[請益] 升息循環跟營建類股股價表現相關性?

fallinlove1503/26 10:33伸個手 就有東西掉下來 這樣？

OnceAFreak 03/26 10:33不會，滿意了嗎

Trybeer 03/26 10:34把兩張圖擺在一起有這麼難

Trybeer 03/26 10:35告訴你殘酷的事實。升息循環就是經濟好時候，經濟好

Trybeer 03/26 10:35房市會上還下？

kobekid 03/26 10:36升息就不會貸款買房，且少子化需求低

seemoon2000 03/26 10:36你沒有先去自己研究個幾檔就來問?

Trybeer 03/26 10:37只有降息循環房市股市才會崩盤，例如2008-2009

kobekid 03/26 10:37升息就是要讓經濟降下來，等房價崩再買

kobekid 03/26 10:40誰說降息會崩盤，降息反而是買房好時機

jerrylin 03/26 10:40台灣房市都快走20年多頭了

smx82625 03/26 10:41豪宅型 華固這種根本微乎其微吧？ 有錢人會在乎這點

smx82625 03/26 10:41利息嗎

jerrylin 03/26 10:41營建大老闆的共識是2024後房子會不好賣

yayaha 03/26 10:41除了921和台海危機外 哪時候有崩啊= =

jerrylin 03/26 10:41房版吹的房地產能再漲五十年看你信不信

jerrylin 03/26 10:422016後房地產其實有回跌 只是注意的人不多

seemoon2000 03/26 10:42持續發展中的國家 除了漲過頭的 倒沒看過不是多頭的

kobekid 03/26 10:42日本的 下場值得臺灣借鏡

kobekid 03/26 10:43少子化，購房的需求有限

kobekid 03/26 10:44光是升息，貸款成本增加，如果都賣不出去

cheetahspeed03/26 10:44升息就是漲啊 美國都演給你看了 送分題

kobekid 03/26 10:44真的漲價再多都沒人買

Skydier 03/26 10:44中工成本8 歡迎抬轎

Trybeer 03/26 10:44 https://i.imgur.com/dnbFCbF.jpg

Trybeer 03/26 10:45 https://i.imgur.com/B9B15ea.jpg

Trybeer 03/26 10:452008年10月降息循環，2008年11月房價開始跌

cindycincia 03/26 10:45近百年長線拉開就是上升，過程就跟股市圖一樣上上下

cindycincia 03/26 10:45下

zag46900 03/26 10:46歐印i30

Ax0101 03/26 10:47愛山林噴到爆==

seemoon2000 03/26 10:48主因還是經濟 都在股版了 總該了解這道理才是= =

Ax0101 03/26 10:492年前10幾塊現在130，翻10幾倍==天天在創高XD

aloness 03/26 10:49看r3貼文就知道很久沒進升息循環, 連資料都沒得看

stosto 03/26 10:52房地產有回跌但是幅度不大啊，就一個區間整理，然

stosto 03/26 10:52後繼續漲，房價能不能繼續漲要看薪水到底能不能撐

stosto 03/26 10:52起來貸款

aloness 03/26 10:52營建股可以去看財報"合約負債"這一項，這是指對買

aloness 03/26 10:52家的預收款，在營建業就很明確是預售屋的交易情形

seemoon2000 03/26 10:53股市定期定額大盤的策略也是從預估經濟持續向上而來

aloness 03/26 10:54成屋交易為主的，這項就會偏低(預收只有訂金)，預

aloness 03/26 10:54售屋為主的這項會比較高，比對2020跟2021這8季就很

aloness 03/26 10:54容易看出

GrandpaM 03/26 10:54不要貸款不就好了

Ax0101 03/26 10:56現在一堆網紅YT最喜歡算入帳高峰，看看總太看看冠德

Ax0101 03/26 10:56，結果配息笑死人通通下去蹲，興富發長虹這些都不

Ax0101 03/26 10:56敢公佈配息，愛山林、遠雄、皇翔這些沒有網紅推的，

Ax0101 03/26 10:56就配很好然後一路漲，市場永遠跟你想的不一樣

a0808996 03/26 10:58房版說升息房價漲 降息房價也漲 所以別怕

leo3258 03/26 10:59台灣房地產就政客跟富人的避險工具 持有成本比車還

leo3258 03/26 10:59低 租不出去乾脆不要租阿 放著地皮還會升

Stunish 03/26 11:02台灣房市跟美國不同 很難類比

icekiba 03/26 11:04美國的房屋持有稅高台灣那麼多

newvote 03/26 11:12憑自己經驗也知道吧.......

Exusiai 03/26 11:15台股就是 漲！！！！！！

shinyi444 03/26 11:15經濟不好就不會好，跟升息關連不大吧

newvote 03/26 11:18不過 房價沒崩盤過嗎？

littleshan3003/26 11:18之後如果預售屋不得轉售，爽到誰？嘿嘿嘿

summer08818 03/26 11:19有自住需求的利息3%也會買 沒幾個家庭尤其有小孩

summer08818 03/26 11:19的會想要一直搬家的 營收會降也是炒房的大戶縮手

klwei 03/26 11:20今年的升息幅度都還好

klwei 03/26 11:21主要還是看台灣的整體經濟

summer08818 03/26 11:21現在政策就是回歸建商自己賣 原本要被代售抽一筆

summer08818 03/26 11:21現在省起來 是賺是賠很難講 但房仲業業績會大受影

summer08818 03/26 11:21響就是了

klwei 03/26 11:22今年怎麼升也頂多回到我四年前買的1.6%附近 真的無

klwei 03/26 11:22感

klwei 03/26 11:221.6%當時都被定義是低利率了

klwei 03/26 11:342022超額儲蓄3.5兆 我知道你還有錢

loopdiuretic03/26 11:37功課自己做

pttstock 03/26 11:49升太多 銀行也會斗

a70327cow 03/26 11:55我只知道營建看起來沒噴我就買來套

omanorboyo 03/26 11:56玩股市不要太理性 看看航空股、旅遊雄獅的股價

omanorboyo 03/26 11:56大家跟你說會跌就會漲 跟你說會漲反倒跌

MIT5566 03/26 12:00再升兩碼就超過1.6到1.87了

g1254501 03/26 12:03這個我知道 建商都是真金白銀蓋房子 不用借錢！升息

g1254501 03/26 12:03完全沒影響

victorytim 03/26 12:09台灣房子沒在跌的！

akirapai 03/26 12:11其實現在所有利多利空關聯性都是爆噴創高高

omanorboyo 03/26 12:13大家都知道答案的話那誰要賠錢

ojh 03/26 12:16升息成本當然轉嫁消費者 房價只會越來越高

season2011 03/26 12:17會崩潰腰斬到剩一半

moustique 03/26 12:18房版的房仲回文這麼快，都坐在店裡裝忙沒發現嗎。

moustique 03/26 12:18永遠的最後一間，永遠的待回還有另一組客人，笑死

moustique 03/26 12:18。

moustique 03/26 12:20講出來與騙出來的行情，我想保守視之吧，升息只是

moustique 03/26 12:20戳破假面的一根針，他們還是會自己打腫臉的。

moustique 03/26 12:21至於還能撐多久，讓我們繼續看下去。最後一間囉，

moustique 03/26 12:21白吃快來搶喔，哈哈哈

MIT5566 03/26 12:22好爽什麼都可以轉嫁 海運怎麼不繼續轉嫁還砍運費了

mynumber55 03/26 12:24日本房價少子化加上通縮，根本沒啥漲

icekiba 03/26 12:25其實日本房價年年緩漲…只是那幅度很小

mynumber55 03/26 12:26三，四年前央行也才1.3多，1.6你房貸就會過2了

CloserJ 03/26 12:29你真的小丑一個 永遠都沒單 興復發停利100停損38

CloserJ 03/26 12:30結果46就在停損 搞笑?A你一下發現台積也在怕

tamama000 03/26 12:34google一下測成功率啊

serpei 03/26 12:36往上噴

androider 03/26 12:37自己回測啊

kobekid 03/26 12:50我朋友年薪四百萬也沒買房啊，因為他住家裡，股票

kobekid 03/26 12:50玩當沖月入二十萬

kobekid 03/26 12:50車子也只買八十萬的車

icekiba 03/26 12:54很寡欲耶XD

kobekid 03/26 12:55因為她是客家人

kmplayer 03/26 13:57說降息房價會跌，倒果為因了吧。是因為金融海嘯才

kmplayer 03/26 13:57降息的不是嗎

cloud6732 03/26 13:592008-2009房價跌是因為銀行不放貸就是金融海嘯關係

cloud6732 03/26 14:00銀行不放貸哪來那麼多投資客拿現金炒房?

Trybeer 03/26 14:03那現在升息不就是因為經濟好嗎？所以升息房價跌誰

Trybeer 03/26 14:03倒果為因？

jeff79723 03/26 14:08營建選好標的當存股不輸金融股

jeff79723 03/26 14:08但是要選好標的...不如傻傻存金融

MIT5566 03/26 14:24熱錢導致房價上升 收錢會怎樣

godog 03/26 14:28有能力選股的就挑營建股存 無腦就選金融

Coffeewater 03/26 14:48土建融利率也升 很不利啊

ItsTimeToGo 03/26 15:192024之後就新成屋賣壓出籠

jagger 03/26 15:20自己的作業自己做

t1l31l3 03/26 15:29笑死 升息還去買營建股怪誰

kakuson 03/26 16:43放心啦！！賣不掉，加價賣！

JANUARZ 03/26 17:16伸手手

qq251988 03/26 17:20什麼狗屁言論 2007-2008是為什麼降息因果都搞不清

qq251988 03/26 17:20楚說降息才崩盤的在想什麼 去年降息房價有崩嗎？股

qq251988 03/26 17:20版水準

Trybeer 03/26 17:28噗那覺得升息就會崩盤的又在想什麼

Trybeer 03/26 17:28骨板水準真的…

qq251988 03/26 17:34我是不知道誰說升息會崩盤 但這篇文誰是小丑很明顯

qq251988 03/26 17:34吧 難道要我指名道姓嗎