[問題] 台南驗屋推薦
因為買的是精裝後的中古屋,想找專業的驗屋的把各項都驗一驗,希望還有反監測的,不知道有沒有推薦的呢?也想了解費用大概怎麼算 謝謝
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生光 似乎公司在高雄,但是能來台南所以沒什麼差別
鷹眼
一般驗屋公司都是依建坪計費吧?
永昇....
生光,之前朋友推這個,我們社區也剛好團購他們家
中古屋驗屋…?
我們社區是團購鷹眼
認真問個 中古屋也只保你漏水而已 驗到其他缺失能怎麼
辦 原屋主也不會理你吧
精裝過喔,那管線多注意吧@@
中古屋屋主不是保固喔 是瑕疵擔保 就是交給你是正常
使用 房子不是屋主蓋的 沒損失使用功能之下 除非自己
花錢處理 不然大部分屋主不太會理你
若屋主有告知漏水之情事位置 還願意買 他就不用處理
若屋主無告知 交屋後半年內若有漏水 屋主須修繕至能
使用 簡單來說 屋主要修 但怎麼修是他處理
如果是所謂的精裝裝潢屋 屋主投資客就是最便宜的打針
浪費錢
打針也有芬 交差的跟認真做的 效果差很多 預算也是
然後遇到壁癌就有得吵了 如果簽約看屋前沒看清楚
那就是你的問題 驗屋也沒用 通常這種兩邊都是消費者的
只要沒有損失到一定程度 後面也是判簡單賠一點
扣掉凶宅等等 不可能解約 所以如果是我 不用浪費錢驗
新屋驗屋也是要看 看建商願不願意處理 為什麼好品牌
會貴 就是善後的好 一些大的品牌被嫌就是出問題不處理
中古屋就算了吧…
你抓出來了 他不理你 你不撥款 那更慘 被違約
之前在八卦版就有一個要鬧大 結果房子被建商收回去
中古屋的屋主並不是蓋房子的建商 你們地位是一樣的
沒有消費者 只有合約雙方
我自己去年處理過一間鄉民屋主的中古屋 也是花錢驗半
天沒驗出東西來 過了快一年 牆角微微滲水要找屋主
屋主也是說 我以前用真的沒有 不然去協調阿 就沒下文
把驗屋的錢省下來 以後如果真的要修繕 好像比較划算
補充一個小知識 漏水是五年 發現的半年內要處理
但困難的事 要舉證之前就有漏水這個部分的認定
中古屋驗屋....大概又是一堆沒買賣經驗的人教的
投資客屋主跟建商是夥伴,重做了那個中古屋
只要是中古屋 不管屋主是誰 他跟你一樣地位 只要交屋
時房子能使用 沒重大瑕疵 他都可以主張權益
投資客跟建商跟一般屋主其實都一樣 簽約前沒想清楚
後續都蠻麻煩的 預售屋的風險就在這邊
驗屋OK,可以了解有什麼問題,對方不處理,就看你接
不接受那個價格,沒什麼好要求的
Z大解釋的好詳細!
謝謝Z大
我當初出保固來注射的。真的是交差。才一年又漏。後來另
一窗請別家來弄。到現在都沒事
要買二手屋可以像我全部油漆土水家具水電都自己弄。不然
就是要準備一筆錢。驗屋我覺得不要有重大瑕疵就好了。比
如是兇宅沒事前告知
處理漏水強烈建議 請前屋主出錢就好 如果要花比較多
對方不願意全部出再來協調 不然該打10針只打5針
撐過半年又來 屋主兩手一攤 不甘我的事
我的作法是會跟屋主說 錢就出一出 讓買方信任的師傅做
之後的保固 你也不用煩 大家花錢解決
很多時候有理沒錯 但解決問題的方式跟說法也很重要
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