Fw: [新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬
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作者: humbler (獸人H) 看板: home-sale
標題: [新聞] 台南建案 單價3個月漲6萬
時間: Wed Apr 7 15:34:56 2021
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內文:
【林佩萱/台南報導】台南房市亂象多,一位年收百萬元的工程師一家六口想在市區買房,卻看建案3個月內從每坪16萬元漲到22萬元,改找便宜中古商辦充當住宅棲身,未料開價也是5個月就每坪漲5萬元,連他上班的大樓總幹事也在兼職帶看屋,怒訴「人人都想撈一筆!」
「人人都想撈一筆」
今年37歲的台南黃先生,已婚有2個小孩,是正在創業的工程師,年收入100多萬元。一家六口原住佳里區,3年前決定搬到台南市區,但找了3年房子,卻見到許多房價亂漲的怪象,遲遲不敢進場。
「中古屋主亂開價,新建案也一日三市。」去年8月黃先生預約高鐵台南特區1建案,當時開價每坪16萬元,正式開賣後漲到18萬元,到10月底已漲至22萬元。他不解表示,「那邊沒有生活機能,房價的支撐點到底是什麼?」
另有北區1建案的銷售小姐一直約黃先生看房,強調平時客人多到需提前預約,但他經常開車經過該案接待中心,門口沒停幾台車,讓人質疑是用「飢餓行銷」炒作。
灰心的黃先生改在售屋網找屋,不經意發現中西區「住商混和」的商辦「宗聖帝國大樓」,1坪開價10萬元,較一般住宅便宜。但查詢實價卻發現去年7月、11月成交單價4.3~4.7萬元,現在才過5個月,8樓竟開價10萬元,怒批「將售價抬到很離譜的價格!」
黃先生還提到,連他上班的大樓總幹事也兼職帶看商辦,神祕兮兮說:「你有興趣?想買多少跟我說就好」;甚至遇到房仲詢問物件時,總幹事馬上打給屋主說要介紹客人,直呼「人人都想撈一筆」。
房價亂象燒到偏鄉
事實上,台南房價亂象已延燒到偏鄉,如新市區三舍里「美鷺彎」透天案,僅9戶,去年11月推出不到1個月已完銷,開價998~1100萬元,最近有2戶以1398~1598萬元在售屋網轉售,僅4個月想大賺400~500萬元。安南區「春福學學」預售案則有13樓戶同時找3家仲介銷售,分別開價808萬元、838萬元、858萬元等不同價格,十分離譜。
台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示,2019年九份子地區大樓成交價每坪12~14萬元不等,目前有很多投資客轉售,以每坪20萬元掛賣。通常投資客先透過代銷中心搶購較好的格局,後面的自住客只能被迫承接投資客炒高的物件。
心得:
以後北漂青年這詞或許會消滅,
早年在台北工作,
晚年回南部買房,
現在南部房價也漲了,
不如早留南部置產比較實在.....
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如果還有來世,我想當一個獸人
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聽過相關行業的講一棟新大樓快接近一半都台北人買的
...
你都知道人人都想撈一筆而已根本沒人要住
那怎麼會有人想要賠售呢?
政府無為,房價高漲,百姓可憐
就是要漲到讓你們認為兩岸統一才可改變現狀
綠色執政,炒房保證
就放著爛沒關係啦 垃圾國家垃圾政黨
今天不買 明天加價買
台南去年房仲平均年收五百萬,超誇張
投資客的賣壓出來,開始吵新聞了
C大也逛到台南版來了XD
一顆飛彈過來就打崩啦
遲早泡沫化
屋子都空在那而已,等知道賣不掉後再來看就好
兩岸統一是可以改變現狀……但是絕對變更爛好嗎!
有人傻傻的在做夢喔……現在吃不到的中共來也吃沒有啦
古有佃農 耕者有其田 今有屋奴 居者有其屋
真的貴。幼稚園也貴。一般家庭幾乎存不到錢。
16漲到22的是台南高鐵區
但現在新建案受新政策影響,遲遲不開價,搞不好又回到1
字頭了
算了吧,上有政策下有對策,政府就算打房也只是做個樣子而
已
上面兩樓矛盾了耶 政策到底有沒有效
哄抬房價才不是單純供需問題,是操作手段
等著看就知道政策有沒有效了,10年前就有人喊房價會崩,結
果越喊越高
房價崩絕對是災難 最佳解是不續漲或緩降
台灣的金融體系靠房價在撐 崩了就是財富重分配的時機
所得高比重都繳房貸的話,連帶影響的就是消費力下降
所以房地產還是經濟火車頭嗎? 應該相反吧
包含生育率都會出問題,房價一直往上是飲鴆止渴而已
憨粉講那麼多,自己還不是在哄抬房價。
愛生怪誰?
房價沒有價值的產出,就是一種虛的經濟成長。還會排擠社
會的經濟流動
你不買 明天再飆高200%
3年前為這波段起漲點,沒跟到就只能等下個波段,有回檔就
是買點,除非一直追或等10年前低點
今天看完隔天再漲,還有預售轉賣的剛蓋好地基就加了40萬
轉賣
買鄉下啊 明明快速道路這麼方便
九份子連棟透天漲到1800萬,不簡單。之前看才1200萬