Re: [閒聊] 月租停車費又要漲?!

※ 引述《henman2566 (AndyMurray)》之銘言：
小的在台中七期周圍上班,附近車位難求,警察也很會開單跟拖吊

好不容易在附近找到一間可配合的月租停車場

兩年前租賃的時候月租是機車300$一個月,汽車1900$,今年是400$,2000$

剛才收到簡訊即將於112年1月1號調漲到500$一個月,汽車2100$一個月

就不知道停車場的營運成本一直拉高,那停車場的整體硬體設備跟服務是不是也要一起拉高

結果呢 ? 亂停的也一堆,也沒人管理,就只顧著漲價收錢

有跟城市車旅租賃的租戶一起打個電話關心下貴公司的服務是否值得這個價位吧

-------------------以下是我回文----------------------------

拜託拜託千萬不要去反應跟退租，你難得有這個機會可以共同富裕

我強烈的勸阻你要卡地主跟城市車旅的油，最好是停著都不要移走

這樣你才賺更多，2100/30/24=2.92元/h 你等於一個小時只花不到3元

七期土地光地價稅單坪稅金一個月就500起，如果累進稅率還會600以上。這土地持有

成本沒有任何免稅，這還是佛心盧媽媽市長降低地價稅 才有這麼低，你一台車位平均

就要4坪車格，還不含至少4坪車道跟邊角不能畫車格跟退縮空間。租你一台月

租成本就要4-5000。你以為七期跟地主租500元/坪他會租??所以之前才說老胡跟媽媽市長

都對財團超好，七期ikea單坪土地租金不到80元，財團都要這個價格才做的下去了

但你看ikea國泰轉租賺多少?所以你要卡財團的油

隨便抓個七期城市車旅的停車場算給你看

https://i.imgur.com/XJ6VDgp.jpg

西屯惠國段182.185.186地號，第六分局後面

https://i.imgur.com/9xRsCaI.jpg

地價稅19308031元/2895坪=6669年單坪租/12月=555這是地價稅每年繳給盧媽媽市政府的。 11/22 11:04

你覺得地主成本單坪555轉租出去要多少?一個停車格2.5*5.2*0.3025=3.9坪，

車道兩倍約7.8坪，租給月租成本4329元(地主稅金成本)，如果停車場是單坪1200-1500租呢

月租成本1200*7.8=9360元，然後租給你2100含稅

這價格根本逼你租好租滿停好停滿 還不快租爆

城市車旅成本就要一格至少8000以上

但你只要2100就能擁有，趕快租好租滿 並趁這個機會累積自己的財富

這樣才能持續的往上走才是

等於來回每個月你就賺6000以上耶

假設netflix 本來一個月390元結果降價成90元還是不用VPN跟換區域 一樣可以五個帳號

那你是不是拉親朋好友一起來用爆

如果5G吃到飽本來是2699

中華電信轉租給車旅 一樣的基地台變成600元5G吃到飽

你會不會希望簽約10年以上?

又或者本來iphone 14 pro 1TB 52400元

現在只要13100還可以刷卡而且是蘋果官方出貨又或者是COSTCO線上購物出貨

你這樣是不是買爆?

又換個想法

保時捷凱宴一台600萬選配選好

現在一台只要150萬全新新車 那你是不是買爆?

所以我為我之前的說詞道歉 我以為簡單的數學換算很簡單

大家都知道業主賠錢 .....

所以才覺得你的反應匪夷所思，明明就能佔到大便宜 卻.....覺得想去反應

路邊臨停市政府不用成本只要發包，月租1200還要自己找位置

臺中市偏區住宅區附近的空地停車月租金隨便都要1500以上

就連酸我用垃圾價格代工的那位，他在太平要找車位都知道預算要開1500一個月以上

太平長億車壠埔斷層那邊耶

那邊土地一坪現在大概10-20幾萬

而七期土地一坪200萬起跳，你說的停車場又是新市政中心用地

這樣根本就是要租爆的價格

所以我在此跟原PO道歉

就如同防疫保單，之前邀請很多親朋好友一定要買

但是還是被人酸一樣...XD

因為我以為你們知道，但是現在真的了解 每個人的思考邏輯不同

所以才成就這樣不同的社會

如果每個人都是遊民 那這國家就完蛋了

如果每個人都是郭台銘 那國家也完蛋了

我在此跟你振重道歉 我以為你是佔了便宜還來亂...QQ

原來你是真的不了解自己佔了很大的便宜...

很抱歉 我錯了 你真的要叫朋友都來租 這價格超級划算的

我記得豐邑大樓地下室機械車位月租都要1500以上管理費至少400

這還是下層價格

對了給你參考一下 公益路國泰大樓地下室嘟嘟房停車費 月租一個月是6000起

而且還要租樓上辦公室才能租 車位又小又難停

車旅不是佛心 他是國泰人壽投資的

目的是要上市上櫃，所以他的目標是KPI要開足夠的營業點 就是分店

然後每日現金流要好幾億

而國泰人壽轉投資只需要幾%的收益....

真的你要租好租滿

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