Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備
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作者: Expend () 看板: Gossiping
標題: Fw: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備
時間: Wed Aug 19 11:52:28 2020
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作者: Gavatzky (My Prince) 看板: Stock
標題: [新聞] 房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備
時間: Wed Aug 19 00:33:26 2020
1.原文連結：
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2.原文內容：
房價又漲了 一張表看各都會區買房該準備多少錢
https://i.imgur.com/LGjtsUH.jpg
近來房市買氣升溫，許多有購屋需求的民眾紛紛進場開始看屋，屋比房屋彙整內政部資料指出， 全國最新平均購屋總價約1,154萬，六都中以台北平均2,072萬最高，新北及台中也要千萬以上，桃園、台南及高雄則約800萬內就可以買到一般的房子。
https://i.imgur.com/VXIR51o.jpg
屋比房屋總監陳傑鳴表示，近年房價逐步墊高，目前主要都會區除了台北市外，其他都會區均已創下新高，對於想買房的民眾來說，現在壓力比先前還大，因此，購屋族買房前務必需要衡量一下自己荷包跟負擔能力夠不夠。
以首購族來說，想買房大約需要準備20%的自備款，而目前六都，以台北買房壓力最高，平均需要先準備400萬以上的自備款，新北市、台中市都要準備200萬上下的自備款，桃園、台南、高雄大約需150萬左右，才有機會買到一般需求的房子。
買房後，每月的房貸負擔也是需要注意的，以目前房價和薪資水準，建議剛性需求的購屋者，考慮選擇30年期左右的房貸方案，繳房貸時間雖拉長，但可以降低購屋壓力，比較買得起。
以桃園、台南、高雄來說，每月房貸都可壓至2.2萬元上下，新北大概3萬元，以目前雙薪家庭大約6~10萬元左右的月收入來看，有機會壓在收入的1/3內，不會影響到生活品質。
至於台北市，即使拉長到30年期，每月房貸也需5~6萬元，要收入高一點才有辦法負擔。
3.心得/評論：
※必需填寫滿20字
內政部統計全國最新平均購屋總價約1154萬元，
台北市為最高的2072萬元，
未來台商資金回流促進地方產業聚落的發展，帶動周邊房價，
以及香港人移民在台投資置產，
建商股是否利多，值得觀察。
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※ 編輯: Gavatzky (1.161.131.1 臺灣), 08/19/2020 00:33:44
推 n74042300 : 早放棄買房了 你們慢慢炒QQ 08/19 00:34
推 leader2005 : 還好我有房了，爽爽。 08/19 00:37
推 teddyissad : 記得fb的小編蠻嗆的 08/19 00:38
推 eknbz : 公園無感 08/19 00:39
推 mepowerlmay : 搶什麼？ 08/19 00:42
→ abyssa1 : 這都破爛老屋價吧 08/19 00:45
推 fedona : 高雄台南廢到家， 08/19 00:45
推 capirex : 還好我買三棟了 08/19 00:48
噓 SP500 : 又再洗30年房貸 08/19 00:49
推 leader2005 : 北海道札幌透天300萬，呵呵 08/19 00:49
→ goodga : 桃園那是20年左右的才有這價位，這數據又在騙 08/19 00:56
→ goodga : 台北也要三千萬以上 新北兩千萬以上 08/19 00:57
噓 abiggun : 房市真的很急... 08/19 00:59
推 leader2005 : 台灣人到底是希望房價高還低阿XD,搞不懂。 08/19 01:02
噓 skyringcha : 爽啦，自己選的政黨沒什麼好唉的，剛剛好而已！ 08/19 01:03
推 KMOOO : 傻了 選哪個政黨都一樣啦 08/19 01:07
→ leader2005 : 台灣房子鳥破貴，環境髒亂差，到底在自豪什麼XD 08/19 01:08
推 gilikl : 選前居住正義，選後自己不努力。 08/19 01:08
→ leader2005 : 看不懂。 08/19 01:08
推 wenchenggc : 爽 吃完貨就等著 08/19 01:11
噓 LargeTaco : 台北一堆破房2千萬 寧願拿錢投資股市也不要被套房 08/19 01:12
推 boy020403 : 原台中市找不到一坪30以下 只能往外圍找... 08/19 01:13
→ mokinased : 現在誰還在給你炒房啊 當然是股市炒一炒套現快啊… 08/19 01:15
推 Kobe5210 : [資本家(炒房)進步黨]德政+1,覺青經過5年默默吞下去 08/19 01:16
推 kadolong : 政府帶頭炒 自己選的 08/19 01:16
→ mokinased : 一堆破房還一直漲…是以後要孫子拿來養蚊子嗎？ 08/19 01:16
→ Kobe5210 : 買不起房的可以嘗試去應徵黨秘書長 08/19 01:17
→ mokinased : 都更又慢 又有爭議 房子越拖越老 再給你漲20年到每 08/19 01:19
→ mokinased : 間一億好了 不能住人的房是鬼屋吧… 08/19 01:19
→ mokinased : 以後市區都蓋滿的老房 要孫子輩都住到山上去就對了 08/19 01:20
→ mokinased : ？？ 08/19 01:20
噓 AllBlack : 30年房貸有夠爛 08/19 01:20
推 danny2451 : 高雄800== 起碼加個1 1800才能買到還行的吧 08/19 01:22
噓 GimO : 小英政績+1 08/19 01:23
推 thbygn98 : 啊怎麼沒算新竹的 08/19 01:24
推 danny2451 : 同學在屏東買透天35坪都要1500以上了.. 08/19 01:24
推 reyes2222 : 馬時代把房價當政績看不下去，沒想到現在依然如此 08/19 01:25
推 leader2005 : 縣市合併後房價失真了吧。高市35，高縣15。合起來 08/19 01:26
→ leader2005 : 平均20XD 08/19 01:26
→ leader2005 : 算錯了，高市25XD，看來該睡了。 08/19 01:27
推 losage : 最近真的蠻多人買房的 08/19 01:32
推 Fate1095 : 這代少子化這麼嚴重房價還這麼貴,是要給鬼住? 08/19 01:34
推 stanleyiane : 有沒有那麼一天 台股下來後 這些人被斷頭了該咋辦？ 08/19 01:38
→ stanleyiane : ？ 08/19 01:38
噓 AllBlack : 垃圾建商 蓋一堆破房子賣那麼貴 08/19 01:38
推 heybro : 看到算這貸款就起賭爛，世貸相傳是怎樣 08/19 01:55
→ fabledqqman : 炒起來！！ 08/19 01:57
推 hdw : 別幻想啥小少子化會跌了，我現在買一棟，以後孩子 08/19 02:03
→ hdw : 長大再買一棟，退休再買一棟 08/19 02:03
→ hdw : 我的需求就3棟了，我還是個需求小的人 08/19 02:04
推 thbygn98 : 有點好奇有房產的人希望房價跌嗎？ 08/19 02:15
推 oil01 : 身價10億會怕房價漲？ 08/19 02:16
噓 skyringcha : 覺青：選別人也一樣啦！ 誰跟你一樣！ 08/19 02:22
→ abyssa1 : 想買的就希望跌啊 想賣的就希望漲 08/19 02:23
→ skyringcha : 不知道五都只有一個地方房價再跌的嗎！ 08/19 02:23
噓 t190015 : 跟香港一樣噁心 08/19 02:26
推 bwnzer : 小英政績+1 08/19 02:37
→ kyova : 想買的狂罵，希望能跌。已經買了或買很多的希望漲 08/19 02:45
→ kyova : 這就跟股票類似阿，就好像GG股價一直被嫌貴一樣 08/19 02:46
推 Gladiatore : 台北2000萬是貧民窟吧 08/19 02:46
→ kyova : 誰能預測漲跌阿...少子化幾十年就在講了，結果也是 08/19 02:46
→ kyova : 沒啥影響...政府終極殺招就是拉長房貸年數，或提高 08/19 02:47
→ kyova : 貸款成數、降低利率。硬著陸引發金融風暴或得罪金主 08/19 02:47
→ kyova : 誰想幹?? 降了以後地方稅收就又更拮据了，而且不能 08/19 02:48
→ kyova : 像現在這樣重劃、徵收，發大財~ 08/19 02:48
→ kyova : 房價爆減一定會有資產上的財富效果，影響投資和消費 08/19 02:49
→ kyova : ，以不動產當抵押品的資金也會急縮甚至變成呆帳。 08/19 02:50
→ kyova : 爵卿能不能清醒一點??? 08/19 02:50
→ kyova : 房屋自有率雖然算法有問題，但是家族資產一樣會影響 08/19 02:50
→ kyova : 看是哪個族群的投票意願比較強阿...想也知道... 08/19 02:51
→ kyova : 到現在有哪一個黨真的有執行嗎...藍綠白都知道這是 08/19 02:52
→ kyova : 個不能亂碰的議題。黃看起來就沒救了... 08/19 02:52
推 heybro : 做不到就不要提這個政見啊== 提了做不到被嘴剛好 08/19 02:59
推 WTF1111 : 現在是靠北左謬德時代了，凡是抱怨房價的我一律建 08/19 03:28
→ WTF1111 : 議去投胎 08/19 03:28
推 KuoJia : 少子化未來十年影響很大 已經很多學店大學關閉了 08/19 03:41
→ KuoJia : 某樓說自己買三棟 我身邊的同溫層很多都是住長輩留 08/19 03:41
→ KuoJia : 下來的房子 08/19 03:42
→ KuoJia : 還有人會拿建築屋齡 那個屋齡影響根本是建商在騙的 08/19 03:42
→ KuoJia : 房子你只要建材品質好 維護好 住幾百年是沒啥問題 08/19 03:43
→ KuoJia : 不然中國 歐洲那些百年建築早就垮了 08/19 03:44
→ KuoJia : 這波房價上漲 只是6、7、8年級生最後的購買力 08/19 03:44
→ KuoJia : 而你們想想456年級生過世後 房子留給誰啊? 08/19 03:45
→ KuoJia : 少子化不是沒影響 而是正在發酵中 08/19 03:46
→ izplus : 英國倫敦多的是百年老磚屋翻新繼續住 08/19 03:46
推 tmot : 少子化或有影響但主要還是看QE與低利率 08/19 04:19
推 create8 : 哈哈居住正義哈哈 08/19 04:21
推 dnm08 : 人口正式邁入負成長，房價繼續漲 08/19 04:43
→ ashely200809: 愈打愈高，是打窮人吧 08/19 04:45
推 imtaku : 一堆無腦空空一天到晚在各論壇貼文唱衰，真的是腦袋 08/19 04:46
→ imtaku : 空空 08/19 04:46
推 binsan : 別被騙了 08/19 04:53
推 koa777 : 大家一起去公園搭帳篷，就能省掉幾千萬的房子了啾咪 08/19 04:58
→ koa777 : QQ 08/19 04:58
推 kis28519 : 這崩下來不知道要怎麼救？恐怖鵝～ 08/19 05:17
推 Ilou : 穩泡沫化的，近十年，大家只是都在等而已。 08/19 06:08
→ tctv2002 : 三千萬買中華電 都可以租房租一輩子了 08/19 06:20
推 kkchen : 有人說 房價越高出生率會越高，台灣要衝出生率 所 08/19 06:40
→ kkchen : 以房價不得不漲。 08/19 06:40
推 koexe : 美國買不起房的真的就是找個地方搭帳蓬 多到如同小 08/19 06:44
→ koexe : 聚落 08/19 06:44
推 geminitw : 沒人檢討空心菜，花敬群，張教授，屎味 08/19 06:50
推 koexe : 關鍵字tent city 台灣也快了 08/19 06:52
推 koexe : 房價太高賣不出去 那把租金抬高逼你選囉 看你背房 08/19 06:56
→ koexe : 貸買那不合理的價位還是露宿街頭 08/19 06:56
推 ki0107k : 操 08/19 07:11
→ ayianayian : 桃園800萬是在騙鬼嗎？買在哪？ 08/19 07:17
推 zxcvbnmnbvcx: 房市三箭 夢裡相見 謝謝蔡英文德政 08/19 07:21
推 pttccbbs : 買在高山上，節哀順變 08/19 07:23
推 SkyFee : 明年開始長更兇 各國都有這趨勢 08/19 07:23
推 andieschen : 還沒買的人都在期待房價跌 一旦買了之後絕對期待房 08/19 07:28
→ andieschen : 價漲到飛天啦 08/19 07:28
推 kline : 2348噴爆 08/19 07:31
推 tbes : 送啦！投票給炒房黨就對了！ 08/19 07:37
推 nk7260ynpa : 96%好選擇 08/19 07:40
推 cestlavie320: 台北之後肯定泡沫，坐等看戲 08/19 07:40
推 shinzye : 新建案哪這麼便宜…都老房子吧 08/19 07:44
推 achiow : 洨英政績+1 08/19 07:46
推 yinrw : 用平均房價來騙啊，新北1100桃園800，這屋齡和地點 08/19 07:49
→ yinrw : 一般人根本不會考慮 08/19 07:49
噓 LoveMentori : 嘻嘻，世界各央行印錢除了讓股票漲，連房價也漲喔 08/19 07:54
→ LoveMentori : 你各位少年股神在這呼風喚雨，賺的有比房價漲得快 08/19 07:55
→ LoveMentori : 嗎？ 08/19 07:55
推 Samon : 去他馬的房價 08/19 07:57
推 castalchen : 好手好腳 眼高手低 整天靠腰 可悲 08/19 07:57
噓 LoveMentori : 不用對房價幹幹叫，印鈔造成股市漲房價也漲很正常 08/19 07:58
→ LoveMentori : 沒有股漲房跌的啦，以為自助餐可以選喔？ 08/19 07:59
推 mecca : 買雞雞 還真的漲得比房快 嘻嘻 08/19 08:06
噓 xmoonlight : 股利分離 圖利富人 08/19 08:10
推 chimouse : 是在哭還人格分裂 馬政府8年你選擇性眼盲？ 08/19 08:12
推 loveFigo : 200多萬間非自住房繼續囤 看什麼時候邁向300萬間 08/19 08:12
→ loveFigo : 台灣價值讚讚讚! 08/19 08:12
→ doritos100 : 買房，政府建商笑呵呵，有賺又有拿 08/19 08:21
→ kelon : 我有房也希望它跌呀 再漲小孩以後怎麼買 08/19 08:26
→ kelon : 現在台北炒不動了 房蟲轉向其它縣市 炒高點才破得快 08/19 08:26
推 cloud7515 : 貸貸相傳 08/19 08:28
→ kyova : 買不起就租房或買老房就好了...整天靠腰要房價跌 08/19 08:37
→ kyova : 還是洗洗睡或直接投胎最快... 08/19 08:37
→ kyova : 非自住房或空屋也要看是不是鄉下的。市區的物件很多 08/19 08:38
→ kyova : 持有成本低，根本沒賣的壓力。有些就是拿去抵押讓 08/19 08:38
→ kyova : 資金可活用。金融機構和政府應該也不會放任崩 08/19 08:39
→ kyova : 當然要像過去飆漲也不容易 08/19 08:39
→ kyova : 要考慮土地的稀缺性。新房本來就看土地供給，雙北 08/19 08:41
→ kyova : 怎麼可能降的下來??? 前幾%的富人就是買得起這些稀 08/19 08:41
→ kyova : 缺物件。營建費用也比一二十年前高很多 08/19 08:41
→ kyova : 老屋的話，看你們到底找的到幾個願意賤賣北市的... 08/19 08:42
→ kyova : 如果自己家天龍人都不願意帶頭賤賣，還在期待啥崩?? 08/19 08:42
推 benny3579 : 漂亮 漲起來 08/19 08:44
→ benny3579 : 讓我早點退休 08/19 08:44
→ kyova : 說啥歐洲百年老屋的...屋齡高可住但維護費用靠杯高 08/19 08:45
→ kyova : 北市老屋還是貴，畢竟土地的價值就在那，無法折舊 08/19 08:46
→ kyova : 而且老屋的維護或重建費用還是很高... 08/19 08:46
→ kyova : 歐洲大都市的老屋一樣超貴，而且他們的不動產稅超重 08/19 08:48
→ kyova : 房價所得比看起來好像還好，但把稅和利息加上去還是 08/19 08:48
→ kyova : 可怕的負擔...根本就沒有比較便宜 08/19 08:48
推 cerwvk : 想問問40年期房貸,從20歲工作繳到60歲甚麼時候發生? 08/19 08:57
推 h25949 : 選前居住正義，選後自己爭氣 08/19 08:58
→ cerwvk : 我建議家庭收入不到15萬的.真的別結婚了,下一代只會 08/19 08:58
→ cerwvk : 更慘, 非常慘. 一堆債務跟泡沫留下來而已. 08/19 08:58
→ cerwvk : 有炒房客出沒? 08/19 08:59
推 ish7183 : 817都用租的，貼這幹嘛? 08/19 09:00
噓 skyringcha : 做得好吹上天，做得不好別人也一樣啦！覺青邏輯 08/19 09:01
推 MirrorYang : 明知過熱不降溫還繼續炒，都認為炸彈不會炸到自己 08/19 09:05
推 asole : 台北2000是要買危樓還鬼屋？ 08/19 09:19
推 peter8 : 貸款超過30年的,請問你的人生在那裡? 08/19 09:20
→ krezev : 房貸40年太可怕了 進入社會到退休剛好繳完484 08/19 09:39
→ krezev : 中間還不能出點大事 不然準備跳樓 08/19 09:40
推 may87 : 屏東潮州二十幾年舊透天厝，“整理完”開價1250-1 08/19 09:42
→ may87 : 690萬，地坪約26坪，若政策放任，市場中的隱型作手 08/19 09:42
→ may87 : 會永遠存在 08/19 09:42
推 castral : 房子是給錢住的，不是給人住的.... 08/19 10:06
推 pudge : 台北2000？ 是住危樓還是海砂屋 08/19 10:06
→ monkeyking18: 等看戲我跟朋友都準備接手爸媽的現在是有錢人沒地 08/19 10:08
→ monkeyking18: 方花錢。窮人買房貸台北房之後來看怎樣呵呵 08/19 10:08
噓 hegemon : 房價越高出生率越低 08/19 10:20
推 kuyfd456 : 人生才幾年，繳到死 08/19 10:29
推 ajoe0909 : 最近的確很多人在買房 08/19 10:32
→ kelon : 台北3房的話 2000大概只能買間古厝 08/19 10:35
→ gamnia : 認為該大跌的，自己現在的家先半價賣，自己的薪水也 08/19 10:48
→ gamnia : 先跟老闆說只能跌不能增，因為這些人覺得建才跟人工 08/19 10:49
→ gamnia : 都不會漲 08/19 10:49
推 Petrovsky : 想害死一個人 就叫他all in台灣房地慘 08/19 11:06
→ Petrovsky : 他還會跟你說謝謝 08/19 11:07
推 cheetahspeed: 繳完房貸了 再多買幾間賣年輕人 爽 08/19 11:07
推 WatchNick : 最低薪資24k 月繳房貸22k 08/19 11:18
推 NCTUECE : 真是德政 08/19 11:40
推 CodyBro : 謝謝蔡英文 08/19 11:45
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※ 轉錄者: Expend (211.72.65.16 臺灣), 08/19/2020 11:52:28
推 s820912gmail: 太好了 08/19 11:52
→ deann: 可惡 柯文哲 害我台北房產沒漲 垃圾 08/19 11:53
推 abram: 叫你早點買就不要 現在漲了怪誰 08/19 11:53
噓 deepdish: 這種帶風向的新聞省省吧 平均就是去跟豪宅平均 笑死 08/19 11:54
推 rain2000: 八成房屋自有率 大多數人希望房屋漲 可憐20%仔 08/19 11:55
→ Leesanity: 舒服 08/19 11:55
推 paulabxz123: 台中也破千萬了 以後沒錢的可能只能滾去東部跟離島 08/19 11:56
推 supeedada123: 桃園起飛 08/19 11:56
→ abram: 再繼續不買 只有可能更加買不起 08/19 11:57
推 antigidu: 要買貴貨的快上車 綁住你20年人生 08/19 12:06
→ kevinboss: 平均的意義是啥！？ 08/19 12:07
推 cherita: 鹿港1200萬起跳 08/19 12:09
推 Fracon: 菸糞還不來嗆人只會買蛋黃區 08/19 12:10
推 douxid: 挖，這樣就沒有年輕人接盤子，要成立絕子絕孫辦公室了嗎？ 08/19 12:12
噓 loveFigo: 喊房屋自有率的真的知道台灣的作弊統計法怎麼算嗎? 08/19 12:28
推 daniel3658: 果然打到智障覺青的痛點了 完全無法護航主子 08/19 12:28
→ loveFigo: 自住頭腦清楚的一樣賭爛炒房 增加以後換屋成本 08/19 12:29
→ daniel3658: 目前有房的也還好了 幫無房的70%北上乞食仔QQ 08/19 12:30
推 ukenKo: 有些人根本跟現實脫勾 年紀大一點買房後又都變保守右派了 08/19 12:31
推 cuteama: 要買的人上車吧，要套的人上車吧 08/19 12:32
推 ukenKo: 如果不想買關心房市新聞做什麼 很多人蠻奇妙的 08/19 12:33
推 zeolas: 我有房當然希望他漲阿，等哪天我不想幹了房子一賣就逍遙去 08/19 12:34
→ zeolas: 了 08/19 12:34
推 cuteama: 我家有舊房可以住啊，只是太貴換不了新房 08/19 12:36
→ scoop: 房價所得比創新高 08/19 12:42
推 darkcake: 經濟火車頭啦 基本工資都漲了 房價能不大漲嗎 08/19 13:09
推 niko0202: 居住正義實現啦~讚讚讚 愛台灣就要買房買土地啦 08/19 13:10
推 niko0202: 期待政府推40年房貸 貸貸相傳 買40年屋 呵呵 08/19 13:12
噓 wow924: 基本都漲2塊了 房子漲點有錯嗎 08/19 13:51
→ GGINDOWBOW: xi總統政績+1 08/19 14:09
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※ 轉錄者: Ho1liday (219.71.101.183 臺灣), 08/19/2020 16:08:12
推
柯粉：柯CF打房、台北房子好便宜
噓
早就放棄買房了QQ
噓
炒房哲
推
房市真的急了哈哈哈哈這種新聞越來越多了
推
我有錢會一直買台南，因為我覺得目前台南還在低點偏高，等
→
過幾年到中價位或高價位在脫手，我就賺翻了
噓
繼續炒，反正買不起
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這ID有多怕房價跌
推
在台南還買不起房的，我一律建議登出重來
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這ID真的一堆房價文, 不斷提醒大家趕快買房 ,然後越
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炒越高
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Po個新聞也能崩潰XDD
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好文共享 實業誤國 炒房興邦 https://bit.ly/31gIjDn
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