Fw: [心得] 桃園誇張的房仲 美居房屋 (租屋經驗)

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作者: landyfox (鍛句鍊字是禮貌) 看板: rent-exp
標題: [心得] 桃園誇張的房仲 美居房屋 (租屋經驗)
時間: Sat Mar 20 10:58:47 2021

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2020/09/05 因為工作關係，我在桃園幼獅交流道附近跟美居房屋的仲介租了一間套房。

原本在591上聯絡的是C小姐，但是到現場接洽的是黃X捷先生

上午看完之後我馬上決定承租，但是我有養寵物，黃先生表示要跟房東協調

下午黃先生來訊息要我先支付仲介費表示誠意，我也馬上手機轉帳
並約定09/12早上十點簽約

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2020/09/12 早上十點，黃先生前來，表示要等待C小姐來才能開始簽約
然後等到了十點半，黃先生多次去電都沒回應
到了將近十一點，C小姐回電說他睡過頭，要黃先生代表簽約就好

於是我就跟黃先生簽了約

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2021/01/21 我在LINE上面跟黃先生表示，因為工作關係，我必須搬到台中，要終止租約 黃先生馬上回覆訊息說再跟我約時間點交

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2021/02/07 告知退租後兩個星期
黃先生終於來訊息，說他很忙，跟我約定2/21現場點交
我同時跟他告知，我需要押金扣繳細項收據或發票以示證明

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2021/02/21 現場點交，黃先生收回了我的租屋契約書
同時給了一份「終止合約契約書」上面需要屋主、房客簽名

內容描述大致為：
雙方均有檢查屋況後確定沒問題，也在最後一條註明應應返還的押金金額

但是黃先生需要我先簽名，他再帶回去計算應返還的押金金額，才給屋主簽名 我因為工作繁忙，就以信任對方專業為前提就簽了

黃先生當下也口頭承諾，會把我需要的押金扣款細項相關的發票與收據郵
寄給我

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2021/03/02 點交後一星期

完全沒有訊息，為了保留一些證據，我不打電話，在LINE上面詢問進度
結果已讀不回

我工作很忙就沒去理會這件事情

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2021/03/08 我再次用LINE訊息詢問處理狀況
黃先生表示屋主找不到他當初付仲介費的收據，發票也丟了
也說公司的發票已經上繳，沒有留存
問我是否堅持需要？我當然是回答需要
於是他說再幫我問問

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2021/03/10 我又主動用LINE訊息詢問進度
黃先生表示他要請同事跟另一家公司轉達我的需求 ，所以才會一直拖延
然後會影印我的合約書和結清的水、電、瓦斯費用繳費單給我
並且表示，因為我未住滿半年，需要扣一個月押金+屋主仲介費+結清的水
電瓦斯費

我表示同意

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2021/03/12 收到我的租屋契約書、終止契約書、水、電、瓦斯費的繳費影本
但是終止契約書的最後一項註明應該返還押金金額那邊卻是空白

我在LINE上詢問此問題，黃先生沒有回答
卻說他們也是跟屋主收一個月的仲介費
所以我應該要扣
一個月押金(因未滿一年)+一個月押金(未滿半年負擔屋主仲介費)+水電瓦斯

因為我自己也有空房請仲介出租，我自己的經驗是半個月的仲介費
但也許每家房仲在這方面的收費不同

於是我詢問黃先生，是否能提供他們跟屋主收的仲介費的收據或發票？
結果美居房屋的黃X捷先生就傳了一份空白的租賃仲介委託書
委託書上註記了仲介費是一個月租金
並表示他們就是無法開什麼收據的單據證明他們跟屋主收了一個月仲介費

然後是就無聲無息到現在了(2021/03/20)

桃園的美居房屋的黃X捷

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