[問題] 安南區購屋詢問
大家好
最近兩年準備在台南購屋
家裡長輩原先是住中西區 生活機能棒 但是非常難停車
由於預算關係，目前考量在外圍一點的地方買透天，長輩會一起過來。
兩年內陸續看了幾個建案，覺得找到心目中理想的房子了，但目前最大考量點在於「淹水問題」。
想跟大家請益是否建議於安南區（淵西里 淵西同心公園附近）買房？
做了以下功課：
1. 新聞資訊
2009/09八八風災淹水約1米
2016/09 梅姬颱風淹水約15-30公分
2022/08 安中路淹水、積水約10公分
看了許多新聞都說有改善，但也看到許多淹水的災情，希望有知情人士可以給予意見。
2. 詢問當地人
前幾天去附近走走與住戶聊天，住戶A（25年在地）說從八八風災後就很少淹水了，附近有做排水站算是有解決淹水問題，但我們喜歡的房子前面馬路下是一條大溝（不確定會有什麼影響，目前推斷地勢最低窪）
住戶B（3年）說搬過來是還沒有淹水過，附近清幽，還不錯。
3. 淹水潛勢圖
6小時350毫米豪雨潛勢區
https://i.imgur.com/iRb6yfx.jpg
想請問台南的朋友們，建議在安南區買房嗎？
相信政府應該有持續改善，當地居民也說有改善了。
但如果真的遇到強降雨，而安南區較其他台南地區又低了一米左右，是不是會再淹水，真的不知道……
真的非常煩惱，看房看了好久，房價一直漲QQ
希望大家能給予一點建議！！謝謝各位！
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a.是否先做過功課？(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來，提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文，註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點）
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安南區最有名的就安中河啊…
即使是重劃區，還是不建議安中路4段那邊
等過了幾年再回頭看附近都蓋滿房子，留下懊悔的自己
淹水高度會不會漲不曉得，但房價肯定會，淹了再加價賣就好
建議買之前問一下當地人
我記得風災過後沒什麼淹水了
這兩年颱風都沒進來當然沒淹水....
南區人推南區，離中西區很近
88風災後也沒淹過
你要先設定安中路淹水小腿高度對你的影響，這些影響能否
接受。
安南區 州南重劃區不錯，給您參考
中西區人推南區，但新建案透天還真的不多
中西區真的現在假日都被交通塞爆還有廟會吵死
不可能的吧 五星城市會淹水？是不是被抹黑
越靠近西邊（海邊）越容易淹吧！
淵西里住戶來回答，108年有幾波豪大雨這邊都沒淹水
以前熱區本淵寮安中河這兩年沒淹水
可以考慮州南還是新宅重劃區的阿
那裡不會淹了，房價變很高...
安中路全長10幾公里，真正屬安中河的就一段到南凱駕訓
班那邊，本淵寮那邊前幾年抽水站跟排水溝（就是台17線
前幾年在施工的橋）建構夠完善後，就沒再看過淹水了
安中路最有趣的現象：愈熱門愈貴的地方（北安路到同安
路中間）淹水風險最高，反而是比較沒商業活動的三段，
不會淹（可以發現安南區的公務機關都設在這段）
靠近北安路的可以優先考慮，不過現在也貴
另外要看居住地區是否會有大小廟會~安寧無價
其實3段也很熱鬧啊
找北安路上的重劃區比較安全 離市區也比較近
淹水可以治，廟會無法治。慎選地區。
住四段，覺得改善很有感，也不太常淹，安中河那次我家這
邊印象雨停隔天水就退差不多了，跟以前差很大
排水系統蓋了之後有差
淹水、宮廟、工廠、漁塭地填平、墳墓拆遷，都可以納入考量
離中西區也太遠了 以前那邊是鄉下
2005年在那裡唸書的時候 有淹一波過 還能玩水上摩托車呢
安中河這兩年沒淹水 是雨不多不大吧...好幾年沒風颱了
是的 主要真的是強颱強降雨是要以20年來看的 排水站目前也還沒經過強降雨的考驗 畢 竟淹一次就玩完了
※ 編輯: okitsfine (101.9.35.252 臺灣), 01/03/2023 22:10:49房價比淹水可怕
確實 但是若會淹水還賣不出去 更是可怕….
※ 編輯: okitsfine (101.9.35.252 臺灣), 01/03/2023 22:27:25不考慮9份子？
有考慮九份子但目前沒有看到雙車庫喜歡的建案 都是預售居多
※ 編輯: okitsfine (101.9.35.252 臺灣), 01/03/2023 23:02:03你的淹水潛勢圖看起來旁邊藍色會淹 你標得點不會 但買安南
區考慮淹水 我是覺得還要看你主要道路會不會被斷路
台南的淹水潛勢圖這10年雨勢是沒什麼超過6小時350mm
但安南區目前遇到賀伯颱風那種西北颱＋大潮＋滿潮 就算有
抽水站了還是一定會淹 淹水區域幾乎重現8成台江 會淹到中
洲寮（安南區相對高點） 但從我出生至今30幾年就一次
88水災那次都沒賀伯對安南區傷害大
但以前工作在安南區平均一年被斷路1～2天到是有
我覺得安南區淹水因素主要是怕大潮時遇到強降雨排水不易
不然現代已很難再發生19世紀每20年曾文溪就改道水淹安南區
這種事了
推南區 住了30年 沒淹水過 舒服
淵西里? 生活機能好嗎?
建議北區或南區十五年內好的中古屋可以看看。住慣市區
搬到本淵寮那邊有落差
這幾年當然有過短時間強降雨。2021.7.31~8.1
2018.8.23~28左右 2017.7.31都算吧?
且6小時要下350mm 你要等多少年才會遇到一次?
另外抽水站不就是為了補足重力排水的不足。為什麼抽水站和
大潮會有關係??不是都圍起來抽水了?因為非專業問一下
@原PO:其實現在透天很多1樓客廳原本就是規劃作車庫用的，如
果你買未完工的也許可以照建商建成車庫，這樣你就有雙車庫
了。
南區舒服好住，但真心很難買，也磁吸了很多東區中西區的
住民
只是單純這兩年颱風幾乎沒進來
有疑慮就不要買啊 不要買了以後又疑神疑鬼
我是老安南區人，選安南要有心理準備面對親朋好友和包括自己
的質疑，過不去就不要選安南
我住這裡四年，沒遇過淹水～機能還算可以，學校也都有
。缺點就是離市中心就真的很遠，到東區開車要半小時
爆
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