[討論] 房子共有詢問

deepdish03/01 08:03何不問問chatGPT

deepdish03/01 08:06https://i.imgur.com/H4MciAA.png

jinguey03/01 08:12各有利弊，可能要自己評估

niukb03/01 08:14共有就他要賣的時候 你不賣，或是你要賣 他不賣 可以互卡

niukb03/01 08:17其實不一定要共有阿 不是還有北部的房子嗎 以後北部的房子

jenny41641303/01 08:18北部的房子目前是我爸名下但一般應該都是留給兒子X

jenny41641303/01 08:18D

niukb03/01 08:18或 其他財產 你&你弟多分一點

niukb03/01 08:19再補充一點 你說你哥不結婚 這樣你哥以後的財產 沒規劃的

niukb03/01 08:19話 還是你&你弟小孩的呢

jenny41641303/01 08:19想問問各位如果是我哥的角色，以現在這個狀況會掛共

jenny41641303/01 08:19有嗎

chigo52003/01 08:24建議真的要分妳跟妳弟一起貸，不然對哥哥來說你們家就是

chigo52003/01 08:24沒有付出，卻可以分房子

chigo52003/01 08:25多打個家

chigo52003/01 08:27然後不要在那邊說以後都是分給男生…長輩死後很多都馬

chigo52003/01 08:27照法律來，你現在不會爭，到時候很難說，除非長輩生前就

chigo52003/01 08:27分好了

century121103/01 08:28可以設定抵押權，但有規費。

mag102103/01 08:29你跟你弟應該分不到250萬(1/4) 你媽遺產要先扣掉"應繼分"

kinki99903/01 08:35你媽頭期款，你哥付全貸，你哥才吃虧吧

dong53103/01 08:36出錢沒持有是很虧，但出300要拿500也很哭

jenny41641303/01 08:40也是 所以大家還是覺得全部用我哥的名字比較恰當嗎

jenny41641303/01 08:40？我爸媽也是會幫他出買家具的錢

niukb03/01 08:45你是不是在覺得不公平，俗語說 長輩緣 尊重你父母的選擇吧

kinki99903/01 08:48不是還有北部家嗎？ 你哥也要分嗎

dong53103/01 08:51你的兩個選項都有人吃虧啊

dong53103/01 08:54怎麼不寫借據之類的，你媽借300，遺產就是這300每個人分1

dong53103/01 08:5400這樣子？

Memento20203/01 09:27我只想問一下，900多的新透天是買在哪

Cishang03/01 09:29我怎麼看都是你哥虧 你父母出300萬好了 這三百萬不給你哥

Cishang03/01 09:30繳錢 三人平分你們兩個各拿100他再怎麼都有100 共同持有

Cishang03/01 09:30下去他到噴400 真的很會算

Cishang03/01 09:33郊區鄉下 四周都是田那種拉 整天往台北看房價 就連到了

Cishang03/01 09:33南部也往縣鎮中心看 離遠一點就生活機能不佳

jackylin199903/01 09:34出2 300就想拿房子的一半 哪來的乞丐

Cishang03/01 09:38等於他跟你們借200到時候要還400 200%投資報酬率 賺爆

Cishang03/01 09:38OH 是100%才對

jenny41641303/01 09:40原來是這樣 那我了解了謝謝各位，因為沒碰過這個問

jenny41641303/01 09:40題所以想問問大家意見XD

scats03/01 09:41你哥買房子，你跟你弟之後可以分錢？誰自私？

tongue198603/01 09:41幫付頭期就可以住，頭期就當作租金就好，你們還想分

tongue198603/01 09:41太誇張。

scats03/01 09:42全部都在幫自己打算，哥哥真可憐

scats03/01 09:43要不要看媳婦臉色是看平常做人吧，還沒發生的事也可以盤算

scats03/01 09:43成這樣

molamolajump03/01 09:46你爸媽出2~300，剩下你哥全出

molamolajump03/01 09:46未來同住主要照顧責任八成也是哥哥

molamolajump03/01 09:46然後你兩個一毛不出但想分杯羹

molamolajump03/01 09:46欸不是，你媽真的想留錢給你們就自己想辦法

molamolajump03/01 09:46幹嘛搞你哥啊？

ytwu03/01 09:482的考量很實際，婚姻板不少房子長輩出全額也還在長輩名下但

ytwu03/01 09:48抱怨長輩來住的文章，有些人的觀念是「你給我住就甘願點不

ytwu03/01 09:48要還來巡田水」。共同持有不一定要持份各1/2，也可以媽媽1

ytwu03/01 09:48/3、哥哥2/3，依出錢比例持份

molamolajump03/01 09:492會怕就按比例持有

molamolajump03/01 09:49但如果遇到吃相難看又極品爛的媳婦

molamolajump03/01 09:49就算全出一樣被欺負啦

ytwu03/01 09:501的考量也沒錯，原po說的是「遺產」本來就是子女一起繼承，

ytwu03/01 09:50並不會因為沒出錢就不能繼承，而且繼承是繼承長輩那份，又

ytwu03/01 09:50不是整間房子下去分

ru89903/01 09:52不要扯在一起

sdamel03/01 09:54有興趣可以去問問地政士(代書)，你們應該可以討論出比較皆

sdamel03/01 09:54大歡喜的處理方法

jenny41641303/01 09:54所以遇到這個問題各位應該是建議直接房子掛我哥名字

jenny41641303/01 09:54就好比較不會有爭議嗎

ytwu03/01 09:55只掛你哥的名字只是把爭議延後啦，而且屆時更難處理，撕破

ytwu03/01 09:55臉都有可能

jenny41641303/01 09:56講到貸款的部分我爸媽當然也不可能全部讓我哥自己出

jenny41641303/01 09:56XD

scats03/01 09:57有出錢的人會不會同意自己沒有掛名，這才是問題，你哥怕麻

scats03/01 09:57煩就自己扛著全出

ytwu03/01 09:57共同持有只是有些事很麻煩，但只掛你哥的名字就是考驗人性

kinki99903/01 09:58你哥借款簽一簽省事～省得以後還要被分

heureuxsou03/01 09:59當然是只掛你哥的名字啊 你媽想保障你的權益真的要想

heureuxsou03/01 09:59其他的方法 不然真的會有點凹哥哥

Antia69103/01 10:00應該你媽出頭款 你們幾個小孩均分貸款 然後全部有出錢

Antia69103/01 10:00的共同持分 不然看這樣子以後分產肯定死一兩個手足

ytwu03/01 10:02你哥有骨氣點就自己出全額或者簽借據，不要又要拿長輩的錢

ytwu03/01 10:02又怕麻煩不給長輩保障，只要好處不是壞處吃相難看

ytwu03/01 10:03不*要*壞處

dmc8003/01 10:03攤開來講啊，出多少錢就拿多少

chenchen061103/01 10:08你們有付房貸才可以分

srena03/01 10:10你哥實際上要的是北部的舊房，不是南部的新房對吧？那叫你

srena03/01 10:10哥跟爸買北部房去切割北部房的產權啊

sareed03/01 10:10你哥拿1/1 不然以後很麻煩 就是共有你以後可能會分到 你媽

sareed03/01 10:12名下沒辦法有這間房的心理感受 請她吞下吧

srena03/01 10:12南部新房規劃，看起來你哥根本就沒要住，只是要他拿錢出來

srena03/01 10:12換北部房吧？

ytwu03/01 10:15出錢沒掛名真的很考驗人性，我媽家族的經驗：幾十年前大家

ytwu03/01 10:15賺錢全上繳給父母，買地都掛父兄的名字，有一筆地只掛大哥

ytwu03/01 10:15的名字，但簽了一張協議書講好地以後4兄弟均分。後來么弟混

ytwu03/01 10:15的很好忘了有這筆地可以拿，經過50年么弟需要錢才想起來去

ytwu03/01 10:15找大哥要，大哥也說好趕快過戶，這時大哥的兒子跳出來反對

ytwu03/01 10:15還對簿公堂，協議書正本還在，但協議書上的見證人全部都過

ytwu03/01 10:15世了，最後地也沒要回來。

VVizZ03/01 10:16法院只認名字

ss1989050303/01 10:172選1就是直接掛你哥名字 不然拿200要分500出去也太慘

Coordinate03/01 10:17你是因為自己想拿錢才上來問吧！你付錢啊

jenny41641303/01 10:17因為我爸媽跟喔目前都還在北部，可能10年內會慢慢移

jenny41641303/01 10:17到南部跟我哥一起住 北部的房子可能會租給別人（那

jenny41641303/01 10:17當然房租也可以幫我哥繳貸款

dk3y9303/01 10:19如果爸媽要搬去一起住，等於你哥是主要照顧者了欸。

ss1989050303/01 10:20沒發生的事情都當不確定 現在就是你哥買房 出最多 你

ss1989050303/01 10:20爸媽出錢是因為想一起住吧 就當付租金吧 不然乾脆別出

ss1989050303/01 10:20 感覺很佔你哥便宜

alfahsu03/01 10:20樓主貪心無誤

linx21014503/01 10:21感覺會吵架，你哥想，爸媽生前願意幫我，為啥要跟你

linx21014503/01 10:21們分，人性如此，加油

dk3y9303/01 10:21老大就倒楣是不是。算給300好不好，到時候要給出500+。

dk3y9303/01 10:21真的很會算。

linx21014503/01 10:22你哥想說，爸媽花錢也有住，都他在照顧，你們徵

linx21014503/01 10:22爭啥

linx21014503/01 10:23搞不懂 為啥爸媽出2-300,以後可以分500

ytwu03/01 10:23依出資比例持份最沒爭議，不然都會有一方吃虧

linx21014503/01 10:24給你們，這樣他不是很幹嗎

linx21014503/01 10:25你想辦法把北部房子幹成你的比較實在

linx21014503/01 10:27萬一你爸媽涼了，北部房子你哥也可以分

lionling03/01 10:28不是哥哥一半+另一半的1/3權嗎？而且…這樣反而更尷尬，

lionling03/01 10:28因為他們在住啊

rock803511303/01 10:291000萬/2=500 500/3才對

linx21014503/01 10:30如果家庭的觀念重男輕女，可能到最後你就啥都沒有，只

linx21014503/01 10:30有拿到手才是你的

ytwu03/01 10:33長輩的持份變遺產三兄妹均分，到時哥哥再出錢買弟弟妹妹的

ytwu03/01 10:33持份就好了

linx21014503/01 10:33而且爸媽的財產生前要給誰是他們的的決定，我覺得還是

linx21014503/01 10:33不要為了幫幾百萬，家庭關係搞砸

ytwu03/01 10:34大家好像忽略了她寫的那2點是她媽媽考慮的不是她，結果一堆

ytwu03/01 10:34人說她貪心@@

ytwu03/01 10:35妳哥會覺得麻煩意味著你媽的考量是對的

sareed03/01 10:35假設你媽跟你哥共有 應有部分各1/2 權利價值1000 你媽怎了

wseedw03/01 10:36建議你媽300萬分三份，1/3給你哥就好，然後不要掛名，幫出

wseedw03/01 10:36家具當作哥哥照顧他們的費用

wseedw03/01 10:37剩下兩百萬等你跟你弟買房再拿出來

linx21014503/01 10:37你爸媽買來掛自己名字貸款自己繳就沒事啦

sareed03/01 10:37你可分1000扣掉遺產稅跟費用的1/2x1/4 估計不到100 沒有你

jenny41641303/01 10:38以上都是我媽媽在想的啦不是我QQ 我若之後搬回南部

jenny41641303/01 10:38一起住說實在照顧者應該會是我XD 若我自己也沒結婚

jenny41641303/01 10:38的話

sareed03/01 10:38媽想的那麼多 如果貸款還沒完 搞不好分不到50 50弄到手足

sareed03/01 10:39有疙瘩 不值得拉

jenny41641303/01 10:40對啊我媽媽考量真的很多，他應該也是怕哥哥之後假設

jenny41641303/01 10:40順利賣出1000萬好了若沒有掛他的名字，但他有幫忙出

jenny41641303/01 10:40錢，我跟弟弟就沒有權利可以分到這樣

bearKQG03/01 10:41你跟你弟好歹也要一起湊個200萬吧

wwwwwwww03/01 10:42你媽決定就好，他如果覺得需要掛持有人他自己去講，我只

wwwwwwww03/01 10:42講一件事情，你父母生前的錢愛怎麼送給誰，很抱歉不關你

wwwwwwww03/01 10:42的事，不要介入這種對你沒有幫助的事情

jenny41641303/01 10:43沒錯，之後就是考驗人性問題了

wwwwwwww03/01 10:46所以堅定的跟你媽說他自己決定然後自己跟你哥哥講，你不

wwwwwwww03/01 10:46介入，至於誰照顧的事情，難道他今天不這麼做你以後就不

wwwwwwww03/01 10:46照顧他嗎？我想應該不可能，所以忘記父母有多少錢的事情

wwwwwwww03/01 10:46人生會比較快樂，只要沒有要你出錢去幫哥哥弟弟買房子都

wwwwwwww03/01 10:46隨便他們

scats03/01 10:47搬回南部一起住你要付你哥租金嗎？還是等賣掉直接分？不用

scats03/01 10:47等以後，現在就在考驗人性了

gin1079103/01 10:47不是你哥500你和妳弟250 是妳媽那一份還要÷6 一半你爸

gin1079103/01 10:47 剩下1/3是三兄弟姐妹分

gin1079103/01 10:50再來就是一般來說 房子產權複雜 賣掉麻煩到的是住在那裡

gin1079103/01 10:50的人 賣得通常都是部分持有的吉巴人

sceace03/01 10:50你媽的方式對誰都不公平，要公平應該是他們出多少錢贊助

sceace03/01 10:50哥哥買房，也要留差不多的金額未來給你和弟弟，例如未來

sceace03/01 10:50他們搬到南部，北部的房子賣掉後給你和弟弟差不多的金額

sceace03/01 10:50，其他留著養老，當然這只針對買房錢，主要照顧者的問題

sceace03/01 10:50要另外討論