Re: [閒聊] 台中房價要炒到多誇張才甘心？

bigdi 08/08 23:02打不贏只好加入他啊

a06030501 08/08 23:03你媽賣掉大概300多？賺了至少100吧！你媽也是炒房

a06030501 08/08 23:03客

e9837704 08/08 23:05沒有喔！那時候買兩百多快三百喔！應該幾十萬左右

RaiGend0519 08/08 23:07不然你以為七期生活品質怎麼來的XD

a06030501 08/08 23:07那你媽為什麼要賺幾十萬？

FRX 08/08 23:08政府就不過屯房稅阿...現在買了就是揹房貸揹到死

e9837704 08/08 23:09工作失業啊！生活沒辦法就賣掉

a06030501 08/08 23:09為什麼你媽不要賠錢賣？為什麼要賺錢賣

RaiGend0519 08/08 23:09別再囤房稅沒用，韓國演過了，要就限貸

RaiGend0519 08/08 23:11第二間限貸房價被打趴，二手房限貸直接碾在地上磨

RaiGend0519 08/08 23:11擦，簡單暴力有效

a06030501 08/08 23:12你媽賺錢賣就是讓房價漲呀！如果你現在有房你會想

a06030501 08/08 23:12房價跌？

a06030501 08/08 23:14你不知道一堆自住的炒的比投資客還兇嗎？

a06030501 08/08 23:15你們無意間就炒了房你自己不知道而已

sangotai 08/08 23:15a是不是房仲業者啊

e9837704 08/08 23:15我反對他賣啊！但是生活真的有問題啊！到現在還是

e9837704 08/08 23:15租房子在楠梓！而且他也是委託房仲賣的，那時候也預

e9837704 08/08 23:15計大概也是三百左右，裝潢家具全送差不多，結果賣

e9837704 08/08 23:15到三百多

a06030501 08/08 23:18房價漲就是這樣來的，懂嗎？

a06030501 08/08 23:19誰都想賺一筆，包含你媽

e9837704 08/08 23:21好像也是XD不過真的超出預期的價格，房仲也真的厲害

ur260 08/08 23:31七期沒人買？？

ur260 08/08 23:32有錢人就真的很多啊

jackietom 08/08 23:34看看股市看看房市，只能說台灣目前閒錢太多，當風暴

jackietom 08/08 23:34來是就死很殘，我舊家從買180漲到1000跌到700跌到45

jackietom 08/08 23:340（921）漲到650賣（91年）現在是1700左右，35年間

jackietom 08/08 23:34的變化，地點在太平社區別墅

bi125 08/08 23:35炒房課的稅不夠重，汽車的貨物稅都這麼高了，炒房

bi125 08/08 23:35的資本利得應該比照才對

S2532842 08/08 23:35不管是投資客還是自住客 誰想賤賣房子

S2532842 08/08 23:36自住客有時還想賺比投資客多咧

S2532842 08/08 23:36一堆自祝看房價漲 一口氣要賺2.3百萬一堆

S2532842 08/08 23:37利益當前 人性就是貪婪

scarbywind 08/08 23:38然後政府不打壓而是助長這份貪婪

scarbywind 08/08 23:38還可以說是經濟火車頭不能打唷

scarbywind 08/08 23:39加碼降低持有負擔,釋出市有地

scarbywind 08/08 23:39鳩甘心耶

jackietom 08/08 23:43每天送貨最少跑20棟7期的大樓，所有的客戶都是住七

jackietom 08/08 23:43期，了解後入住率真的少的可憐，自己去問問周遭有住

jackietom 08/08 23:43七期的朋友，七期還會漲嗎？

jokerming84708/08 23:45某樓邏輯死去

linbryan 08/08 23:45不然房屋買賣差價學國外一律以所得課稅。屆時樓主要

linbryan 08/08 23:45買時又大罵我辛苦賺得錢都被政府吸血走了

ygopany 08/08 23:49放棄買房請努力去當官吧ㄎㄎ

jackietom 08/08 23:49其實不反對炒房，因為如果真的是「炒」，那就只是金

jackietom 08/08 23:49錢遊戲抓最後一支白老鼠，但如果是供需問題那真的就

jackietom 08/08 23:49會一漲不回頭了

ganninian 08/08 23:50你媽賣房賺錢是為了生活 別人賣房賺錢是炒作

windom 08/08 23:52有錢人想的跟你不一樣.

ur260 08/08 23:55供需問題…

wooshiverson08/08 23:58唉政府完全無作為

benage 08/08 23:59你如果早點買就賺爆了，你也想買對吧

qoo53895 08/09 00:03無限期支持房地產持有人在地化！

startupownbs08/09 00:22這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔

tspnittaku 08/09 00:29這版上會有很多炒房共犯體來噓文喔+1

jjer 08/09 00:30那你這輩子最好不要買股票，它一點價值都沒有

yiyin330 08/09 00:32還在七期沒人?出門走走...

cynthia227 08/09 00:32晚上經過七期大概一半房子都暗暗的

tspnittaku 08/09 00:35七期點燈率很低 這還需要討論嗎?

km1201 08/09 00:39每個人都想賺，房價是要怎麼跌？

milkool 08/09 00:40七期沒菜市場沒全聯 適合不用下廚的貴夫人

joe951753 08/09 00:41你媽也是賺啊，一手多10萬，轉個10手就100多了

scarbywind 08/09 00:48這種類似窮途困境的東西本來就需要外力去限制..

scarbywind 08/09 00:48就像公害一樣,每個人都丟出去最後就是沒丟的人自付

scarbywind 08/09 00:48成本 然後大家一起忍受烏煙瘴氣

scarbywind 08/09 00:49然後就有人喜歡扯到自己ooxx個人也是喜歡自己爽啥

scarbywind 08/09 00:49幹 誰管你金庸2世躺著收租

voyage0131 08/09 00:51無論政策怎麼推 建商就是有辦法破解 比如人頭或假

voyage0131 08/09 00:51交易抬高房價 打房也會打到原自用者 人口老化少子

voyage0131 08/09 00:51是趨勢 房價不合理漲價也是事實 把房當股炒背後有

voyage0131 08/09 00:51利益集團 股市有證交所 房價是否也該有專責機關監

voyage0131 08/09 00:51管 比如房定價和銀行估價差太多

dvs0412 08/09 00:51噓的人真的很噁心

scarbywind 08/09 00:53怎樣人都會被殺,所以警察直接打散退休?

scarbywind 08/09 00:54這種話等有人做過的東西你也做過了再說啦

scarbywind 08/09 00:55然後掩蓋找人頭都是需要一層層的成本

scarbywind 08/09 00:56這麼簡單實價登入幹嘛還拐彎抹角的做半套

fspmlp 08/09 00:58有做還是有點差啦 像之前紅單不是被禁止了

lonelysea 08/09 01:43請問27樓大大講的是楓愛林嗎？

GGininGG 08/09 01:47七期這5年多很多人了，10年前根本鬼區

rex9999 08/09 01:55現在背房貸都是目光短淺的　少子化改變房市

NX9999 08/09 02:02推推，我舊家太平樹孝三角透天前年500多才賣得掉，

NX9999 08/09 02:02現在類似物件已經不止1800了幹= =然後投資客很多來

NX9999 08/09 02:02問可以不可以2~300賣他們= =

cute4987100708/09 02:09可是晚上經過七期真的很可怕啊啊，超暗超不像市區

tallolz 08/09 02:20又在那時 又在以前 唉

ZakuSIN 08/09 03:04政府這不就抽重稅了? 房地合一2.0啊

neo718 08/09 03:23台灣政府應比照德國政府的作法,炒房要背負刑事責任.

neo718 08/09 03:24德國土地面積遠高於台灣,平均人口密度也比台灣低,

neo718 08/09 03:24但是德國政府強力限制建商財團炒作自住房屋價格.

neo718 08/09 03:26台灣政府不但不限制不取締件建商財團哄抬房價,

neo718 08/09 03:26各縣市政府還刻意把政府所有權的公有地,賤價賣財團.

neo718 08/09 03:27讓財團去疊高房價,或是蓋各種辦公大樓/綜合賣場,

neo718 08/09 03:28然後再高價出租給承租作生意的店家.

ZakuSIN 08/09 03:39可惜 亞洲人有句話根深蒂固 "有土斯有財"

ZakuSIN 08/09 03:45想要房價降是因為想"買" 所以最後還是會漲

ZakuSIN 08/09 03:49做生意賺很多錢不會只想放銀行 都會想買點房

ZakuSIN 08/09 03:50炒股票賺很多錢不會只想放銀行 -> 買房

liu1981sssss08/09 03:50德國去年房價也漲了11%，今年單季也都漲5%，年輕人

liu1981sssss08/09 03:50都被掃出大城市

ZakuSIN 08/09 03:51想要可以自己花錢裝潢擺飾的房間一輩子 -> 買房

ZakuSIN 08/09 03:53除非政府能蓋社會住宅便宜住一輩子 不然你都會買房

LonyIce 08/09 04:22不是目光淺短的問題，我也覺得少子化的影響，過十

LonyIce 08/09 04:22年後房價會狂跌，但問題是，人生哪來那麼多十年等

RaiGend0519 08/09 04:56日本告訴你少子化的結果是大家都去擠市區

RaiGend0519 08/09 04:58結果大家想住的地方根本沒跌

goodnight4Tw08/09 06:11我看某樓不是房仲就是投資客 嘔嘔嘔嘔嘔

a06030501 08/09 06:50某樓不用想吐，把你父母的房一直賠錢賣房價就跌了

a06030501 08/09 06:52炒房已成為全民運動，沒炒的只會被淘汰

yo841204 08/09 07:13七期哪來沒全聯 河南路上靠近市政路那邊就一家

danny0857 08/09 07:50笑死，一直講7期幹甚麼，講其他平均1-2千萬的社區

danny0857 08/09 07:50看看入住率不是更準嗎

fspmlp 08/09 07:59不知道是房子蓋的比較快 還是少子化的速度比較快

fspmlp 08/09 07:59反正不管先漲再說 XD

Noopsfilm 08/09 07:59可是我有些朋友真的住在七期欸

Noopsfilm 08/09 08:06少子化對市區不會有太大的影響，反而是城鄉落差會

Noopsfilm 08/09 08:06加劇

innocent867508/09 08:11你賣高就是有人買 沒人買你不會降價嗎？所以終究

innocent867508/09 08:11是供需問題

ur260 08/09 08:39地點機能超好又便宜的 誰要賣你？

gm3252 08/09 08:46不是投資客炒的這麼簡單，投資客只是順應政策跟環

gm3252 08/09 08:46境而已。而且被套牢的投資客也有

gm3252 08/09 08:52像你說的台南東區透天本來就會一定破千萬，因為政

gm3252 08/09 08:52府每年土地價格就是不斷拉高，到最後千萬透天光算地

gm3252 08/09 08:52價都划算，沒特別做功課就會傻傻的以為透天價格永

gm3252 08/09 08:52遠不會變，或是以為少子化空屋會影響

boom40809 08/09 08:55宋朝要不吃不喝200年才能買汴京的房

heibe 08/09 09:26有幾樓明顯房仲嘴臉，怎麼那麼噁心？！

Keinohrhasen08/09 09:28都已經賺到財富自由了，你才在抱怨？沒上車就好好工

Keinohrhasen08/09 09:28作吧

mepe1018 08/09 09:33等你買房你賣掉時也想賺

a31670323 08/09 09:36居住正義？這種跳票政府絕對用選票制裁

DIDIMIN 08/09 09:50https://imgur.com/eKsVhqX 自己做的圖

DIDIMIN 08/09 09:51已 2012/10 作為基期，到 2021 年漲幅最誇張的是

DIDIMIN 08/09 09:51台南、台中、高雄、桃園

rusuall 08/09 10:03你是認識包商？建商？做工的？建築成本真的漲不少，

rusuall 08/09 10:03當然最大的原因是土地

rusuall 08/09 10:05最噁心的是政府，說人炒房，但土地賣出的價錢一直破

rusuall 08/09 10:05新高，還想插乾股分一杯羹（房地合一）,噁心至極

smile14for0 08/09 10:05欸不是啊只會怪台北炒客跟說台中當年才多少

smile14for0 08/09 10:05以前的台中還不是直轄市

smile14for0 08/09 10:05就業機會也還沒那麼多（現在有中科精科軟科台中工

smile14for0 08/09 10:05業區潭子加工區還有海線的風力事業）

smile14for0 08/09 10:05再更早以前甚至也沒有七四

smile14for0 08/09 10:05台中房價漲你我這種外地人都是推手啊

smile14for0 08/09 10:05外地來台中工作且想定居當然只能買啊

smile14for0 08/09 10:05各縣市都差不多呀

smile14for0 08/09 10:05以前就在地人買而已

smile14for0 08/09 10:05然後不然也能住家裡

smile14for0 08/09 10:05現在只要有不錯工作機會的縣市就會有外地人來啊

smile14for0 08/09 10:05要定居就是得買房

smile14for0 08/09 10:05至於在地人 不想跟長輩同住長輩又只有一棟房子的

smile14for0 08/09 10:05狀況下晚輩當然還是只能買房啊

smile14for0 08/09 10:08而且照你說法你媽也不是用當年購入價賣更不是賠錢

smile14for0 08/09 10:08賣那難道你也要說你媽投資客嗎？或是說今天房價真

smile14for0 08/09 10:08的金融海嘯或怎樣下跌好了你買了 那未來你要賣房

smile14for0 08/09 10:08時你會原價賣嗎？ 就算行情都多兩三百萬了你也堅

smile14for0 08/09 10:08持原價賣？

smile14for0 08/09 10:11有剛需如果預算符合就可以考慮了

smile14for0 08/09 10:11而且正常工作的人也不會想說要買七期吧 價位差太

smile14for0 08/09 10:11多了

smile14for0 08/09 10:11房子因為地段跟新舊等等都有不同區間的房子可以選

smile14for0 08/09 10:11其實真的想買還是可以找到可以負擔的標的

maxpeopleup 08/09 10:30政府就是炒房元凶，菸總的居正正義真的噁心至極

godgod777 08/09 10:54共匪主義就是這樣贏的民心，他們會鬥地主，沒有私產

nepholi 08/09 11:24都台北人的錯 只有台北人會炒房^.<

asukaka 08/09 11:56投資客到底怎麼定義啊？只要買賣房產就算嗎

ggddggdd 08/09 12:10哦哦，某a開頭，你這想法也不能說不對，就不予置評

ggddggdd 08/09 12:10，如果沒打算結婚生子單身到底，這想法ok，如果要

ggddggdd 08/09 12:10結婚生子，那這歷史共業會回饋到你小孩身上，那就

ggddggdd 08/09 12:10盡量繼續保持這樣想法嘿，祝福

kukuder 08/09 12:28綠共就是炒房元兇，真的很可惡，欺騙大眾

CCNK 08/09 12:30所以不要生了 我要看他們玩死自己的孩子

CHRISTINAYEN08/09 13:07七期已經不是買來漲的 是買來融資或保值的

CHRISTINAYEN08/09 13:08在七期有3－4戶的是常態 挑一間住而已

happiness23 08/09 14:06祝福炒房投資客的後代都當乞丐睡路邊

pinkkky 08/09 15:32一直勸自住客便宜賣的邏輯是？不是投資客一樣會買

pinkkky 08/09 15:32走嗎，然後再轉賣賺中間價。所以想降低炒房率不是從

pinkkky 08/09 15:32自住客開始，而是從根本的建商+投資客開始，

pinkkky 08/09 15:32現在蓋好的房，很多都在預售時期把中間比較好賣的

pinkkky 08/09 15:32樓層保留給投資客，投資客一次就是3~5戶，而且很多

pinkkky 08/09 15:32房仲本身就是投資客。

pinkkky 08/09 15:32放心，炒房絕對是從建商開始的。

beersea0815 08/09 17:01你媽賺幾十萬是為了生活，別人賺幾百萬就是炒作，你

beersea0815 08/09 17:01媽也是炒房的一分子你知道嗎？不然他為什麼不按照入

beersea0815 08/09 17:01手成本賣呢

ptt80357 08/09 17:39打不贏就加入+1 我以前也恨啊 觀察了幾年後還是決

ptt80357 08/09 17:39定加入QQ

whhw 08/09 18:00不要太不滿

jjer 08/09 19:09沒點燈是老闆還在拼，在外拼，或是在內拼。你管人

jjer 08/09 19:09家有沒有點燈，自己去點光明燈啦。

jjer 08/09 19:11房價是一種資產重組遊戲。玩不起或不想玩，就不要

jjer 08/09 19:11羨慕忌妒，或許有一天他們也會破產。

ThePirate 08/09 19:301W多/坪是模板，兩三年前模板5K-6K/坪還算高妳覺得?

ThePirate 08/09 19:32現在營建成本每坪將近9W甚至以上

ThePirate 08/09 19:33土地才是房價上漲的元凶

d88647511 08/09 22:45房子之得很便宜折舊很快阿 貴得是土地

d88647511 08/09 22:46你買房會有兩張權狀 一張土地權狀一張房屋

d88647511 08/09 22:46講難聽的 你在臺北搭帳棚 如果帳棚下面的土地

d88647511 08/09 22:46是你的 你的帳棚可能可以賣一兩百萬

d88647511 08/09 22:48最後 房價問題 怪地方首長或投資客是沒有意義的

d88647511 08/09 22:49只有中央政府有能力透過一些手段解決房價 投資客

d88647511 08/09 22:49就只是順著遊戲規則在玩而已 臺灣不動產「散戶」

d88647511 08/09 22:50的數量非常龐大，幾乎沒有什麼人可以去炒作房價

d88647511 08/09 22:51整個房價鐵板一塊只漲不跌 是全體臺灣有房人的

d88647511 08/09 22:51集體共識 就像你媽不炒房 但他要賣的時候一定是

d88647511 08/09 22:51當下實價登陸的價錢 去加減一點點 然後你媽媽的

d88647511 08/09 22:52房子一成交 這價錢就矛定給下一間買賣的人

Chihiro2013 08/10 10:43為啥要噴原po媽媽啊？考慮通膨 多賺根本沒毛病

yayayogo 08/10 21:12可以問看看教會的大毅為什麼也開那麼高

zard1983 08/17 00:18很好 關門觀念都跟你一樣我才有租客

denal 08/31 14:55一堆相關產業既得利益者都出來了