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[問題] 安南區購屋詢問

看板Tainan標題[問題] 安南區購屋詢問作者
okitsfine
(酸)
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大家好

最近兩年準備在台南購屋

家裡長輩原先是住中西區 生活機能棒 但是非常難停車

由於預算關係,目前考量在外圍一點的地方買透天,長輩會一起過來。

兩年內陸續看了幾個建案,覺得找到心目中理想的房子了,但目前最大考量點在於「淹水問題」。


想跟大家請益是否建議於安南區(淵西里 淵西同心公園附近)買房?


做了以下功課:

1. 新聞資訊
2009/09八八風災淹水約1米
2016/09 梅姬颱風淹水約15-30公分
2022/08 安中路淹水、積水約10公分

看了許多新聞都說有改善,但也看到許多淹水的災情,希望有知情人士可以給予意見。


2. 詢問當地人
前幾天去附近走走與住戶聊天,住戶A(25年在地)說從八八風災後就很少淹水了,附近有做排水站算是有解決淹水問題,但我們喜歡的房子前面馬路下是一條大溝(不確定會有什麼影響,目前推斷地勢最低窪)

住戶B(3年)說搬過來是還沒有淹水過,附近清幽,還不錯。


3. 淹水潛勢圖
6小時350毫米豪雨潛勢區
https://i.imgur.com/iRb6yfx.jpg





想請問台南的朋友們,建議在安南區買房嗎?

相信政府應該有持續改善,當地居民也說有改善了。

但如果真的遇到強降雨,而安南區較其他台南地區又低了一米左右,是不是會再淹水,真的不知道……

真的非常煩惱,看房看了好久,房價一直漲QQ

希望大家能給予一點建議!!謝謝各位!












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dunkylu01/03 17:25安南區最有名的就安中河啊…

mecca01/03 17:26即使是重劃區,還是不建議安中路4段那邊

q296329701/03 17:34等過了幾年再回頭看附近都蓋滿房子,留下懊悔的自己

Inier01/03 17:34淹水高度會不會漲不曉得,但房價肯定會,淹了再加價賣就好

j8638301/03 17:36建議買之前問一下當地人

lemel7801/03 17:42我記得風災過後沒什麼淹水了

gameking01/03 17:47這兩年颱風都沒進來當然沒淹水....

flyawayme01/03 17:50南區人推南區,離中西區很近

bbou01/03 18:1488風災後也沒淹過

mw221c01/03 18:27你要先設定安中路淹水小腿高度對你的影響,這些影響能否

mw221c01/03 18:27接受。

wangterry01/03 18:41安南區 州南重劃區不錯,給您參考

Redon01/03 18:52中西區人推南區,但新建案透天還真的不多

Redon01/03 18:53中西區真的現在假日都被交通塞爆還有廟會吵死

flowerabby0101/03 18:57不可能的吧 五星城市會淹水?是不是被抹黑

hire109001/03 19:03越靠近西邊(海邊)越容易淹吧!

john38pig01/03 19:09淵西里住戶來回答,108年有幾波豪大雨這邊都沒淹水

asd860401/03 19:29以前熱區本淵寮安中河這兩年沒淹水

skyhome01/03 19:41可以考慮州南還是新宅重劃區的阿

hssh01/03 19:47那裡不會淹了,房價變很高...

kmsh71062701/03 19:53安中路全長10幾公里,真正屬安中河的就一段到南凱駕訓

kmsh71062701/03 19:53班那邊,本淵寮那邊前幾年抽水站跟排水溝(就是台17線

kmsh71062701/03 19:53前幾年在施工的橋)建構夠完善後,就沒再看過淹水了

kmsh71062701/03 19:55安中路最有趣的現象:愈熱門愈貴的地方(北安路到同安

kmsh71062701/03 19:55路中間)淹水風險最高,反而是比較沒商業活動的三段,

kmsh71062701/03 19:55不會淹(可以發現安南區的公務機關都設在這段)

ctes94000801/03 19:57靠近北安路的可以優先考慮,不過現在也貴

fujisaki2k01/03 20:01另外要看居住地區是否會有大小廟會~安寧無價

mecca01/03 20:09其實3段也很熱鬧啊

LeeFrank01/03 20:11找北安路上的重劃區比較安全 離市區也比較近

mw221c01/03 20:11淹水可以治,廟會無法治。慎選地區。

sxt182001/03 20:33住四段,覺得改善很有感,也不太常淹,安中河那次我家這

sxt182001/03 20:33邊印象雨停隔天水就退差不多了,跟以前差很大

noguchizhou01/03 21:08排水系統蓋了之後有差

idugl01/03 21:24淹水、宮廟、工廠、漁塭地填平、墳墓拆遷,都可以納入考量

sixer01/03 21:27離中西區也太遠了 以前那邊是鄉下

LYLCasey01/03 21:472005年在那裡唸書的時候 有淹一波過 還能玩水上摩托車呢

lupins01/03 22:04安中河這兩年沒淹水 是雨不多不大吧...好幾年沒風颱了

是的 主要真的是強颱強降雨是要以20年來看的 排水站目前也還沒經過強降雨的考驗 畢 竟淹一次就玩完了

※ 編輯: okitsfine (101.9.35.252 臺灣), 01/03/2023 22:10:49

BigUnit01/03 22:19房價比淹水可怕

確實 但是若會淹水還賣不出去 更是可怕….

※ 編輯: okitsfine (101.9.35.252 臺灣), 01/03/2023 22:27:25

Nighteif01/03 22:39不考慮9份子?

有考慮九份子但目前沒有看到雙車庫喜歡的建案 都是預售居多

※ 編輯: okitsfine (101.9.35.252 臺灣), 01/03/2023 23:02:03

njunju01/03 23:07你的淹水潛勢圖看起來旁邊藍色會淹 你標得點不會 但買安南

njunju01/03 23:07區考慮淹水 我是覺得還要看你主要道路會不會被斷路

njunju01/03 23:08台南的淹水潛勢圖這10年雨勢是沒什麼超過6小時350mm

njunju01/03 23:13但安南區目前遇到賀伯颱風那種西北颱+大潮+滿潮 就算有

njunju01/03 23:13抽水站了還是一定會淹 淹水區域幾乎重現8成台江 會淹到中

njunju01/03 23:13洲寮(安南區相對高點) 但從我出生至今30幾年就一次

njunju01/03 23:1588水災那次都沒賀伯對安南區傷害大

njunju01/03 23:17但以前工作在安南區平均一年被斷路1~2天到是有

njunju01/03 23:21我覺得安南區淹水因素主要是怕大潮時遇到強降雨排水不易

njunju01/03 23:21不然現代已很難再發生19世紀每20年曾文溪就改道水淹安南區

njunju01/03 23:21這種事了

heko7792301/03 23:41推南區 住了30年 沒淹水過 舒服

Ho1liday01/04 00:26淵西里? 生活機能好嗎?

FxxkupCHN01/04 01:30建議北區或南區十五年內好的中古屋可以看看。住慣市區

FxxkupCHN01/04 01:30搬到本淵寮那邊有落差

mecca01/04 07:20這幾年當然有過短時間強降雨。2021.7.31~8.1

mecca01/04 07:222018.8.23~28左右 2017.7.31都算吧?

mecca01/04 07:23且6小時要下350mm 你要等多少年才會遇到一次?

mecca01/04 07:24另外抽水站不就是為了補足重力排水的不足。為什麼抽水站和

mecca01/04 07:24大潮會有關係??不是都圍起來抽水了?因為非專業問一下

mecca01/04 08:28@原PO:其實現在透天很多1樓客廳原本就是規劃作車庫用的,如

mecca01/04 08:29果你買未完工的也許可以照建商建成車庫,這樣你就有雙車庫

mecca01/04 08:29了。

mouxey01/04 09:08南區舒服好住,但真心很難買,也磁吸了很多東區中西區的

mouxey01/04 09:08住民

x12339200301/04 09:11只是單純這兩年颱風幾乎沒進來

MediaPlayer01/04 09:33有疑慮就不要買啊 不要買了以後又疑神疑鬼

czg01/04 11:29我是老安南區人,選安南要有心理準備面對親朋好友和包括自己

czg01/04 11:29的質疑,過不去就不要選安南

miniwoman01/06 16:34我住這裡四年,沒遇過淹水~機能還算可以,學校也都有

miniwoman01/06 16:34。缺點就是離市中心就真的很遠,到東區開車要半小時