[租屋心得] 台南市新市區盛晉宿舍
台南市新市區國際路21號，這裡叫"盛晉宿舍"，剛好是在國際路南科廠區的後面一大棟的宿舍，住起來非常差勁，我已經決定再也不續租這邊，原因有下，順便告訴其他住戶或未來考慮這邊租屋的房客有以下這回事，以免被當盤子：
1. 2020打的合約原本還有垃圾子母車可以倒，到了2021合約還沒結束卻因為國際南科自己私人公司的原因導致我們這整棟的房客沒得倒垃圾，必須自己去路上等垃圾車，每到倒垃圾時間整棟宿舍的電梯就是擠爆人，電梯也才2個可以搭乘，搭個電梯要等快10分鐘，有夠爛。
2. 我們本來就是因為有子母車可以倒垃圾才會來這邊租房的，妳們沒得倒不打緊，房租卻也沒半點降價，到了2021簽了下份合約還跟房客說要漲$200的房租。
3. 除了漲$200房租之外，還跟房客說要收半年一次$1500的冷氣清潔費，我覺得很瞎，一般在台灣房客如果正常使用非惡意破壞的前提下，任何的修繕費用理論上是要房東負擔，妳們卻叫房客還要多幫妳們分擔一半清潔費？
4. 整棟宿舍因為就在鐵軌旁邊，火車吵到晚上11:30還在吵，地段這麼爛還要漲價，臉皮有夠厚。
5. 在591租屋網上妳們卻還打房租每月$5000，那妳們收這個冷氣清潔費半年$1500怎麼不算在房租裡，變成房租$5250？是妳們數學不好還是妳們只是想騙人家這邊只要每月$5000，所以在新市善化這邊的科學園區附近租屋很便宜？然後真的要到簽合約的時候才讓房客知道這邊會多收一個冷氣清潔費？多用一個清潔費的名目來變相漲價是嗎？
6. 水塔也沒清，浴室好不容易掃過刷過，每過一個禮拜又因為水垢導致整個浴室紅紅的很噁心。
7. 頂樓的洗衣機也因為是整棟住戶共同使用，裡面的衣服碎屑已經堆積了一大堆卻也沒清，洗個衣服都不敢洗，光看到這麼噁心也洗不下去。
8. 飲水機也很噁心，裝了一個寶特瓶的量，到了隔天卻有股臭臭的味道，害我只好乾脆每次要喝水都買樓下投幣機或買便利商店的礦泉水。
9. 合約裡面還說退還的兩個月押金要到次月的當天才會退還，這點我也是覺得很瞎，當天退還房間為什麼不當天趕快算清楚？非得要到次月的當天讓人家多等一個月才可以拿到退還的押金？結果匯款的帳號還要我主動給妳們妳們才知道匯哪個帳戶，是想看人家會不會忘記押金這件事，趁機吞人家押金是不是？而且退還的時候也沒準次月的當天退還，還遲繳！
10. 合約簽滿一年不像外面一班房東還會給妳優惠，妳們這邊人家簽了這麼久，優惠半毛也沒。
11. 而且我上網查了妳們這間公司的負責人名字，同一個負責人姓名在全台灣有超多家分公司，一個人開創這麼多間分公司讓我覺得好奇怪欸妳們是不是有逃漏稅啊？不然一間盛晉資本額就有2億5千萬？怎麼找卻也找不到妳們這間公司在網路上有開的任何職缺或是薪資比較，那資本額這麼巨資是為什麼？上面還寫妳們有負責不"動產租賃業"、"住宅及大樓開發租售業"，對於逃漏稅的可能我就更覺得奇怪了。仔細一查妳們負責人在全台灣還真是百川百業啊！
對房客態度也很差，以上1-9點我反應過，還回我「如果不接受可以不要簽。」或是「你去外面找絕對沒有我們這邊便宜的。」
好啊那我不簽了，我就在此告訴想找房子的所有住客妳們有以上缺點，根本拿自己錢丟垃圾桶租個爛房子。
--
1. 被南山買走廠房 倒垃圾真的很哭
八年前承租才4600今年簽約就說要漲到5000
6。我還以為我的衛生習慣很差導致浴室地板黃黃
7。頂樓洗衣機濾網根本沒換過加上壞掉也沒在修
押金是為了要看你房間有多少可以扣
扣到最後可以拿回兩千就該偷笑了
半年洗一次冷氣也是趕羚羊
不比以前王小姐管理 現在退房率爆高
現在也在看新屋準備告別租了快十年的房間
最後 不得不給你一個推
我覺得你的九點跟第十點感覺還好
大公司退費部分金額如果很高他們會有很多手續要處理
這個稍微體諒一下應該還好吧 又不是死都不給
優惠的部分 你拿來說嘴這就不好了
法律沒規定租多久就一定要給優惠
人家公司本身沒有相關優惠就別一直跟人家凹了吧 還氣
到PO文...
其他的我就覺得還蠻嚴重的就是了
費用是真的要說明
垃圾車部分也是有先說好但沒實行確實有問題
冷氣清潔費用為什麼還要跟你收=_=
冷氣專人清潔就是$1500,而且一年清一次就好，他半年收一
次根本倒賺$1500
冷氣清潔費不太合理，應該是房東自己要負擔的
洗衣機聽起來好噁心，還是租有獨立洗衣機吧
未看先推！！！我跟你住同一棟！！！我本來也打算退租來p
o一篇沒想到有人比我先了哈哈哈這裡管理真的爛到有剩！
然後 對其他租客有點不好意思的是 他們現在合約寫冷氣清
潔費的部分應該是因為我的關係 幾個月前我請他們來檢查冷
氣，結果說要收1500還是多少，反正我就因為不合理+合約沒
寫這條，直接反嗆回去，來來回回了幾天他們才願意無償處
理。過沒多久我就從認識的同棟的人那邊聽說新合約有加一
條冷氣清潔費
樓上不是你. 沒記錯的話之前房客退租就爆發了
這個負責人在國外不缺錢，之前管理員辛辛苦苦換來的名
聲，發生某些事就直接開除，換這個管理員跟總務真的非
常NG，氣焰很盛口氣很嗆，時刻透過監控盯著你。
今天早上有一個孝廉欸在簽約，阿彌陀佛。
原來如此 難怪現在這麼多人跑出來倒垃圾！
之前還跟住戶說要垃圾子母車 一個月一戶500
這裡每層3X戶總共8樓，子母車是鑲金的嗎
透過監控盯人感覺有卦？
租過 當時沒這麼爛 是越來越爛
現在規定一人入住，第二人入住加兩千，所以都用監控
抓人
當時管理人是王小姐，她管理期間全滿租！
後來發生一些不可告人的事，就被腰斬了
不可告人的事： https://reurl.cc/Gb0O8W
前住客+1，後期真的爛到爆
前房客+1說的都是真的 後期真的爛到不行 退租後說好年
繳優惠住一個月 提早退租結果就不算數了 問題是也沒事
先講
有比某人說要砍人恐怖？
純推，沒立場
有喔，就像樓樓上房蟲一樣恐怖
喔對啊收信的部分也是很妙
收到信過兩三天才會拿來
拿過來也是放在一樓桌上自由認領
清潔費還跟房客加收確實不合理
3
結果在591上還是看到他們以$5000名義出租 傻眼，我現在是沒在續租了，不知道他們的房客最近租起來感覺如何 如果可以在租之前就看到這篇PO文的話，那些房客不知道會什麼感想 顆顆![Re: [租屋心得] 台南市新市區盛晉宿舍](https://i.imgur.com/AMPn5uab.jpg "Re: [租屋心得] 台南市新市區盛晉宿舍")
1
代版友 c2623132 PO ： 真的超誇張 ，原本管理員王小姐人很好，宿舍也很乾淨。後來突然說不能丟垃圾，管理 員說被公司告知也很為難，然後跟宿舍上層打電話反應後，竟然推託說是管理員自己跟房 客說可以丟子母車垃圾的，公司沒有授權說可以丟，而且沒有立在契約裡面，不要鬧了好 不好，都貼公告寫請住戶不要丟本來的子母車了，這樣叫做不知道嗎？口頭契約也是契約X
爛透了這個地方 這王八管理員告訴房客說網速很慢，建議用自己的網路，搞到我自己用了一年的手機網路 ，結果寢室的網路根本就不如她說的這般不堪。不要隨便相信這個管理員，真的爛透了。 幹啥啥不行，催房租第一名。 明年也要來閃人了，爛人爛地方，搞到我對新市的印象非常差，總覺得這地方的人都是下
爆
[心得] 透天與大樓之比較小弟剛從高譚市屋齡七年的大樓搬到屏東鄉下透天 實在不喜歡大樓的種種缺點 一直住的沒有很自在 先說一下大樓讓我覺得生活很窒息的幾點 1.每天等電梯浪費的時間，真的覺得非常浪費生命，也非常討厭在電梯裡面遇到鄰居，有71
[求助] 關於婚後住哪目前女友住家裡，我自己在外住沒電梯老房子，格局適合兩個人住但因為比較舊，沒電梯 五樓也不適合久住，有打算婚後住他處。 家中有間房子一年後就空下來可以搬進去，有電梯有管理員但不是大樓，沒有停車場也要 追垃圾車。 跟女友說了狀況後，女友表示住那邊可以但不是很喜歡。所以最近兩個人討論起來變成我50
[閒聊] 在外租屋的注意事項去年沒抽到宿舍只好在學校附近租屋 因為地點不是很滿意，所以打算今年六月約到期後搬走 自己去年也陪身邊一些同學看房，發現好像學生什麼都不在意，只要空間夠價格便宜都好， 只有我自己會考慮一堆@@ （學生就是好騙...）53
[經驗] 國中發生的怪事前題 這是我國中時候同學遇到的怪事 先上地圖比較好說明故事 以下方便我用第一人稱表示我同學![[經驗] 國中發生的怪事](https://i.imgur.com/jc5MDkfb.jpg "[經驗] 國中發生的怪事")
20
Re: [閒聊] 現在年輕人怎麼都只想住新大樓啊？？其實新大樓的收信跟垃圾處理 對於雙薪上班族家庭來說 真的很有幫助 以我家這邊為例 下班+通勤時間+吃晚餐算一算6
Re: [閒聊] 分享最近的找房經歷(獵奇展開注意按 : 他關掉了...= =，順便我就跟房東說我真心想解約，沒辦法長期在這個環境下生活，約 了 : 隔天拉了我朋友跟我一起去，拿回了半個月的租金和押金 : 房東先生的理由是我約七月20幾號簽的，扣半個月也合理![Re: [閒聊] 分享最近的找房經歷(獵奇展開注意](https://i.imgur.com/dgUJ4okb.jpg "Re: [閒聊] 分享最近的找房經歷(獵奇展開注意")
X
Re: [問卦] 上海人:台灣人要排隊丟垃圾 超級shocking完全正確呀 都到2022 台灣的倒垃圾方式還活在過去 下班的時候看到一堆老人在巷口等垃圾車 順便群聚感覺有夠悲哀的啦 難怪年輕人寧願買大樓小兩房也不要住公寓 --
![[自家] Oreo巴斯克乳酪蛋糕/有抽獎](https://i.imgur.com/sBl2hNSb.jpg "[自家] Oreo巴斯克乳酪蛋糕/有抽獎")
![[閒聊] 在台南檢舉1999有用嗎？](https://i.imgur.com/VUENZ5vb.png "[閒聊] 在台南檢舉1999有用嗎？")
![[小心] 台南安和路二段臭味](https://i.imgur.com/cpXJnMzb.jpeg "[小心] 台南安和路二段臭味")