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Re: [閒聊] 為什麼捷運沙鹿硬要蓋在正英路口?

看板TaichungBun標題Re: [閒聊] 為什麼捷運沙鹿硬要蓋在正英路口?作者
jose38gy
(jose38gy)
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※ 引述《jis0077 (一個人的輕旅行)》之銘言:
: 抱歉小弟不是很懂
: 現在開始在炒的捷運藍線
: 明明正英路那裏啥碗糕都沒 一片荒涼
: 離北勢東路商圈 弘光科大 靜宜大學都還一大段距離
: 而且弘光 靜宜自己也都有設站了
: 為什麼正英路跟台灣大道那硬要再蓋一站?
: 完全不合邏輯啊?
: 誰選得呢?
: 理由是?
: 有八卦嗎?


捷運興建費用,有一個叫非自償金額,就是非營運的方式進行償還興建費用,通常是規劃未開發地點,然後重劃該地區,政府因重劃會徵收一定比例的抵地費(土地),相對也會調高該地區的地價(不然地主原本100坪的地,被政府增收走50坪,怎麼可能會不跳腳)也因為重劃後價值提升(市容完整以及捷運有站點)政府開始逐步賣出手上重劃後取得的土地,(P.S當然土地價格就會越賣越貴,房價也會越來越貴),然後市府賣掉土地的錢就可以償還捷運舉債加利息的錢。
當然土地逐步賣掉後,價值不斷上升,也會帶動人口進駐,刺激更多商業活動跟人口進駐,當然就會增加該地區更多稅收。
同樣以台中捷運綠線來說,九德站位於九德重劃區,北屯總站,座落在北屯機捷重劃特區,前一個是還在進行重劃中,後一個有了好市多進駐,我覺得捷運綠線就是一個很好的例子。希望這樣有解惑到你。

P.S 藍線早期規劃從台中車站到東海段,遲遲無法成局,除了藍線經過的道路土地(中港路),還有費用的問題......說穿了一切都是錢的問題啊。

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rtoday 02/04 13:58北屯機捷很有感,那邊常常去騎單車,捷運通車後,

rtoday 02/04 13:58建案跟竹筍一樣一直長出來

rhycloud 02/04 14:30問盧媽跟顏家

knmoonbd 02/04 15:25原來區段徵收指的是這樣,講的滿好懂的

s359999 02/04 20:13土地主人、秘書與牛鬼蛇神們會笑呵呵嗎?

s359999 02/04 20:13夢到若身為黑稻、黑稻漂白、牛鬼蛇神的親屬後代,是

s359999 02/04 20:13榮藥、羞齒還是啥感覺?

gogohell200302/04 21:09正英路遲早要通中科路的 有一站有遠見

congra 02/05 23:03還沒設下去房子就已經在長了,快來沙鹿投資吧