 377%；貢獻率 6.5%，而 2020 年為 4.3%

第一年調整後 EBITDA 為 5800 萬美元，而 2020 年為（98）00 萬美元；調整後 EBITDA 利潤率為 0.7%，而 2020 年為 (3.8)%

購買了 36,908 套房屋，比 2020 年增長 498%

推出 Opendoor Backed Offers，為購房者在競標夢想家園時提供全現金報價的好處，以及 Opendoor Complete，將 Opendoor 的所有產品和服務整合到一個單一的、簡化的體驗中

市場足跡擴大了一倍以上，達到 44 個市場

與 2020 年相比，buybox 覆蓋率擴大了 50%，使我們能夠提供活躍市場中超過 60% 的交易

真實賣家轉化率超過 35%，報價創紀錄，與 2020 年相比增長 590%

賣家淨推薦值保持在 80 以上

收購 Pro.com 和來自家居裝修技術領導者 Skylight.com 和全數字抵押貸款經紀公司 RedDoor.com 的團隊

2021 年第四季度主要亮點

收入 38 億美元，比 2020 年第四季度增長 1,435%；共售出 9,794 套房屋，比 2020 年第四季度增長 1,054%

毛利潤為 2.72 億美元，而 20 年第四季度為 3900 萬美元；毛利率為 7.1%，而 20 年第四季度為 15.4%

淨虧損 (1.91) 億美元，而 20 年第四季度為 (54) 百萬美元

調整後的淨虧損為（80）00 萬美元，而 20 年第四季度為（41）00 萬美元

貢獻利潤為 1.52 億美元，而 20 年第四季度為 3100 萬美元；連續第 20 個季度的正貢獻利潤率為 4.0%，而 20 年第四季度為 12.6%

調整後的 EBITDA 為 40 萬美元，而 20 年第四季度為（27）00 萬美元；調整後 EBITDA 盈虧平衡利潤率與 2020 年第四季度的 (10.9)%

購買 9,639 套房屋，較 2020 年第四季度增長 378%

庫存餘額增加到 17,009 套房屋，價值 61 億美元，比 2020 年第四季度增長 1,208%

指引

22 年第一季度收入指引為 41 億美元至 43 億美元，在區間中點同比增長 462%

22 年第一季度調整後 EBITDA 1指導為 3000 萬美元至 4000 萬美元，在範圍中點同比增長 3700 萬美元
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Q4相較Q3毛利率下降，9%=> 7% 和公司上季指引相同。同時運營費用較Q3上升約1億，Q3時買入15000套賣出6000套，Q4賣出9000套代表Q3收購的幾乎賣光。我在盤後賣出了3分之一，這2天在9-10塊買入的倉位，因為本季度營利不即預期之後可能會有更低價但長久來看Open依據這擴張速度遲早會獲利可能在今年就能獲利，晚點來聽電話會議。

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